Reihenmittel,
195 m²,
8 Zimmer,
76229 Karlsruhe / Grötzingen
Details
| ImmoNr | 2025-133 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 76229 |
| Ort | Karlsruhe / Grötzingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² |
| Nutzfläche | 41 m² |
| Grundstücksgröße | 252 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-133 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 76229 |
| Ort | Karlsruhe / Grötzingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² | Nutzfläche | 41 m² |
| Grundstücksgröße | 252 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Grötzingen in Karlsruhe. Dieses geräumige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 m², die sich auf zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Mit insgesamt acht Zimmern eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Heim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume bieten. Ein Badezimmer sowie eine Terrasse und zwei Balkone laden zum Entspannen an der frischen Luft ein. Das Grundstück umfasst ca. 252 m² und bietet somit genügend Freiraum für gärtnerische Aktivitäten.
Der praktische Keller beherbergt einen Hobbyraum und eine zusätzliche Dusche als Erweiterung der Wohnfläche, sowie einen Kellerraum, der ideal für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Gelegenheit, Ihr individuelles Design und Ihre Vorstellungen umzusetzen, um die Immobilie nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die separate Garage, die im Kaufpreis inkludiert ist. Diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die die ruhige Lage von Grötzingen zu schätzen wissen, ohne auf die Nähe zur pulsierenden Stadt Karlsruhe verzichten zu wollen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Grötzingen zu Ihrem eigenen zu machen.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume bieten. Ein Badezimmer sowie eine Terrasse und zwei Balkone laden zum Entspannen an der frischen Luft ein. Das Grundstück umfasst ca. 252 m² und bietet somit genügend Freiraum für gärtnerische Aktivitäten.
Der praktische Keller beherbergt einen Hobbyraum und eine zusätzliche Dusche als Erweiterung der Wohnfläche, sowie einen Kellerraum, der ideal für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Gelegenheit, Ihr individuelles Design und Ihre Vorstellungen umzusetzen, um die Immobilie nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die separate Garage, die im Kaufpreis inkludiert ist. Diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die die ruhige Lage von Grötzingen zu schätzen wissen, ohne auf die Nähe zur pulsierenden Stadt Karlsruhe verzichten zu wollen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Grötzingen zu Ihrem eigenen zu machen.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2035 |
| Endenergiebedarf | 287,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Terrasse
- 2 Balkone
- Garten
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Garage inklusive
- Fenster modernisiert 2005
- 2 Balkone
- Garten
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Garage inklusive
- Fenster modernisiert 2005
Lagebeschreibung Das charmante Reihenmittelhaus liegt im idyllischen Karlsruher Stadtteil Grötzingen – bekannt als „Künstlerdorf“ mit ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung an die Innenstadt. Malerische Gassen, grüne Parks und eine lebendige Kunstszene prägen das Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Rheinebene bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Naturfreunde. Grötzingen vereint städtische Nähe mit naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Rheinebene bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Naturfreunde. Grötzingen vereint städtische Nähe mit naturnahem Wohnen.
Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
49.00687
8.40342
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Gerten
