Etagenwohnung,
47 m²,
1 Zimmer,
76297 Stutensee / Büchig
Details
| ImmoNr | 2025-134 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76297 |
| Ort | Stutensee / Büchig |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-134 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 76297 |
| Ort | Stutensee / Büchig | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 47 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 139.000 € | Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung zur Kapitalanlage befindet sich in der attraktiven Gemeinde Stutensee, im Ortsteil Büchig. Erbaut im Jahr 1973, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 47 m², ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges, helles Zimmer, das flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer und eine Küche. Der normale Ausstattungsstandard schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der Ihnen einen sonnigen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht. sowie die Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders attraktiv für Investoren macht, die auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage sind.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und profitieren Sie von der ruhigen Lage in Stutensee / Büchig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Die Wohnung umfasst ein geräumiges, helles Zimmer, das flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer und eine Küche. Der normale Ausstattungsstandard schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der Ihnen einen sonnigen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht. sowie die Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders attraktiv für Investoren macht, die auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage sind.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und profitieren Sie von der ruhigen Lage in Stutensee / Büchig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Balkon
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- z. Zt. vemietet
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz
- Kaltmiete: 445€ p.M.
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- z. Zt. vemietet
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz
- Kaltmiete: 445€ p.M.
Lagebeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung liegt in Stutensee-Büchig und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit exzellenter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Die Region verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Natur- und Sportliebhaber finden in den umliegenden Grünflächen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.
Diese Wohnung bietet ein harmonisches Umfeld, ohne auf städtische Vorteile verzichten zu müssen.
Die Region verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Natur- und Sportliebhaber finden in den umliegenden Grünflächen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.
Diese Wohnung bietet ein harmonisches Umfeld, ohne auf städtische Vorteile verzichten zu müssen.
Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
49.05051
8.46185
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Gerten
