Souterrain,
90 m²,
3,5 Zimmer,
76646 Bruchsal
Details
| ImmoNr | 2025-137 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 76646 |
| Ort | Bruchsal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Hausgeld | 315 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-137 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain | PLZ | 76646 |
| Ort | Bruchsal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 270.000 € | Hausgeld | 315 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante Souterrain-Wohnung im Herzen von Bruchsal. Diese Immobilie, ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, befindet sich in einem 1985 errichteten Anbau und wurde umfassend 2021 saniert. Sie präsentiert sich in einem einladenden Zustand und bietet eine Wohnfläche von etwa 90 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, wodurch sie sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine angenehme Atmosphäre, die durch die optimale Raumaufteilung unterstützt wird. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit Duschen und WC ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ebenfalls ist ein praktischer Abstellraum vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Mit einer Ausstattung von normaler Qualität verbindet diese Wohnung zweckmäßigen Komfort mit stilvollem Wohnen. Darüber hinaus beträgt das monatliche Hausgeld lediglich 315,00 €, was das Angebot besonders attraktiv macht. Ein separater Waschkeller und Trockenkeller stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis zwar noch gültig, jedoch nicht mehr aktuell ist. Im Rahmen der Renovierung wurde die Heizung 2021 auf Gas umgerüstet, und auch die Fenster wurden im selben Jahr erneuert, um die Energieeffizienz zu steigern.
Erleben Sie ein Zuhause, das durch seine zentrale Lage in Bruchsal und seine wohldurchdachte Sanierung überzeugt. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der Ihr neues Lebenskapitel bereichern wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine angenehme Atmosphäre, die durch die optimale Raumaufteilung unterstützt wird. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit Duschen und WC ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ebenfalls ist ein praktischer Abstellraum vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Mit einer Ausstattung von normaler Qualität verbindet diese Wohnung zweckmäßigen Komfort mit stilvollem Wohnen. Darüber hinaus beträgt das monatliche Hausgeld lediglich 315,00 €, was das Angebot besonders attraktiv macht. Ein separater Waschkeller und Trockenkeller stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis zwar noch gültig, jedoch nicht mehr aktuell ist. Im Rahmen der Renovierung wurde die Heizung 2021 auf Gas umgerüstet, und auch die Fenster wurden im selben Jahr erneuert, um die Energieeffizienz zu steigern.
Erleben Sie ein Zuhause, das durch seine zentrale Lage in Bruchsal und seine wohldurchdachte Sanierung überzeugt. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der Ihr neues Lebenskapitel bereichern wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 163,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Zentralheizung
- Gasheizung
- Heizung 2021 saniert
- Fenster 2021 saniert
- Innenausbau 2021 modernisiert
- Gasheizung
- Heizung 2021 saniert
- Fenster 2021 saniert
- Innenausbau 2021 modernisiert
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Bruchsal, einer charmanten Stadt im Herzen des südwestlichen Deutschlands. Diese lebendige und historisch bedeutsame Stadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Umgebung. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und freundliche Nachbarschaft aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die Lage nur 300 Meter vom Saalbachcenter entfernt, welches eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch Restaurants und Cafés sind schnell zu erreichen, während mehrere Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung diverse Aktivitäten im Freien ermöglichen. Die verkehrsgünstige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, einschließlich des nahe gelegenen Bahnhofs, stellt sicher, dass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele mühelos erreichbar sind.
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die Lage nur 300 Meter vom Saalbachcenter entfernt, welches eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch Restaurants und Cafés sind schnell zu erreichen, während mehrere Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung diverse Aktivitäten im Freien ermöglichen. Die verkehrsgünstige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, einschließlich des nahe gelegenen Bahnhofs, stellt sicher, dass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele mühelos erreichbar sind.
Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
49.12180
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Gerten
