Dachgeschoss,
57 m²,
2 Zimmer,
76227 Karlsruhe / Durlach
Details
| ImmoNr | 2025-138 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 76227 |
| Ort | Karlsruhe / Durlach |
| Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-138 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 76227 |
| Ort | Karlsruhe / Durlach | Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos | Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 250.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Karlsruhe-Durlach! Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 50 m², verteilt auf zwei helle Zimmer, die ideal sowohl für Singles als auch für Paare geeignet sind. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Besonders praktisch ist die separate Küche mit Fenster, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer über eine kleine Galerie, die ideal für einen Schreibtisch und somit für Ihr Homeoffice geeignet ist. Das Cabriofenster im Wohnzimmer sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre und bietet Ihnen nach rechts einen herrlichen Blick auf einen schön angelegten Teich. Zudem haben Sie vom Wohnzimmer aus einen beeindruckenden Blick auf den Turmberg, der das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind Einbauschränke vorhanden, die optimalen Stauraum für Ihre persönlichen Sachen gewährleisten. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet, den Sie sich wünschen können. Zusätzlich gibt es im Badezimmer einen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen noch mehr Flexibilität bietet.
Darüber hinaus profitieren Sie von einem separaten Waschkeller und einem Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige Tiefgaragenplatz, der Ihnen eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bietet.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihre ruhige Lage, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe haben.
Diese Immobilie in der begehrten Gegend von Karlsruhe-Durlach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischem Flair und wohnlicher Ruhe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein neues Kapitel in dieser wunderbaren Dachgeschosswohnung zu beginnen!
Besonders praktisch ist die separate Küche mit Fenster, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer über eine kleine Galerie, die ideal für einen Schreibtisch und somit für Ihr Homeoffice geeignet ist. Das Cabriofenster im Wohnzimmer sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre und bietet Ihnen nach rechts einen herrlichen Blick auf einen schön angelegten Teich. Zudem haben Sie vom Wohnzimmer aus einen beeindruckenden Blick auf den Turmberg, der das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind Einbauschränke vorhanden, die optimalen Stauraum für Ihre persönlichen Sachen gewährleisten. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet, den Sie sich wünschen können. Zusätzlich gibt es im Badezimmer einen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen noch mehr Flexibilität bietet.
Darüber hinaus profitieren Sie von einem separaten Waschkeller und einem Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige Tiefgaragenplatz, der Ihnen eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bietet.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihre ruhige Lage, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe haben.
Diese Immobilie in der begehrten Gegend von Karlsruhe-Durlach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischem Flair und wohnlicher Ruhe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein neues Kapitel in dieser wunderbaren Dachgeschosswohnung zu beginnen!
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Tiefgaragenplatz
- Einbauküche
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Tiefgaragenplatz
- Einbauküche
Lagebeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im malerischen Stadtteil Durlach-Aue, der sich im Osten der lebendigen Stadt Karlsruhe erstreckt. Durlach gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden der Region, geprägt von einer harmonischen Mischung aus Geschichte und Modernität. In der Nähe des beliebten Altstadtkerns gelegen, bietet die Umgebung eine Vielfalt an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sichert bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Karlsruhe als auch der umliegenden Regionen. Zudem laden die fußläufig erreichbaren Grünanlagen und historischen Sehenswürdigkeiten zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Erkundungen ein. Diese außergewöhnliche Lage verbindet urbanes Leben mit einer einladenden Nachbarschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
48.98919
8.45586
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Gerten
