Dachgeschoss,
76 m²,
3,5 Zimmer,
76297 Stutensee / Blankenloch
Details
| ImmoNr | 2026-147 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 76297 |
| Ort | Stutensee / Blankenloch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 396 € |
| Außen-Provision | 2,98% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-147 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 76297 |
| Ort | Stutensee / Blankenloch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € | Hausgeld | 396 € |
| Außen-Provision | 2,98% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stutensee / Blankenloch vereint ein wohnliches Ambiente mit gehobener Ausstattungsqualität und einer attraktiven Raumaufteilung. Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen; die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen: Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Ein Badezimmer und eine separate Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die praktische Ausrichtung dieser Wohnung.
Ein Kamin bildet einen stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs und schafft in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.
Das Objekt ist unterkellert und bietet somit wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Lagerung und Ordnung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie direktem Zugang zum Haus – ein spürbarer Mehrwert in puncto Komfort und Alltagstauglichkeit.
Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als solide, gepflegte Kaufimmobilie in gefragter Lage von Stutensee / Blankenloch – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit besonderem Charakter suchen.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen: Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Ein Badezimmer und eine separate Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die praktische Ausrichtung dieser Wohnung.
Ein Kamin bildet einen stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs und schafft in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.
Das Objekt ist unterkellert und bietet somit wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Lagerung und Ordnung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie direktem Zugang zum Haus – ein spürbarer Mehrwert in puncto Komfort und Alltagstauglichkeit.
Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als solide, gepflegte Kaufimmobilie in gefragter Lage von Stutensee / Blankenloch – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit besonderem Charakter suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Bezugsfrei
- offener Kamin
- Balkon mit toller Sicht
- Garage mit elektrischen Garagentor und direktem Zugang ins Haus
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- offener Kamin
- Balkon mit toller Sicht
- Garage mit elektrischen Garagentor und direktem Zugang ins Haus
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
Lagebeschreibung Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Stutensee im Stadtteil Blankenloch. Diese ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und natürlichem Charme. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Das Stadtzentrum von Karlsruhe ist nur eine kurze Fahrt entfernt und kann sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreicht werden. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Lage ist ideal für alle, die die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen suchen.
Das Stadtzentrum von Karlsruhe ist nur eine kurze Fahrt entfernt und kann sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreicht werden. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Lage ist ideal für alle, die die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen suchen.
Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Gerten
