Bürofläche,
,
7 Zimmer,
76135 Karlsruhe
Details
| ImmoNr | 2026-159 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 76135 |
| Ort | Karlsruhe |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 149 m² |
| Bürofläche | 149 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Netto Kaltmiete | 1.900 € |
| Nebenkosten | 330 € |
| Warmmiete | 2.230 € |
| Außen-Provision | 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 5.700 € |
Details
| ImmoNr | 2026-159 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 76135 |
| Ort | Karlsruhe | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 149 m² | Bürofläche | 149 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Netto Kaltmiete | 1.900 € |
| Nebenkosten | 330 € | Warmmiete | 2.230 € |
| Außen-Provision | 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 5.700 € |
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Objektbeschreibung Diese hochwertige Gewerbeeinheit bietet Unternehmen, Freiberuflern und Dienstleistern ein ideales Arbeitsumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt sieben großzügig geschnittenen Räumen stehen Ihnen optimale Voraussetzungen für ein modernes Büro, eine Praxis oder eine Kombination aus beiden Nutzungsarten zur Verfügung.
Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Aufteilung in Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume, Empfangs- und Beratungsbereiche. Dadurch lässt sich die Fläche individuell an die Anforderungen unterschiedlichster Branchen anpassen. Die gehobene Ausstattung sowie der gepflegte Gesamtzustand schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sorgen gleichzeitig für einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden, Mandanten und Geschäftspartnern.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Unterlagen oder Arbeitsmaterialien bietet. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Einheit und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Karlsruhe mit guter Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in kurzer Zeit erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Ob als Unternehmenssitz, Praxis oder Kanzlei – diese repräsentative Gewerbefläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, die hochwertige Ausstattung und ein professionelles Umfeld, das ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten bietet.
Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Aufteilung in Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume, Empfangs- und Beratungsbereiche. Dadurch lässt sich die Fläche individuell an die Anforderungen unterschiedlichster Branchen anpassen. Die gehobene Ausstattung sowie der gepflegte Gesamtzustand schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sorgen gleichzeitig für einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden, Mandanten und Geschäftspartnern.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Unterlagen oder Arbeitsmaterialien bietet. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Einheit und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Karlsruhe mit guter Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in kurzer Zeit erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Ob als Unternehmenssitz, Praxis oder Kanzlei – diese repräsentative Gewerbefläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, die hochwertige Ausstattung und ein professionelles Umfeld, das ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten bietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - separates Bürogebäude im Hinterhof
- 2 Tiefgaragenplätze
- 2 Tiefgaragenplätze
Lagebeschreibung Die angebotene Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage von Karlsruhe, einem der bedeutendsten Wirtschafts-, Technologie- und Wissenschaftsstandorte Baden-Württembergs. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler sowie Praxisbetreiber.
Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus modernen Büro- und Praxisflächen, Dienstleistungsunternehmen sowie Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch die Autobahnen und Bundesstraßen der Region schnell erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine komfortable Anreise für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Die Kombination aus einer repräsentativen Umgebung, einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und der starken wirtschaftlichen Struktur Karlsruhes macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste gewerblic
Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus modernen Büro- und Praxisflächen, Dienstleistungsunternehmen sowie Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch die Autobahnen und Bundesstraßen der Region schnell erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine komfortable Anreise für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Die Kombination aus einer repräsentativen Umgebung, einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und der starken wirtschaftlichen Struktur Karlsruhes macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste gewerblic
Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Mietvertrag zustande, hat der Mieter am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. zu bezahlen.
48.99290
8.39141
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Gerten
