Erdgeschoss,
127 m²,
4 Zimmer,
76228 Karlsruhe / Wolfartsweier
Details
| ImmoNr | 2023-101 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 76228 |
| Ort | Karlsruhe / Wolfartsweier |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Hausgeld | 185 € |
| Außen-Provision | 2,38% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-101 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 76228 |
| Ort | Karlsruhe / Wolfartsweier | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Nutzfläche | 33 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € | Hausgeld | 185 € |
| Außen-Provision | 2,38% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in Karlsruhe/Wolfartsweier. Das Baujahr der Immobilie ist 1971, jedoch wurde sie seitdem umfassend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und es stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine moderne Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Balkon, auf dem man gemütlich die Sonne genießen kann. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der zur Mitnutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die mitzuverkaufende Einbauküche samt Elektrogeräten rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen ein sofortiges Kochvergnügen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Balkon, auf dem man gemütlich die Sonne genießen kann. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der zur Mitnutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die mitzuverkaufende Einbauküche samt Elektrogeräten rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen ein sofortiges Kochvergnügen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 120,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - großer Wohn-Essbereich mit Balkonzugang
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
- separates Gäste-WC
- Einbauküche samt Elektrogeräte für 5.000€
- 2 PKW Stellplätze für je 10.000€
- Kellerraum vorhanden
- Fußbodenheizung
- Modernisierungsmaßnahmen:
- Dach wurde 2007 erneuert
- Fenster wurden 2007 durch doppelverglaste Fenster ersetzt
- Elektroleitungen wurden 2008 erneuert
- Bad und WC wurden 2009 renoviert
- Küche und Flur wurden 2009 neu gefliest
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
- separates Gäste-WC
- Einbauküche samt Elektrogeräte für 5.000€
- 2 PKW Stellplätze für je 10.000€
- Kellerraum vorhanden
- Fußbodenheizung
- Modernisierungsmaßnahmen:
- Dach wurde 2007 erneuert
- Fenster wurden 2007 durch doppelverglaste Fenster ersetzt
- Elektroleitungen wurden 2008 erneuert
- Bad und WC wurden 2009 renoviert
- Küche und Flur wurden 2009 neu gefliest
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in Wolfartsweier. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Autobahn, die nur 2,9 Kilometer entfernt ist, aus und ermöglicht somit eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Auch für Familien ist die Wohnung optimal gelegen, da Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe liegen. Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich 0,35 Kilometer entfernt, die Grundschule erreicht man nach einer kurzen Strecke von 0,65 Kilometern. Für ältere Kinder sind Realschulen und Gymnasien ebenfalls gut erreichbar, wobei die Realschule 3,9 Kilometer und das Gymnasium 3,4 Kilometer entfernt sind. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur für Familien und Pendler. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einem Stadtbahnanschluss, einer Apotheke, Ärzten und einem Freibad in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Gerten
