Mehrfamilienhaus,
330 m²,
12 Zimmer,
76351 Linkenheim-Hochstetten
Details
| ImmoNr | 2024-108 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 76351 |
| Ort | Linkenheim-Hochstetten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² |
| Grundstücksgröße | 707 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 719.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-108 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 76351 |
| Ort | Linkenheim-Hochstetten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² | Grundstücksgröße | 707 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 4 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 719.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Linkenheim-Hochstetten aus dem Baujahr 1962. Das Haus verfügt über insgesamt 4 separate Wohnungen, die aktuell vermietet sind und eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² bieten. Es ist unterkellert und bietet zudem eine Terrasse mit schönem Blick in den großen Garten, sowie Balkone. Das Grundstück mit 707 qm besticht durch seinen großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung und Entspannung bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum sind und bereit sind, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein vielseitiges und individuell gestaltbares Zuhause zu schaffen.
Besonders zu berücksichtigen ist die Förderfähigkeit dieser Immobilie. Da es sich um ein "Worst-Performance-Building" handelt, können Sie mit weiteren 10% Tilgungszuschuss in Ihren Förderdarlehen rechnen. Zusätzlich verfügt das Objekt über 4 separate Garagen.
Besonders zu berücksichtigen ist die Förderfähigkeit dieser Immobilie. Da es sich um ein "Worst-Performance-Building" handelt, können Sie mit weiteren 10% Tilgungszuschuss in Ihren Förderdarlehen rechnen. Zusätzlich verfügt das Objekt über 4 separate Garagen.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.03.2024 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 253,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - 4 vermietete Wohneinheiten
- Terrasse vorhanden
- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- großer Garten
- 4 Garagen
Aufteilung Wohnfläche:
Souterrain : 55,2 m²
Erdgeschoss: 98,4 m²
Obergeschoss: 99,8 m²
Dachgeschoss: 76,8 m²
- Terrasse vorhanden
- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- großer Garten
- 4 Garagen
Aufteilung Wohnfläche:
Souterrain : 55,2 m²
Erdgeschoss: 98,4 m²
Obergeschoss: 99,8 m²
Dachgeschoss: 76,8 m²
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Karlsruhe, Linkenheim-Hochstetten. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Linkenheim-Hochstetten bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur, was das Objekt besonders attraktiv für Investoren und Familien macht.
Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungprovision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
49.13370
8.41997
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Gerten
