Dachgeschoss,
62 m²,
2 Zimmer,
76228 Karlsruhe
Details
| ImmoNr | 2024-113 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 76228 |
| Ort | Karlsruhe |
| Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Hausgeld | 271 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-113 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 76228 |
| Ort | Karlsruhe | Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos | Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 220.000 € | Hausgeld | 271 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine leerstehende, gepflegte Dachgeschosswohnung in Karlsruhe aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und besteht aus 2 Zimmern, einem großen Wohn- Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zudem gehört ein 8 m² Süd-Balkon zur Wohnung, auf dem Sie die Sonnenstunden genießen können. Das Objekt ist unterkellert und das monatliche Hausgeld beträgt 271,00 €. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Immobilie sind. Aus dem Wohnzimmer und aus der Küche haben Sie einen schönen Blick auf den Durlacher Turmberg.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Süd-Balkon, 2024 saniert, mit Markise
- eigenes Kellerabteil
- Zentralheizung, 2012 modernisiert
- Beheizung mit Gas
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- teilweise hochwertiger Vinylboden von 2012
- großes Balkonfenster, 2012 erneuert
- sofort bezugsfrei
- eigenes Kellerabteil
- Zentralheizung, 2012 modernisiert
- Beheizung mit Gas
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- teilweise hochwertiger Vinylboden von 2012
- großes Balkonfenster, 2012 erneuert
- sofort bezugsfrei
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung in 76228 Karlsruhe-Wolfartsweier. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und dem öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
48.97719
8.45169
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Gerten
