Ihr Platz an der Ostsee – großzügiges Baugrundstück im Seebad Bansin
, , Zimmer, 17429 Seebad Bansin
Details
| ImmoNr | GI-407 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| PLZ | 17429 |
| Ort | Seebad Bansin |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.355 m² |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | GI-407 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| PLZ | 17429 | Ort | Seebad Bansin |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 1.355 m² |
| Kaufpreis | 280.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.355 m² in ruhiger und gewachsener Lage des Seebades Bansin auf der Insel Usedom.
Das Grundstück setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen und befindet sich vollständig im bebaubaren Innenbereich. Es präsentiert sich als gepflegtes Areal mit schönem Baum- und Pflanzenbestand. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Obstbäume, die natürliche Einfriedung sowie der gewachsene Bewuchs, der für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Erschließung ist bereits teilweise vorhanden. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich auf dem Grundstück. Gas- und Telekommunikationsanschlüsse liegen in der angrenzenden Straße an.
Für das Gebiet läuft derzeit das Bebauungsplanverfahren Nr. 31 "Wohnanlage am Gartenweg Bansin". Nach Auskunft der Gemeinde liegen hierzu bislang ein Aufstellungsbeschluss sowie ein Beschluss zur Erweiterung des Geltungsbereiches vor. Die konkreten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind vom jeweiligen Vorhaben abhängig und sollten durch den Erwerber im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Abstimmung mit den zuständigen Behörden geprüft werden.
Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohn- und Erholungsumfeldes mit der Nähe zu den beliebten Ostseestränden und der Infrastruktur der Kaiserbäder. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie die Strandpromenade von Bansin sind bequem erreichbar.
Ob als privater Rückzugsort auf der Sonneninsel Usedom, zur Errichtung eines Ferienhauses oder als langfristige Investition in einer der gefragtesten Küstenregionen Deutschlands – dieses großzügige Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Usedom in attraktiver Lage zu erwerben.
Das Grundstück setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen und befindet sich vollständig im bebaubaren Innenbereich. Es präsentiert sich als gepflegtes Areal mit schönem Baum- und Pflanzenbestand. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Obstbäume, die natürliche Einfriedung sowie der gewachsene Bewuchs, der für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Erschließung ist bereits teilweise vorhanden. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich auf dem Grundstück. Gas- und Telekommunikationsanschlüsse liegen in der angrenzenden Straße an.
Für das Gebiet läuft derzeit das Bebauungsplanverfahren Nr. 31 "Wohnanlage am Gartenweg Bansin". Nach Auskunft der Gemeinde liegen hierzu bislang ein Aufstellungsbeschluss sowie ein Beschluss zur Erweiterung des Geltungsbereiches vor. Die konkreten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind vom jeweiligen Vorhaben abhängig und sollten durch den Erwerber im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Abstimmung mit den zuständigen Behörden geprüft werden.
Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohn- und Erholungsumfeldes mit der Nähe zu den beliebten Ostseestränden und der Infrastruktur der Kaiserbäder. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie die Strandpromenade von Bansin sind bequem erreichbar.
Ob als privater Rückzugsort auf der Sonneninsel Usedom, zur Errichtung eines Ferienhauses oder als langfristige Investition in einer der gefragtesten Küstenregionen Deutschlands – dieses großzügige Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Usedom in attraktiver Lage zu erwerben.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
Ausstattung • ca. 1.355 m² Grundstücksgröße
• bestehend aus den Flurstücken 46/6, 46/7, 47/6 und 47/7
• ruhige, gewachsene Lage im Seebad Bansin auf Usedom
• Grundstück liegt vollständig im Innenbereich
• für das Gebiet läuft derzeit das Bebauungsplanverfahren Nr. 31 „Wohnanlage am Gartenweg Bansin“ (Aufstellungsbeschluss sowie Beschluss zur Erweiterung des Geltungsbereiches liegen vor)
• Stromanschluss auf dem Grundstück vorhanden
• Wasseranschluss auf dem Grundstück vorhanden
• Gasanschluss in der angrenzenden Straße
• Telekommunikations-/Internetanschluss in der angrenzenden Straße
• eingewachsenes Grundstück mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand
• Obstbaumbestand vorhanden
• eingefriedetes Grundstück
• natürlicher Sichtschutz durch vorhandenen Bewuchs
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung in kurzer Entfernung
• Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind durch den Erwerber zu prüfen
• attraktive Lage auf der Sonneninsel Usedom
• geeignet als Ferienimmobilie, privater Rückzugsort oder langfristige Kapitalanlage
• bestehend aus den Flurstücken 46/6, 46/7, 47/6 und 47/7
• ruhige, gewachsene Lage im Seebad Bansin auf Usedom
• Grundstück liegt vollständig im Innenbereich
• für das Gebiet läuft derzeit das Bebauungsplanverfahren Nr. 31 „Wohnanlage am Gartenweg Bansin“ (Aufstellungsbeschluss sowie Beschluss zur Erweiterung des Geltungsbereiches liegen vor)
• Stromanschluss auf dem Grundstück vorhanden
• Wasseranschluss auf dem Grundstück vorhanden
• Gasanschluss in der angrenzenden Straße
• Telekommunikations-/Internetanschluss in der angrenzenden Straße
• eingewachsenes Grundstück mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand
• Obstbaumbestand vorhanden
• eingefriedetes Grundstück
• natürlicher Sichtschutz durch vorhandenen Bewuchs
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung in kurzer Entfernung
• Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind durch den Erwerber zu prüfen
• attraktive Lage auf der Sonneninsel Usedom
• geeignet als Ferienimmobilie, privater Rückzugsort oder langfristige Kapitalanlage
Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage des traditionsreichen Seebads Bansin auf der Sonneninsel Usedom. Die angenehme Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Der feinsandige Strand von Bansin ist bequem in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Ob ein morgendlicher Spaziergang am Meer, ein Bad in der Ostsee oder ein entspannter Abend auf der Strandpromenade – hier genießen Sie jeden Tag ein Stück Urlaub vor der eigenen Haustür. Die berühmte Promenade der Kaiserbäder mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt ganzjährig zum Flanieren und Verweilen ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Seebad Bansin liegt nur etwa 500 Meter entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung innerhalb der Insel und darüber hinaus.
Usedom ist in etwa 2,5 Autostunden von Berlin aus erreichbar. Alternativ reisen Sie per Flugzeug – von Frühjahr bis Herbst gibt es Direktflüge aus mehreren deutschen Städten sowie Luxemburg und der Schweiz. Seit Juli 2023 ist Usedom zudem über den Swinetunnel befahrbar.
Der feinsandige Strand von Bansin ist bequem in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Ob ein morgendlicher Spaziergang am Meer, ein Bad in der Ostsee oder ein entspannter Abend auf der Strandpromenade – hier genießen Sie jeden Tag ein Stück Urlaub vor der eigenen Haustür. Die berühmte Promenade der Kaiserbäder mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt ganzjährig zum Flanieren und Verweilen ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Seebad Bansin liegt nur etwa 500 Meter entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung innerhalb der Insel und darüber hinaus.
Usedom ist in etwa 2,5 Autostunden von Berlin aus erreichbar. Alternativ reisen Sie per Flugzeug – von Frühjahr bis Herbst gibt es Direktflüge aus mehreren deutschen Städten sowie Luxemburg und der Schweiz. Seit Juli 2023 ist Usedom zudem über den Swinetunnel befahrbar.
Sonstiges Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist hälftig vom Käufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) und hälftig vom Verkäufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
53.96423
14.12944
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Wede
Telefon: +49 38378 807778
Mobil: +49 1522 3474123
