Urlaubsgefühl das ganze Jahr – Maisonettewohnung in Traumlage
Maisonette, 56 m², 2 Zimmer, 17429 Bansin / Bansin
Details
| ImmoNr | GI-277_5 Wohnung 5 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 17429 |
| Ort | Bansin / Bansin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | GI-277_5 Wohnung 5 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 17429 |
| Ort | Bansin / Bansin | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaufpreis | 285.000 € | Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung im Kaiserbad Bansin auf der Sonneninsel Usedom liegt in besonders ruhiger und naturnaher Lage. Die Wohnung Nr. 5 ist Teil einer gepflegten Ferienanlage und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage inmitten der Natur und nah des feinsandigen Ostseestrandes.
Mit ca. 55,64 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile sowie direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Besonders komfortabel: Der großzügige, der Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Terrasse – kurze Wege, bequemer Zugang und viel Platz.
Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden an der Terrassentür, ein Dachfenster mit Sicherheitsverglasung und eine zentrale Gasheizung. Kabel-TV und Glasfaseranschluss sind vorhanden. Ein Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls bereit.
Diese Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienvermietung – ruhig gelegen, naturnah und dennoch nah an Strand, Ortskern und allen Highlights des Kaiserbads Bansin.
Mit ca. 55,64 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile sowie direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Besonders komfortabel: Der großzügige, der Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Terrasse – kurze Wege, bequemer Zugang und viel Platz.
Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden an der Terrassentür, ein Dachfenster mit Sicherheitsverglasung und eine zentrale Gasheizung. Kabel-TV und Glasfaseranschluss sind vorhanden. Ein Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls bereit.
Diese Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienvermietung – ruhig gelegen, naturnah und dennoch nah an Strand, Ortskern und allen Highlights des Kaiserbads Bansin.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
Ausstattung Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Terrasse, Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile
- Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer
- freistehendes Gebäude
- Baujahr 1996
- nicht unterkellert
- Satteldach mit Ziegeln belegt
- Streifenfundament
- Außenwände verputztes Mauerwerk 365 mm (Poroton) - West- und Nordseite mit Außendämmung
- Innenwände verputztes Mauerwerk 240 mm (Kalksandstein)
- nicht tragende Innenwände - Metallständerwände mit Gipskartonbekleidung
- Stahlbetondecken B 25
- Fenster aus Kunststoff weiß mit Isolierverglasung
- Terrassentür mit Rollläden
- Dachfenster als Atelier- Duett- Fenster mit Hebe - Schiebe - Mechanik und raumseitiger ESG- Sicherheits- Schiene im unteren feststehenden Teil (Alufenster) - aus 1996 mit Rollos
- Gaszentralheizung (aus 2010) - Heizkörper
- Warmwasser über Heizung
- zentrale Wasser Ver- und Entsorgung
- Kabel-TV und Glasfaseranschluss liegen an
- Böden: Fliesen und Teppichboden
- Fahrradschuppen zur Gemeinschaftsnutzung
- PKW Stellplatz
- Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung
- sehr gute Vermietbarkeit durch die ausgezeichnete Lage im Kaiserbad zwischen Ostsee und Wald
- Erdgeschoss: Terrasse, Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile
- Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer
- freistehendes Gebäude
- Baujahr 1996
- nicht unterkellert
- Satteldach mit Ziegeln belegt
- Streifenfundament
- Außenwände verputztes Mauerwerk 365 mm (Poroton) - West- und Nordseite mit Außendämmung
- Innenwände verputztes Mauerwerk 240 mm (Kalksandstein)
- nicht tragende Innenwände - Metallständerwände mit Gipskartonbekleidung
- Stahlbetondecken B 25
- Fenster aus Kunststoff weiß mit Isolierverglasung
- Terrassentür mit Rollläden
- Dachfenster als Atelier- Duett- Fenster mit Hebe - Schiebe - Mechanik und raumseitiger ESG- Sicherheits- Schiene im unteren feststehenden Teil (Alufenster) - aus 1996 mit Rollos
- Gaszentralheizung (aus 2010) - Heizkörper
- Warmwasser über Heizung
- zentrale Wasser Ver- und Entsorgung
- Kabel-TV und Glasfaseranschluss liegen an
- Böden: Fliesen und Teppichboden
- Fahrradschuppen zur Gemeinschaftsnutzung
- PKW Stellplatz
- Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung
- sehr gute Vermietbarkeit durch die ausgezeichnete Lage im Kaiserbad zwischen Ostsee und Wald
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt malerisch eingebettet inmitten der Natur, umrahmt von sattem Grün und mit einem dichten Wald im Rücken. Nur wenige Meter entfernt erstreckt sich die glitzernde Ostsee, deren salzige Brise bis zur Anlage getragen wird. In der Luft hört man das fröhliche Zwitschern der Vögel und das Kreischen der Möwen, während man die idyllische Ruhe genießt. Trotz der abgeschiedenen Lage ist man nur einen kurzen Spaziergang vom lebhaften Ortszentrum entfernt, wo sich Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden. Ein perfekter Ort, um das Beste aus beiden Welten zu erleben: Entspannung in der Natur und das pulsierende Leben des Ortes.
Entlang der Küste erstrecken sich kilometerlange Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Auch kulturell hat Usedom einiges zu bieten, mit zahlreichen historischen Bauten, Museen und Veranstaltungen wie Konzerten und Literaturfestivals. Die Ferienanlage in Bansin ist somit nicht nur der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit des Seebads zu erkunden, sondern auch um die gesamte Insel Usedom zu entdecken. Egal, ob man sich für Entspannung am Strand, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Erlebnisse interessiert - auf Usedom wird jeder Besucher auf seine Kosten kommen.
Usedom ist etwa in drei Autostunden von Berlin aus erreichbar. Alternativ können Sie die Insel auch bequem mit dem Flugzeug ansteuern. Von Frühjahr bis Herbst gibt es Direktflüge von mehreren deutschen Städten sowie aus Luxemburg. Seit Juli 2023 ist Usedom zudem über den Swinetunnel befahrbar, was die Anreise noch bequemer macht.
Entlang der Küste erstrecken sich kilometerlange Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Auch kulturell hat Usedom einiges zu bieten, mit zahlreichen historischen Bauten, Museen und Veranstaltungen wie Konzerten und Literaturfestivals. Die Ferienanlage in Bansin ist somit nicht nur der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit des Seebads zu erkunden, sondern auch um die gesamte Insel Usedom zu entdecken. Egal, ob man sich für Entspannung am Strand, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Erlebnisse interessiert - auf Usedom wird jeder Besucher auf seine Kosten kommen.
Usedom ist etwa in drei Autostunden von Berlin aus erreichbar. Alternativ können Sie die Insel auch bequem mit dem Flugzeug ansteuern. Von Frühjahr bis Herbst gibt es Direktflüge von mehreren deutschen Städten sowie aus Luxemburg. Seit Juli 2023 ist Usedom zudem über den Swinetunnel befahrbar, was die Anreise noch bequemer macht.
Sonstiges Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Da es sich bei diesem Objekt um einen diskreten Verkauf handelt, bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und mit der Information des Verkaufs äußerst diskret umzugehen.
Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekannt gilt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Da es sich bei diesem Objekt um einen diskreten Verkauf handelt, bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und mit der Information des Verkaufs äußerst diskret umzugehen.
Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekannt gilt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
53.97546
14.13924
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jane Gliesner
Telefon: +49 171 6572072
Mobil: +49 171 6572072
