Ideale Kapitalanlage! Vermietetes 4 Parteienhaus bei Weilheim zu verkaufen

Mehrfamilienhaus, 345 m², 18 Zimmer in 82362 Weilheim in Oberbayern / Unterhausen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ82362
OrtWeilheim in Oberbayern / Unterhausen
LandDeutschland

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ82362 OrtWeilheim in Oberbayern / Unterhausen
LandDeutschland
Objektbeschreibung Dieses 1970 massiv erbaute 4 Parteienhaus mit Süd-Westausrichtung ist voll vermietet und steht zum Verkauf.
Die 4 großen Wohnungen teilen sich auf in zwei Wohnungen im Erdgeschoss jeweils mit Terrasse und Garten, die anderen beiden Parteien sind im 1.Obergeschoss ebenso mit jeweils einem Balkon Richtung Süd-Westen. Die Wohnungen sind mit unbefristet vermietet, das Mietverhältnis ist langjährig und war bisher einwandfrei. Insgesamt sind die Einheiten in einem gepflegten Zustand. Die übereinander liegenden Wohnungen sind baugleich. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für jeden Mieter sowie 4 Garagen und 5 Stellplätze (inkl. 1 Besucher Parkplatz) für die Pkws.

Für weitere Informationen wie ein Exposé schicken Sie uns bitte Ihre vollständige ausgefüllte Anfrage über das Portal.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2026
Endenergiebedarf: 155.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - 4 vermietete Wohnungen mit jeweils Balkon oder Terrasse
- großer Garten für alle Mieter nutzbar
- pro Wohneinheit eine Einzelgarage und 1 Außenstellplatz
- pro Einheit ein abgeschlossener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluß jeweils im Bad der Wohnungen
- unausgebauter Dachspeicher (wird derzeit als Trockenraum von Mietern genutzt)
- jede Whg. hat 1 Wannenbad mit Fenster sowie ein extra WC mit Fenster
- Solaranlage/Photovoltaik eingebaut 06/2003 hierzu Einspeisung mit Rückvergütung
- Solar Therme extra für Warmwasseraufbereitung und Unterstützung
- Gasheizung wurde 2003 neu eingebaut
- Speicher noch ausbaufähig
- Fenster Kunststoff 2-fach verglast 1995 ausgetauscht
- Balkone wurden 2009 / 2010 renoviert
- Rundum Dämmung mit Styropor
- Fassade gestrichen: ca. 2009 / 2010
Lagebeschreibung Dieses Haus steht in einer sehr idyllischen und ländlichen Umgebung geprägt von den letzten Bauernhöfen und Familienhäusern im Ort Unterhausen. Dieser Ort gehört zur Gemeinde Weilheim in Oberbayern. Unterhausen hat zwei Kindergärten im Angebot und einen Sportverein. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Einkaufspark Neidhart in 1,5 km Entfernung. Zur Bahnstation Weilheim sowie in die Stadt sind es nur 3,3 km von der Adresse dieser Immobilie. Busstationen sowie verschiedene Verbindungen sind ebenfalls in direkter Nähe.

Weilheim
Eingebettet in die schöne Natur des bayerischen Alpenvorlandes liegt, idyllisch gelegen an den Ufern der Ammer, die Stadt Weilheim. Die historische Altstadt und die Fußgängerzone laden zum Einkaufsbummel und entspannten Verweilen in einem der vielen Cafés ein. In unmittelbarer Nähe der Stadt befindet sich der Dietlhofer See, ein naturbelassenes Naherholungsgebiet. Weilheims hervorragende Infrastruktur bietet Schulen, ein Krankenhaus und viele ortsansässige Vereine. Der Bahnhof Weilheim liegt an der Bahnstrecke München - Garmisch-Partenkirchen - Mittenwald und wird stündlich angefahren, ebenso gibt es direkte Zugverbindungen nach Augsburg und Schongau. Über die durch Weilheim führende Bundesstraße 2 sind sowohl München als auch Garmisch Partenkirchen schnell erreichbar.