Hochwertige & großzügige 3 Raum Maisonette-Wohnung 115qm mit Dielenboden & Terrasse

Maisonette, 115 m², 3 Zimmer, 07407 Rudolstadt OT Schaala

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ07407
OrtRudolstadt OT Schaala
LandDeutschland
Etage1
Kaltmiete979 €
Nebenkosten345 €
Warmmiete1.344 €
Währung
Kaution2.900 €

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ07407 OrtRudolstadt OT Schaala
LandDeutschland Etage1
Kaltmiete979 € Nebenkosten345 €
Warmmiete1.344 € Währung
Kaution2.900 €
Objektbeschreibung Baugeschichte wird zur Wohnzukunft!

Die ehemalige Porzellanfabrik wurde in den vergangenen Jahren vollständig entkernt und saniert. Dabei bleibt das charmante Gebäude seiner innovativen Seele treu und strahlt diese in die Umgebung aus.
Zu Beginn des 20 Jh. war Porzellan eine Wiege des "Weißen Goldes" und ein Sinnbild der Industrialisierung Deutschlands, insbesondere Rudolstadts. Nach 100 Jahren erwacht das Gebäude, als Sonnen-Solar-Familienhaus, nun ganz neu und setzt einen weiteren Meilenstein im grünen Herzen Deutschlands.
Das unter Denkmalschutz stehende Altbaugebäude hat sich nach umfassender Sanierung zu einem Energie-Effizienshaus mit Solarthermie entwickelt und verfügt über 2 Wohneinheiten, mit individuellen Grundrissen und besonderem Charakter. Ein außenliegender Treppenaufgang führt zum Obergeschoss und ein barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss.

Die zu vermietende Maisonette-Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus Altbauelementen und modernen Nutzungsansprüchen. Der historische Charme des Bauwerkes ist gekennzeichnet durch sichtbare Fachwerkkonstruktionen im Dachgeschoss, Dielenböden, sowie eine originale Holztreppe, im Wohnbereich, die den unteren und oberen Lebensbereich miteinander verbindet. Das hochwertige Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, sowie die großzügige Terrasse im Außenbereich, wurden in einen zeitgemäßen Zustand versetzt.

Der gefärbte Grundriss stellt den energetischen "Fingerabdruck" der Wohnung dar und gibt Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung in der Lebensgestaltung.
Die vorhandene Raumdynamik zeigt vor allem Potenziale in den Bereichen Familie, Partnerschaft, sowie Genuss und Gesundheit. Eine junge Familie oder Paar, die Arbeit und Leben miteinander verbinden möchte, ist hier genau richtig. Durch die Raumaufteilung auf zwei Etagen findet sich viel Platz für jede Lebenslage und mit der großzügigen Südost Terrasse, ist man der sonnigen Seite des Lebens zugewandt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Solar

Ausstattung Mietbeginn ab 01.07.2022 möglich
- ca.115,00 qm Mietfläche
- Bad mit Tageslicht, Badewanne & ebenerdiger Dusche
- separater Abstellraum im Dachgeschoss und Außenbereich
- Südost Terrasse
- Dielen- und Linoleumböden
- zentrale SAT-Anlage
- 3-fach Verglasung
- DSL /Telefonanschlüsse mit 100 Mbit/s Down - 40 Mbit/s Up möglich
- Solarthermie für Heiz- & Warmwasserbereitstellung
- Altbauoptik mit Fachwerk, Dielen, Holztreppe und Kassettentüren
- PKW Stellplatz separat anzumieten
Lagebeschreibung Harmonisch eingerahmt von der Natur liegt das großzügige Grundstück, des Wohnhauses, im Nordosten des Ortsteils Schaala. Im Norden beherbergt vom Pörzberg, mit direkter Anbindung zum Wald, im Süden vom Schaalbach und einem privaten Terrassengarten, der zum Leben und Regenerieren einlädt.
Der Ort Schaala ist ein gewachsener und menschlich eigenständiger Ort, welcher durch die Maßnahme einer Verkehrsumleitung innere Ruhe ausstrahlt und ein entspanntes Wohnfeld vermittelt.
Versorgungen und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld von 2 km in Rudolstadt möglich. Hierfür sollte eine eigene Mobilität zur Verfügung stehen, da öffentliche Verkehrsmittel nur eingeschränkt nutzbar sind.
Über eine einfache Verkehrsanbindung, über die am Ortsrand liegende Bundesstraße 90, welche zur Autobahn A71 führt, sind die Städte Ilmenau, Erfurt und Weimar schnell erreichbar.
Sonstiges Die ausgezeichneten Grundrisse sind in der Maßhaltigkeit unter Vorbehalt zu betrachten und sollten vor Ort geprüft werden.
Haustiere, wie auch Aquarien sind, durch die vorhandene Altbausubstanz, unerwünscht bzw. bedürfen einer individuellen Vereinbarung. Die Kosten der Vermarktung trägt der Vermieter.

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
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Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der von dem Eigentümer und Behörden erteilten Auskünfte und Angaben, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung keine Gewähr.