Hochwertige & großzügige 2 Raum Erdgeschosswohnung mit 88qm & Terrasse

Erdgeschoss, 88 m², 2 Zimmer, 07407 Rudolstadt OT Schaala

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ07407
OrtRudolstadt OT Schaala
LandDeutschland
Etage1
Kaltmiete702 €
Nebenkosten264 €
Warmmiete986 €
Währung
Kaution2.100 €

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ07407 OrtRudolstadt OT Schaala
LandDeutschland Etage1
Kaltmiete702 € Nebenkosten264 €
Warmmiete986 € Währung
Kaution2.100 €
Objektbeschreibung Industriegeschichte wird zur Wohnzukunft!

Die ehemalige Porzellanfabrik wurde in den vergangenen Jahren vollständig entkernt und saniert. Dabei bleibt das charmante Gebäude seiner innovativen Seele treu und strahlt diese in die Umgebung aus.
Zu Beginn des 20 Jh. war Porzellan eine Wiege des "Weißen Goldes" und ein Sinnbild der Industrialisierung Deutschlands, insbesondere Rudolstadts. Nach 100 Jahren erwacht das Gebäude, als Sonnen-Solar-Familienhaus, nun ganz neu und setzt einen weiteren Meilenstein im grünen Herzen Deutschlands.

Das unter Denkmalschutz stehende Altbaugebäude hat sich nach umfassender Sanierung zu einem Energie-Effizienshaus mit Solarthermie entwickelt und verfügt über 2 Wohneinheiten, mit individuellen Grundrissen und besonderem Charakter. Ein außenliegender Treppenaufgang führt zum Obergeschoss und ein barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss.
Von den Fußböden des Wohnraumes, mit strapazierfähigem, qualitativen Holzoptikbelag, über einzeln sichtbare Fachwerkkonstruktionen im Dachgeschoss, bis hin zu modernen Badausstattungen, zeigt sich dieser hochwertige Lebensraum von seiner besten Seite.

Der gefärbte Grundriss stellt den energetischen "Fingerabdruck" der Wohnung dar und gibt Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung in der Lebensgestaltung.
Die vorhandene Raumdynamik zeigt vor allem Potenziale in den Bereichen Partnerschaft, Kreativität, sowie Genuss. Wer sich ein Leben in Partnerschaft wünscht und in die zweite Lebensphase starten möchte, ist hier Richtig. Durch die Raumaufteilung mit einer separaten Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse, ist man dem sonnigen Leben zugewandt. Das Nordwest liegende Schlafzimmer ist hierbei der optimale Gegenpart und bietet einen idealen Rückzugsraum für Regeneration und um Kraft für neue Ziele zu sammeln.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: B

Ausstattung - Mietbeginn ab 01.07.2022 möglich
- ca. 87,86 qm Mietfläche
- Bad mit Tageslicht, Badewanne & Dusche
- separater Abstellraum im Außenbereich
- Süd Terrasse
- Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche
- zentrale SAT-Anlage
- 3-fach Verglasung
- Solarthermie für Heiz- & Warmwasserbereitstellung
- Holzoptikbelag in allen Wohnräumen
- PKW Stellplatz separat anzumieten
Lagebeschreibung Harmonisch eingerahmt von der Natur liegt das großzügige Grundstück des Wohnhauses im
Nordosten des Ortsteiles Schaala. Im Norden beherbergt vom Pörzberg, mit direkter Anbindung zum Wald und im Süden vom Schaalbach und einem privaten Terrassengarten, der zum Leben und Regenerieren einlädt.
Der Ort Schaala ist ein gewachsener und menschlich eigenständiger Ort, welcher durch die
Maßnahme einer Verkehrsumleitung innere Ruhe ausstrahlt und ein entspanntes Wohnfeld
vermittelt.
Versorgungen und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld von 2 km in Rudolstadt
möglich. Hierfür sollte eine eigene Mobilität zur Verfügung stehen, da öffentliche Verkehrsmittel
nur eingeschränkt nutzbar sind.
Über eine einfache Verkehrsanbindung, über die am Ortsrand liegende Bundesstraße 90, welche zur Autobahn A71 führt, sind die Städte Ilmenau, Erfurt und Weimar schnell erreichbar.
Sonstiges Die ausgezeichneten Grundrisse sind in der Maßhaltigkeit unter Vorbehalt zu betrachten und sollten
vor Ort geprüft werden.

Haustiere, wie auch Aquarien sind, durch die vorhandene Altbausubstanz, unerwünscht bzw. bedürfen einer individuellen Vereinbarung.
Die Kosten der Vermarktung trägt der Vermieter.

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer


Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der von dem Eigentümer und Behörden erteilten Auskünfte und Angaben, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung keine Gewähr.