Optimal vermietet 2 Raum Erdgeschoss Eigentums- Wohnung im historischen Fürst. - Residenz Rudolstadt

Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 07407 Rudolstadt

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ07407
OrtRudolstadt
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Kaufpreis79.500 €
Hausgeld135 €
Außen-Provision3,57 %
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ07407 OrtRudolstadt
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Kaufpreis79.500 € Hausgeld135 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung Andere Wege - andere Zukunft für Ihre Finanzen

Die eigenen "4 Wände" erleben Sie hier in Verbindung mit ihres finanziellen Vermögens und der persönlichen Zukunftssicherung. Damit können Sie Ihre finanziellen Mittel in feste Werte verwandeln oder sich ein Rentensicherheit aufbauen. So investieren Sie Tag für Tag mit Ihren Mietern zusammen in Ihr Vermögen und könnten dieses unter Umständen später selbst als Wohnraum nutzen.

Diese Eigentumswohnung verbindet Annehmlichkeiten eines eigenen Hauses mit den Vorzügen von sozialen Kontakten einer Wohngemeinschaft.
Diese Kombination bietet die Grundlage für ein eigenständiges Leben, auch in den älteren Lebensphase.
In diesem Objekt gibt es durch die Erdgeschosslage eine gute Voraussetzung für eine altersgerechte Nutzung.
Damit ist diese Wohnung für die Bewohner ein stabiler "Partner" für ein zufrieden und leichten Lebensabend.

Erfreuen werden sich Mieter immer wieder mit der 1a Lage in der historischen Altstadt der Residenzstadt Rudolstadt und die hervorragende Anbindung an Kultur und gesellschaftlichen Lebens.
Die Raumdynamik dieser Wohnung ist optimal für Mensch und Paare, welche sich eine Neuausrichtung und Wertschätzung für sich Selbst wünschen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2032
Endenergieverbrauch: 124.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - 60 qm Wohnfläche
- 2 Raum Erdgeschoss Wohnung
- Tageslicht Bad mit Badewanne
- Laminat & Fliesenbodenbelag
- Rauhfaser Tapeten Wand & Decken
- Zentrale Antennenanlage
- Stadtgas Zentralheizung mit Zentralwärmezähler
- separater Treppenhaus
- abgeschlossener Kellerverschlag im Gewölbekeller
Lagebeschreibung Das zentral liegende Mehrfamilienhaus beherbergt die 2 Raumwohnung im Erdgeschoss.
Mit der Lage im westlichen Zentrum von Rudolstadt bietet die Wohnung eine bemerkenswerte Werterhalt im Immobilien Bereich.
Durch die Zentrumslage sind die Wege fussläufig zum täglichen Bedarf, Kultur und Verwaltung und das Fahrrad wird mitunter zu Ihrem beliebtesten Fortbewegungsmittel im Stadt & Parkbereich.
Das tägliche Leben ist hierbei präsent, so befindet sich eine Grundschule und ein Einkaufzentrum, wie auch der städtische Boulevard im direkten Umfeld.
Sonstiges Zahlenwerk

Vermiete seit 01.06.2021
Kaltmiete bis dato 6,50€/qm = 4.680,00€ p.a
Umlagefähige Kosten NK 1260,00€ p.a
nicht Umlagefähige Kosten NK 352,00€ p.a.

Abrechnung 2020 können gern per Email bereitgestellt werden.

Bodenrichtwert Grundstück 115 euro/Qm (stand 31.12.2020)
Grundstücke Gesamt 388 Qm
Teilungsanteil 158,44/1000 = 61,47Qm } 7069,60 €
Kaufpreis Mietfläche 1325,00euro/Qm

Für weitere Informationen / die Zusendung des Exposè s zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer & der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von jeweilig 3,57 % / 3,57% der Kaufpreissumme(inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung.