3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 07407 |
| Ort | Rudolstadt |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 2x Kaltmiete zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 4.000 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion | Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 07407 | Ort | Rudolstadt |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 2x Kaltmiete zzgl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 4.000 € |
Objektbeschreibung Lager - & Gewerbehalle zur Unternehmenserweiterung
Die ehemalige Produktionshalle des ehemaligen Betonwerks bietet eine gute Grundlage für eine neue Nutzung als Standort für Lager oder Verteilerzentrum. Vorfertigungs- und Lagerfläche könnten auch mit Rücksprache des Eigentümers in Abstimmung aufgewertet und umgenutzt werden.
Die Lage im Gewerbegebiet in Zusammenhang mit den umliegenden Gewerbetreibenden bietet potenzial für gemeinschaftliche Lösungen.
Die Zufahrts- und Außenfläche weist ca. 350Qm Grundstücksflächen als Standort von Betriebsfahrzeugen oder Außenlagen zur Verfügung.
Hierzu sind wir im Namen des Eigentümers für Planung und Gesprächen für eine langfristigen Nutzung von Interessenten offen und freuen uns auf unseren Kontakt.
Die ehemalige Produktionshalle des ehemaligen Betonwerks bietet eine gute Grundlage für eine neue Nutzung als Standort für Lager oder Verteilerzentrum. Vorfertigungs- und Lagerfläche könnten auch mit Rücksprache des Eigentümers in Abstimmung aufgewertet und umgenutzt werden.
Die Lage im Gewerbegebiet in Zusammenhang mit den umliegenden Gewerbetreibenden bietet potenzial für gemeinschaftliche Lösungen.
Die Zufahrts- und Außenfläche weist ca. 350Qm Grundstücksflächen als Standort von Betriebsfahrzeugen oder Außenlagen zur Verfügung.
Hierzu sind wir im Namen des Eigentümers für Planung und Gesprächen für eine langfristigen Nutzung von Interessenten offen und freuen uns auf unseren Kontakt.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Grundstück - Freifläche
- Zuwegung / Parkfläche Aussenbereich ca. 350Qm (Erweiterbar)
- Lageplanfläche: hellblau
Baukörper
- Stahlbetonhalle
- Baujahr ca. 1965
- Nutzbare Hallenhöhe H 9,50 m
- Abmasse B 27,00 m x T 70,00 m
- 4 Einfahrten je 4,80 m x 4,80 m
- Betonboden
- Einfachverglast
- Kaltehalle / Ohne Beheizung
- Freitragend Stahldachkonstruktion
- EV Anschluss
- WC Anlage
- Freifläche im Hallenumfeld
Mietfläche
- Gelb + blau markierte Fläche
- Toreinfahrt an der Ost-& West-& Südfassade
- 2x Nebeneingangstür Westfassade
Zufahrt
- über Titaniastrasse weiterführend auf befestigte Verkehrsfläche (B 7,00m )
- Zuwegung / Parkfläche Aussenbereich ca. 350Qm (Erweiterbar)
- Lageplanfläche: hellblau
Baukörper
- Stahlbetonhalle
- Baujahr ca. 1965
- Nutzbare Hallenhöhe H 9,50 m
- Abmasse B 27,00 m x T 70,00 m
- 4 Einfahrten je 4,80 m x 4,80 m
- Betonboden
- Einfachverglast
- Kaltehalle / Ohne Beheizung
- Freitragend Stahldachkonstruktion
- EV Anschluss
- WC Anlage
- Freifläche im Hallenumfeld
Mietfläche
- Gelb + blau markierte Fläche
- Toreinfahrt an der Ost-& West-& Südfassade
- 2x Nebeneingangstür Westfassade
Zufahrt
- über Titaniastrasse weiterführend auf befestigte Verkehrsfläche (B 7,00m )
Lagebeschreibung Der Standort des Gewerbegrundstücks liegt im Ostteil der Stadt Rudolstadt in Thüringen und ist Teil des traditionellen, gut 100 Jahre alten, Gewerbegebietes der Stadt.
Dieses Gewerbegebiet ist durch das ehemals ansässige Betonwerk geprägt und wurde in den letzten 30 Jahren im Umkreis durch strukturelle Entwicklungen der vorhandenen Flächen sowie durch Neuansiedlungen von Handelsunternehmen und Handwerksbetrieben an die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt Rudolstadt angepasst.
Die vorhandenen Teilflächen des ehemaligen Betonwerks integrieren sich gut in diese städtische Ausrichtung.
Die Position und Größe der Grundstücksflächen bietet die Grundlage für eine gewerblich industrielle Weiterentwicklung des regionalen Stadtverbundes. Als "Dreiklang" wird dieser Stadtverbund bezeichnet, welcher die Region um Rudolstadt, Saalfeld & Bad Blankenburg in wirtschaftlicher, kultureller und gesellschaftlicher Hinsicht bestimmt.
Aus den "Stadtgeschwistern", die aus unterschiedlichen Geschichtsverläufen stammen, eine Stadtfamilie für die Zukunft zu gestalten und hierbei die "Talente" und Erfahrungen der einzelnen Städte bereichernd zu nutzen ist ein lohnenswertes Ziel.
Das angebotene Grundstück ist hierfür ein historischer Ausgangspunkt, welcher Geschichte und Zukunft verbindet.
Dieses Gewerbegebiet ist durch das ehemals ansässige Betonwerk geprägt und wurde in den letzten 30 Jahren im Umkreis durch strukturelle Entwicklungen der vorhandenen Flächen sowie durch Neuansiedlungen von Handelsunternehmen und Handwerksbetrieben an die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt Rudolstadt angepasst.
Die vorhandenen Teilflächen des ehemaligen Betonwerks integrieren sich gut in diese städtische Ausrichtung.
Die Position und Größe der Grundstücksflächen bietet die Grundlage für eine gewerblich industrielle Weiterentwicklung des regionalen Stadtverbundes. Als "Dreiklang" wird dieser Stadtverbund bezeichnet, welcher die Region um Rudolstadt, Saalfeld & Bad Blankenburg in wirtschaftlicher, kultureller und gesellschaftlicher Hinsicht bestimmt.
Aus den "Stadtgeschwistern", die aus unterschiedlichen Geschichtsverläufen stammen, eine Stadtfamilie für die Zukunft zu gestalten und hierbei die "Talente" und Erfahrungen der einzelnen Städte bereichernd zu nutzen ist ein lohnenswertes Ziel.
Das angebotene Grundstück ist hierfür ein historischer Ausgangspunkt, welcher Geschichte und Zukunft verbindet.
Sonstiges Die ausgezeichneten Grundrisse und Skizzen sind in der Maßhaltigkeit und Flächenberechnung unter Vorbehalt zu betrachten und sollten vor Ort geprüft werden! (ohne Gewähr)
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: sonstige gewerbliche genutzte Betriebsgebäude, die nach ihrer Zweckbestimmung auf eine Raum-Solltemperatur von weniger als 12 Grad Celsius beheizt werden > gem. § 2 (2) Nr. 9a GEG
Für weitere Informationen / die Zusendung des Exposes zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2x Kaltmiete zzgl. MwSt. zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar nach notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: sonstige gewerbliche genutzte Betriebsgebäude, die nach ihrer Zweckbestimmung auf eine Raum-Solltemperatur von weniger als 12 Grad Celsius beheizt werden > gem. § 2 (2) Nr. 9a GEG
Für weitere Informationen / die Zusendung des Exposes zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2x Kaltmiete zzgl. MwSt. zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar nach notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.
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