3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 07407 |
| Ort | Rudolstadt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 07407 | Ort | Rudolstadt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 369.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem unvergleichlichen Niedrigenergie-Wohnhaus in einer einzigartigen Lage!
Dieses charmante Bungalowhaus aus dem Jahr 1990 wurde in den letzten fünf Jahren mit einem Fokus auf nachhaltiges Leben und unter Verwendung traditioneller Baustoffe umfassend renoviert. Inmitten einer idyllischen Landschaft bietet dieses Haus offene Wohnbereiche, die durch einen zentralen Warmluftofen gemütlich und einladend wirken. Die gut angeordneten Schlafzimmer, barrierefreie Zugänge und die Umwandlung in ein Niedrigenergieobjekt mit autonomer Energieversorgung unterstützen ein bewusstes Leben in Harmonie mit der Natur.
Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 4000 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einerseits haben Sie das Hauptgebäude mit einem umlaufenden Garten, andererseits eine erweiterbare Baufläche und eine freie Grünfläche, die sich ideal zur Selbstversorgung eignet. Dieses Anwesen bildet den perfekten Ausgangspunkt für autarke und naturverbundene Lebensgemeinschaften.
Eine weitere Besonderheit ist ein eigener, geweihter Steinplatz mit Feuerstelle auf dem Grundstück.
Daher ist dieses Anwesen ideal für Familien, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer zentralen Stadtlage kombinieren möchten, sowie für Gemeinschaften, die nach einem Ort der Einheit und des Wachstums suchen.
Dieses charmante Bungalowhaus aus dem Jahr 1990 wurde in den letzten fünf Jahren mit einem Fokus auf nachhaltiges Leben und unter Verwendung traditioneller Baustoffe umfassend renoviert. Inmitten einer idyllischen Landschaft bietet dieses Haus offene Wohnbereiche, die durch einen zentralen Warmluftofen gemütlich und einladend wirken. Die gut angeordneten Schlafzimmer, barrierefreie Zugänge und die Umwandlung in ein Niedrigenergieobjekt mit autonomer Energieversorgung unterstützen ein bewusstes Leben in Harmonie mit der Natur.
Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 4000 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einerseits haben Sie das Hauptgebäude mit einem umlaufenden Garten, andererseits eine erweiterbare Baufläche und eine freie Grünfläche, die sich ideal zur Selbstversorgung eignet. Dieses Anwesen bildet den perfekten Ausgangspunkt für autarke und naturverbundene Lebensgemeinschaften.
Eine weitere Besonderheit ist ein eigener, geweihter Steinplatz mit Feuerstelle auf dem Grundstück.
Daher ist dieses Anwesen ideal für Familien, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer zentralen Stadtlage kombinieren möchten, sowie für Gemeinschaften, die nach einem Ort der Einheit und des Wachstums suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2033
Endenergieverbrauch: 33.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A
Ausstattung Grundstück
*ca. 290m über Meeresspiegel
*2 Flurstücke: 3366 + 633 Qm Grundstücksgröße = 4000 Qm
*2 Grundstückszufahrten mit 7,00 m und 2,60 m Breite
*Obst- und Nutzbaumbestand
*2 Stellflächen und 1 PKW-Garage
*Teilweise befestigte öffentliche Verkehrszufahrt
*Grundstückseinfriedung mit Wildzaun und elektrischem Schiebetor
*Videoüberwachung des Grundstücks
Bungalow-Wohnhaus:
*Kernsaniert und modernisiert im Jahr 2018
*1 Etage + Keller/Garage
*Massivbauweise mit 42 cm starken Hohlblocksteinen aus dem Jahr 1990
*Voll unterkellert mit 4 Kellerräumen + 1 Garage
*Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne
*Kaltdach mit ökologischer Papierzellulose- und Holzfaserdämmung
*Dacheindeckung mit Trapezblech und Doppelsteg-Acrylplatten
*2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
*2 Schornsteine
*Elektrische Fußbodenheizung mit Steinzeugfliesen in Holzoptik
*Festbrennstoff-Warmluft-Zentralofen
*Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Flüssiggasherd, Backofen und Abluft
*Überdachte Wohnterrasse mit lichtdurchlässigem Dach
*Autarke Trink- und Löschwasserversorgung sowie Abwasseraufbereitung
*Autarke Nutzwasserhausanlage mit 5000-Liter-Regenwasserzisterne
*Autarke PV-Anlage mit Akkupaket (8500 kWh pro Jahr / 10 kWh Speicher) für den Eigenverbrauch und als Inselanlage
*Warmwasserbereitung durch Durchlauferhitzer
*Keine TV-Anlage
*DSL über LTE
*Mit Möbeln übernehmbar
Investitionszeitraum:
*2017: Gründung und Fundament, Erdreichabsperrung
*2018: Neueindeckung des Dachs, Erneuerung von Fenstern und Außentüren, Installationen im Sanitärbereich, Decken- und Wandverputzung teilweise in Lehmputz, Bodenbeläge in allen Räumen, elektrische Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung, komplette Elektroinstallation im Haus, einschließlich Zähler und Absicherung, Verkabelung, Tiefbrunnen für Trinkwasser und vollbiologische Kläranlage, Nutzwasserhausanlage mit Zisterne und Pumpanlage
*2019: Vollholz-Fassadenverkleidung, Außenanlage und Parkwegebau, elektrische Schiebetora
*ca. 290m über Meeresspiegel
*2 Flurstücke: 3366 + 633 Qm Grundstücksgröße = 4000 Qm
*2 Grundstückszufahrten mit 7,00 m und 2,60 m Breite
*Obst- und Nutzbaumbestand
*2 Stellflächen und 1 PKW-Garage
*Teilweise befestigte öffentliche Verkehrszufahrt
*Grundstückseinfriedung mit Wildzaun und elektrischem Schiebetor
*Videoüberwachung des Grundstücks
Bungalow-Wohnhaus:
*Kernsaniert und modernisiert im Jahr 2018
*1 Etage + Keller/Garage
*Massivbauweise mit 42 cm starken Hohlblocksteinen aus dem Jahr 1990
*Voll unterkellert mit 4 Kellerräumen + 1 Garage
*Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne
*Kaltdach mit ökologischer Papierzellulose- und Holzfaserdämmung
*Dacheindeckung mit Trapezblech und Doppelsteg-Acrylplatten
*2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
*2 Schornsteine
*Elektrische Fußbodenheizung mit Steinzeugfliesen in Holzoptik
*Festbrennstoff-Warmluft-Zentralofen
*Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Flüssiggasherd, Backofen und Abluft
*Überdachte Wohnterrasse mit lichtdurchlässigem Dach
*Autarke Trink- und Löschwasserversorgung sowie Abwasseraufbereitung
*Autarke Nutzwasserhausanlage mit 5000-Liter-Regenwasserzisterne
*Autarke PV-Anlage mit Akkupaket (8500 kWh pro Jahr / 10 kWh Speicher) für den Eigenverbrauch und als Inselanlage
*Warmwasserbereitung durch Durchlauferhitzer
*Keine TV-Anlage
*DSL über LTE
*Mit Möbeln übernehmbar
Investitionszeitraum:
*2017: Gründung und Fundament, Erdreichabsperrung
*2018: Neueindeckung des Dachs, Erneuerung von Fenstern und Außentüren, Installationen im Sanitärbereich, Decken- und Wandverputzung teilweise in Lehmputz, Bodenbeläge in allen Räumen, elektrische Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung, komplette Elektroinstallation im Haus, einschließlich Zähler und Absicherung, Verkabelung, Tiefbrunnen für Trinkwasser und vollbiologische Kläranlage, Nutzwasserhausanlage mit Zisterne und Pumpanlage
*2019: Vollholz-Fassadenverkleidung, Außenanlage und Parkwegebau, elektrische Schiebetora
Lagebeschreibung Willkommen auf diesem faszinierenden Anwesen oberhalb der historischen Altstadt von Rudolstadt! Diese ebene und großzügige Parzelle erstreckt sich auf einem offenen Bergrücken und bietet einen atemberaubenden Panoramablick vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang über das malerische Saalbecken und seine idyllische Landschaft.
Mit einer Höhendifferenz von über 100 Metern zur Stadt und seiner exklusiven Wohnlage ist dieses Anwesen der ideale Zufluchtsort, um dem stressigen Treiben des Alltags zu entkommen und die Natur in Gesellschaft von Gleichgesinnten in vollen Zügen zu genießen.
Gleichzeitig erreichen Sie die historische Altstadt in nur 15 Minuten zu Fuß, sodass Sie das lebendige Stadtleben hautnah erleben können, ohne auf Ihr Auto angewiesen zu sein. Darüber hinaus ist dieses Landhaus inmitten der Natur weitgehend autark und barrierefrei gestaltet, was Ihnen eine sichere und komfortable Zukunft bis ins hohe Alter garantiert.
Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Lebensstil, Stadtnähe und Selbstversorgung – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Mit einer Höhendifferenz von über 100 Metern zur Stadt und seiner exklusiven Wohnlage ist dieses Anwesen der ideale Zufluchtsort, um dem stressigen Treiben des Alltags zu entkommen und die Natur in Gesellschaft von Gleichgesinnten in vollen Zügen zu genießen.
Gleichzeitig erreichen Sie die historische Altstadt in nur 15 Minuten zu Fuß, sodass Sie das lebendige Stadtleben hautnah erleben können, ohne auf Ihr Auto angewiesen zu sein. Darüber hinaus ist dieses Landhaus inmitten der Natur weitgehend autark und barrierefrei gestaltet, was Ihnen eine sichere und komfortable Zukunft bis ins hohe Alter garantiert.
Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Lebensstil, Stadtnähe und Selbstversorgung – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Sonstiges Für weitere Informationen / die Zusendung des Exposes zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns keine Maklerprovision zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung.
- vollständiger Name
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- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns keine Maklerprovision zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung.
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