3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 07743 |
| Ort | Jena / Zwätzen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 455.950 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. 19%MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 07743 | Ort | Jena / Zwätzen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 455.950 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. 19%MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Eine Praline für Objektentwickler in wertsteigernder Lage
Ein Mehrfamilienhaus im Einzugsgebiet vom umkämpften Umland von Jena gelegen, in vollvermieteten Bestand und Erweiterungspotenzial weiterführende Wohnbebauung steht als Immobilieninvestment zur Verfügung. Das Haupthaus aus dem 19Jh wurde in den vergangen Jahrzehnt teilsaniert und renoviert um eine gute Vermietung zu gewährleisten.
Mit der sonnigen Südlage und gesuchten 2 bis 3 Raumwohnungsaufteilung ist durch die Nähe zu Jena immer eine gute Vermietung sicher, zudem ist mit den zusätzlichen Nebengebäude und den vorhandene Gartenflächen viel Freiraum vorhanden. Dieses ist zugleich ein Zukunft sicheres und weiter entwickelbares Gesamtinvestment.
Die Wohnungen weisen unterschiedliche Etagenaufteilungen und Renovierungszustände auf,
Gleichheit findet man an Rahmenbedingungen und Aufteilung eine Küche, ein Tageslicht Bad mit Badewanne.
Das Erweiterungspotenzial findet sich im Südwesten des Grundstückes, hierzu sind über die anliegende Strassenführung neu Erschliessung der Zuwegung und auch Umzugung als Bauflächen umsetzbar.
Ein idealen Standort für Immobilienunternehmen und Investoren mit dem Blick auf Jena und dessen wirtschaftlichen Entwicklung.
Ein Mehrfamilienhaus im Einzugsgebiet vom umkämpften Umland von Jena gelegen, in vollvermieteten Bestand und Erweiterungspotenzial weiterführende Wohnbebauung steht als Immobilieninvestment zur Verfügung. Das Haupthaus aus dem 19Jh wurde in den vergangen Jahrzehnt teilsaniert und renoviert um eine gute Vermietung zu gewährleisten.
Mit der sonnigen Südlage und gesuchten 2 bis 3 Raumwohnungsaufteilung ist durch die Nähe zu Jena immer eine gute Vermietung sicher, zudem ist mit den zusätzlichen Nebengebäude und den vorhandene Gartenflächen viel Freiraum vorhanden. Dieses ist zugleich ein Zukunft sicheres und weiter entwickelbares Gesamtinvestment.
Die Wohnungen weisen unterschiedliche Etagenaufteilungen und Renovierungszustände auf,
Gleichheit findet man an Rahmenbedingungen und Aufteilung eine Küche, ein Tageslicht Bad mit Badewanne.
Das Erweiterungspotenzial findet sich im Südwesten des Grundstückes, hierzu sind über die anliegende Strassenführung neu Erschliessung der Zuwegung und auch Umzugung als Bauflächen umsetzbar.
Ein idealen Standort für Immobilienunternehmen und Investoren mit dem Blick auf Jena und dessen wirtschaftlichen Entwicklung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2033
Endenergieverbrauch: 141.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Grundstück
- Gesamtfläche ca. 2582 Qm
- Straßenseite Richtung Norden
- Teilerschloss
- PKW Freiflächen Stellplätze vorhanden
- Mischgebiet mit vorrangiger Wohnbebauung
- Entwicklungsflächen zur Neubebauung aktuell als Gartenland genutzt
Baukörper
- Teilsanierung Haupthaus aus ca. 1920
- Klinkerfassade und Ziegelmauerwerk
- Satteldach mit Dach-Pfanneneindeckung
- Treppenhausanlage in Stein
- Kunststofffenster mit Isolierdoppelverglasung
- Zentraler Sat-Anlage
- Gas Zentralheizung
- Erdgas/ Trinkwasseranschluss und Abwasser mit Sammelgrube
- EV Anschluss & Zählerschrank in 2014 erneuert
- Hauptgebäude voll unterkellert
- 1 Hauseingänge mit jeweiligen Etagenaufteilung
- Internet Verfügbarkeit 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
- Nebengebäude als Abstellflächen für jeweilige Mietparteien
Wohnraum EG & 1.OG & 2.OG
- jeweilig 2 Wohneinheiten
- je 2+ 3 Raum Wohnung
- Raumabteilung Wohnräume, Flur, Küche und Bad
- Bäder Fenster mit Badewanne
- Bodenbeläge Linoleum / Fliesen/ Laminat
- ohne Einbauküche
- alle Wohneinheiten unbefristet vermietet
Wohnraum DG
- 4Raum über die gesamte Etage
- Raumabteilung Wohnräume, Flur, Küche und Bad
- alle Wohneinheiten unbefristet vermietet
- Gesamtfläche ca. 2582 Qm
- Straßenseite Richtung Norden
- Teilerschloss
- PKW Freiflächen Stellplätze vorhanden
- Mischgebiet mit vorrangiger Wohnbebauung
- Entwicklungsflächen zur Neubebauung aktuell als Gartenland genutzt
Baukörper
- Teilsanierung Haupthaus aus ca. 1920
- Klinkerfassade und Ziegelmauerwerk
- Satteldach mit Dach-Pfanneneindeckung
- Treppenhausanlage in Stein
- Kunststofffenster mit Isolierdoppelverglasung
- Zentraler Sat-Anlage
- Gas Zentralheizung
- Erdgas/ Trinkwasseranschluss und Abwasser mit Sammelgrube
- EV Anschluss & Zählerschrank in 2014 erneuert
- Hauptgebäude voll unterkellert
- 1 Hauseingänge mit jeweiligen Etagenaufteilung
- Internet Verfügbarkeit 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
- Nebengebäude als Abstellflächen für jeweilige Mietparteien
Wohnraum EG & 1.OG & 2.OG
- jeweilig 2 Wohneinheiten
- je 2+ 3 Raum Wohnung
- Raumabteilung Wohnräume, Flur, Küche und Bad
- Bäder Fenster mit Badewanne
- Bodenbeläge Linoleum / Fliesen/ Laminat
- ohne Einbauküche
- alle Wohneinheiten unbefristet vermietet
Wohnraum DG
- 4Raum über die gesamte Etage
- Raumabteilung Wohnräume, Flur, Küche und Bad
- alle Wohneinheiten unbefristet vermietet
Lagebeschreibung Das freistehende Mehrfamilienhaus mit Grünfläche und Nebengebäude liegt separat von den Standard Siedlungsbebauung der Gemeinde. Durch die aus dem Ursprung rührende Nähe zur öffentlichen Verkehrsflächen ist die schnelle Anbindung an Jena bemerkenswert. Schon jetzt ist die Zufahrt nach Jena (mit Auto oder auch DB) innerhalb vom 2 min umsetzbar und wird sich über die kommende Entwicklung mit dem Ballungsraum verwachsen.
Schon jetzt werden alle Dinge des täglichen Bedarf, Kultur über die Stadtlage von Jena organisiert. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel in direktem Zuwegung und bildet somit das Objekt auch für die Zukunft eine werterhaltende, sowie dauerhafte Vermietung als Sicherheit für den Eigentümer, sowie Entwicklungspotenzial.
Schon jetzt werden alle Dinge des täglichen Bedarf, Kultur über die Stadtlage von Jena organisiert. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel in direktem Zuwegung und bildet somit das Objekt auch für die Zukunft eine werterhaltende, sowie dauerhafte Vermietung als Sicherheit für den Eigentümer, sowie Entwicklungspotenzial.
Sonstiges Aufgrund der aktuellen Vermietung ist einen Wohnraum direkt Besichtigung nur im Außenbereich möglich.
Bilddarstellungen des vermieteten Wohnraums, werden auf Grundlage des Schutzes der Persönlichkeitsrechte des Mieters, nicht gewährt.
Zahlenwerk
Jahr 2022 Mieteinnahmen ca. 28282,00 euro p.a.
Für weitere Informationen / die Zusendung des Exposes zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% der Kaufpreissumme(inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen. Die Provision ist fällig in Verbindung mit der Makler- Leistung, besteht im Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über den Kaufabschluss einer Immobilie.
Die ausgezeichneten Grundrisse und Skizzen sind in der Maßhaltigkeit und Flächenberechnung unter Vorbehalt zu betrachten und sollten vor Ort geprüft werden! (ohne Gewähr)
Bilddarstellungen des vermieteten Wohnraums, werden auf Grundlage des Schutzes der Persönlichkeitsrechte des Mieters, nicht gewährt.
Zahlenwerk
Jahr 2022 Mieteinnahmen ca. 28282,00 euro p.a.
Für weitere Informationen / die Zusendung des Exposes zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% der Kaufpreissumme(inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen. Die Provision ist fällig in Verbindung mit der Makler- Leistung, besteht im Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über den Kaufabschluss einer Immobilie.
Die ausgezeichneten Grundrisse und Skizzen sind in der Maßhaltigkeit und Flächenberechnung unter Vorbehalt zu betrachten und sollten vor Ort geprüft werden! (ohne Gewähr)
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