3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 07407 |
| Ort | Rudolstadt OT Schaala |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaltmiete | 599 € |
| Nebenkosten | 211 € |
| Warmmiete | 830 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.200 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 07407 | Ort | Rudolstadt OT Schaala |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaltmiete | 599 € | Nebenkosten | 211 € |
| Warmmiete | 830 € | Währung | € |
| Kaution | 1.200 € |
Objektbeschreibung Eingebundenes Wohnen mit Sonne und Natur als Basis
Die 2Raumwohnung hat durch den barrierefreien Zugang mit Aufzug und dem offenen Wohnküchen Bereich einen Zeitgemäßen Lebensraum.
Das Bad mit Dusche und Wanne enthält gleichzeitig die Anschlüsse für Waschmaschine sowie Trockner und vereint somit die Reinigungszone.
Diese Merkmale verbinden sich in dieser Wohnung für Sie in einen intimem Wohnraum mit den Qualitäten eines effizienten und hochwertigen Lebensgefühl.
Der gefärbte Grundriss stellt den energetischen "Fingerabdruck" der Wohnung dar und lässt Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung zu.
Die vorhandene Raumdynamik ist sehr ausgewogen, somit liegt das Potenzial in der Selbstverwirklichung dient optimalen als Rückzugsraum vom schnellen Alltag.
Ob als gemeinschaftlichen Wohnung für einen Lebenspaar oder als Basis zur Neuausrichtung für das Leben finden Sie hier Ihre sicheren "4 Wände".
Die 2Raumwohnung hat durch den barrierefreien Zugang mit Aufzug und dem offenen Wohnküchen Bereich einen Zeitgemäßen Lebensraum.
Das Bad mit Dusche und Wanne enthält gleichzeitig die Anschlüsse für Waschmaschine sowie Trockner und vereint somit die Reinigungszone.
Diese Merkmale verbinden sich in dieser Wohnung für Sie in einen intimem Wohnraum mit den Qualitäten eines effizienten und hochwertigen Lebensgefühl.
Der gefärbte Grundriss stellt den energetischen "Fingerabdruck" der Wohnung dar und lässt Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung zu.
Die vorhandene Raumdynamik ist sehr ausgewogen, somit liegt das Potenzial in der Selbstverwirklichung dient optimalen als Rückzugsraum vom schnellen Alltag.
Ob als gemeinschaftlichen Wohnung für einen Lebenspaar oder als Basis zur Neuausrichtung für das Leben finden Sie hier Ihre sicheren "4 Wände".
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2033
Endenergieverbrauch: 46.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A
Ausstattung - 74 qm Wohnfläche
- innenliegendes Bad mit Dusche & Wanne, sowie Badmobelar
- Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche
- zentrale SAT-Anlage
- 3 fach Verglasung
- Solarthermie und Luftwärmerückgewinnung für Heiz- & Warmwasserbereitstellung
- hochwertiger Holzoptikbelag im Wohnraum
- PKW Stellplatz - je nach Bedarf separat mietbar
- Kellerverschlag
- zentraler Fahrradraum
- barrierefrei Zuwegung mit Personenaufzug
- DSL /Telefonanschlüsse mit 100 Mbit/s Down - 40 Mbit/s Up möglich
- innenliegendes Bad mit Dusche & Wanne, sowie Badmobelar
- Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche
- zentrale SAT-Anlage
- 3 fach Verglasung
- Solarthermie und Luftwärmerückgewinnung für Heiz- & Warmwasserbereitstellung
- hochwertiger Holzoptikbelag im Wohnraum
- PKW Stellplatz - je nach Bedarf separat mietbar
- Kellerverschlag
- zentraler Fahrradraum
- barrierefrei Zuwegung mit Personenaufzug
- DSL /Telefonanschlüsse mit 100 Mbit/s Down - 40 Mbit/s Up möglich
Lagebeschreibung Harmonisch eingerahmt von der Natur liegt das großzügige Grundstück des Wohnhauses im Nordosten des Ortsteiles Schaala. Im Norden beherbergt vom Pörzberg mit direkter Anbindung zum Wald und im Süden vom Schaalbach und einem privaten Terrassengarten einladend zum Leben und Regenerieren.
Der Ort Schaala ist ein gewachsener und menschlich eigenständiger Ort, welcher durch die Maßnahme einer Verkehrsumleitung innere Ruhe ausstrahlt und ein entspanntes Wohnumfeld vermittelt.
Versorgungen und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld von 2 km in Rudolstadt möglich. Hierfür sollte eine eigene Mobilität zur Verfügung stehen, da öffentliche Verkehrsmittel nur eingeschränkt nutzbar sind.
Über eine einfache Verkehrsanbindung über die am Ortsrand liegende Bundesstraße 90, welche zur Autobahn A71 führt, sind die Städte Ilmenau, Erfurt und Weimar schnell erreichbar macht.
Industriegeschichte wird zur Wohnzukunft!
Die ehemalige Porzellanfabrik der Familie Voigt ist in den vergangenen Jahren vollständig entkernt und saniert wurden und strahlt heute in einem neuen Glanz.
Dabei bleibt das Gebäude seiner innovativen Seele treu.
So war es am Anfang des 20 Jh. eine Wiege des "Weißen Goldes" Porzellan und ein Sinnbild der Industrialisierung Deutschlands, insbesondere Rudolstadts. Nach 100 Jahren nun erwacht das Gebäude neu und setzt einen weiteren Meilenstein, als Sonnen-Solar-Mehrfamilienhaus im grünen Herzen Deutschlands. Faktisch heißt das, eine Altbausanierung im Sinne eines Energie-Effizienzhauses KfW 70,
im Umfang eines großzügigen Mehrfamilien Miethauses und in Verbindung mit einer altersgerechten und individuellen Ausstattung.
In den Genuss dieser umfangreichen Einrichtung, welche bisher nur Eigentümern vorbehalten schien, wird nun auch für die Mieter in den ehrwürdigen Gebäude möglich.
"Energieeffizient Wohnen für Jedermann"
Der Ort Schaala ist ein gewachsener und menschlich eigenständiger Ort, welcher durch die Maßnahme einer Verkehrsumleitung innere Ruhe ausstrahlt und ein entspanntes Wohnumfeld vermittelt.
Versorgungen und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld von 2 km in Rudolstadt möglich. Hierfür sollte eine eigene Mobilität zur Verfügung stehen, da öffentliche Verkehrsmittel nur eingeschränkt nutzbar sind.
Über eine einfache Verkehrsanbindung über die am Ortsrand liegende Bundesstraße 90, welche zur Autobahn A71 führt, sind die Städte Ilmenau, Erfurt und Weimar schnell erreichbar macht.
Industriegeschichte wird zur Wohnzukunft!
Die ehemalige Porzellanfabrik der Familie Voigt ist in den vergangenen Jahren vollständig entkernt und saniert wurden und strahlt heute in einem neuen Glanz.
Dabei bleibt das Gebäude seiner innovativen Seele treu.
So war es am Anfang des 20 Jh. eine Wiege des "Weißen Goldes" Porzellan und ein Sinnbild der Industrialisierung Deutschlands, insbesondere Rudolstadts. Nach 100 Jahren nun erwacht das Gebäude neu und setzt einen weiteren Meilenstein, als Sonnen-Solar-Mehrfamilienhaus im grünen Herzen Deutschlands. Faktisch heißt das, eine Altbausanierung im Sinne eines Energie-Effizienzhauses KfW 70,
im Umfang eines großzügigen Mehrfamilien Miethauses und in Verbindung mit einer altersgerechten und individuellen Ausstattung.
In den Genuss dieser umfangreichen Einrichtung, welche bisher nur Eigentümern vorbehalten schien, wird nun auch für die Mieter in den ehrwürdigen Gebäude möglich.
"Energieeffizient Wohnen für Jedermann"
Sonstiges Das 14 Wohneinheiten umfassende Haus, verfügt über zwei Treppenhäuser, einen Personenfahrstuhl und barrierefreie Zugänge. Die Idee eines generationsübergreifenden Wohnen wird durch die verschiedenen Größenformate der Wohneinheiten möglich.
Das Gebäude und alle seine Wohnungen weisen einen individuellen Grundriss und Charakter auf.
Von den Fußböden des Wohnraumes in strapazierfähigem und hochwertigem Holzoptikbelag,
über einzeln sichtbare Fachwerkkonstruktionen bis hin zu Natur- und Ziegelsteinmauerwerk und modernen Badausstattungen zeigt sich dieser hochwertige Lebensraum von seiner besten Seite.
Durch Solarthermie und Luftwärmerückgewinnung wird bis zu 70% der Heiz- und Warmwasserbereitstellung regeneriert – ein ökologischer und ökonomischer Mehrwert.
PKW Stellplätze sind um das Wohnhaus herum angelegt und können nach Bedarf gegen 20 Euro/je Platz gemietet werden.
Haustiere, wie auch Aquarien sind durch die vorhandene historische Bausubstanz unerwünscht.
Die ausgezeichneten Grundrisse sind in der Maßhaltigkeit und Wohnflächenberechnung unter Vorbehalt zu betrachten und sollten vor Ort geprüft werden!
Für weitere Informationen / die Zusendung des Exposes, zum Objekt, sowie einen
Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Eigentümer Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für die Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Mietobjektes hat der Vermieter an uns eine Maklerprovision (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen.
Das Gebäude und alle seine Wohnungen weisen einen individuellen Grundriss und Charakter auf.
Von den Fußböden des Wohnraumes in strapazierfähigem und hochwertigem Holzoptikbelag,
über einzeln sichtbare Fachwerkkonstruktionen bis hin zu Natur- und Ziegelsteinmauerwerk und modernen Badausstattungen zeigt sich dieser hochwertige Lebensraum von seiner besten Seite.
Durch Solarthermie und Luftwärmerückgewinnung wird bis zu 70% der Heiz- und Warmwasserbereitstellung regeneriert – ein ökologischer und ökonomischer Mehrwert.
PKW Stellplätze sind um das Wohnhaus herum angelegt und können nach Bedarf gegen 20 Euro/je Platz gemietet werden.
Haustiere, wie auch Aquarien sind durch die vorhandene historische Bausubstanz unerwünscht.
Die ausgezeichneten Grundrisse sind in der Maßhaltigkeit und Wohnflächenberechnung unter Vorbehalt zu betrachten und sollten vor Ort geprüft werden!
Für weitere Informationen / die Zusendung des Exposes, zum Objekt, sowie einen
Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Eigentümer Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für die Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Mietobjektes hat der Vermieter an uns eine Maklerprovision (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen.
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