3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 07407 |
| Ort | Rudolstadt OT Schaala |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaltmiete | 599 € |
| Nebenkosten | 195 € |
| Warmmiete | 819 € |
| Heizkosten | 115 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.800 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 07407 | Ort | Rudolstadt OT Schaala |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaltmiete | 599 € | Nebenkosten | 195 € |
| Warmmiete | 819 € | Heizkosten | 115 € |
| Währung | € | Kaution | 1.800 € |
Objektbeschreibung Wohnen mit Stil und Komfort in Rudolstadt
Diese kuschlige 2‑Zimmer-Wohnung mit 72 m² verbindet modernes Design, Komfort und Wohlfühlatmosphäre.
Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Süd-Balkon, ideal für sonnige Stunden oder einen entspannten Abend.
Das tageslichthelle Bad bietet sowohl Badewanne als auch ebenerdige Dusche, ergänzt durch einen separaten Abstellraum für zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die dreifach verglasten Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Satinierte Glastüren, hochwertiger Holzoptikboden und moderne Lichtakzente schaffen eine elegante und warme Wohnatmosphäre. Die Solarthermie und Luftwärmerückgewinnung sichern ein nachhaltiges Wohngefühl.
Praktische Extras wie PKW-Stellplatz, Kellerverschlag und ein zentraler Fahrradraum runden das Angebot ab.
Ideal für Menschen, die ein komfortables, stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen
– Mietbeginn ab 01.05.2026.
Erleben Sie hier modernes Wohnen mit Charme und Wohlfühlfaktor – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Diese kuschlige 2‑Zimmer-Wohnung mit 72 m² verbindet modernes Design, Komfort und Wohlfühlatmosphäre.
Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Süd-Balkon, ideal für sonnige Stunden oder einen entspannten Abend.
Das tageslichthelle Bad bietet sowohl Badewanne als auch ebenerdige Dusche, ergänzt durch einen separaten Abstellraum für zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die dreifach verglasten Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Satinierte Glastüren, hochwertiger Holzoptikboden und moderne Lichtakzente schaffen eine elegante und warme Wohnatmosphäre. Die Solarthermie und Luftwärmerückgewinnung sichern ein nachhaltiges Wohngefühl.
Praktische Extras wie PKW-Stellplatz, Kellerverschlag und ein zentraler Fahrradraum runden das Angebot ab.
Ideal für Menschen, die ein komfortables, stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen
– Mietbeginn ab 01.05.2026.
Erleben Sie hier modernes Wohnen mit Charme und Wohlfühlfaktor – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2033
Endenergieverbrauch: 46.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A
Ausstattung Ausstattung der Wohnung:
Mietbeginn: ab 01.05.2026
Wohnfläche: ca. 72 m²
Badezimmer: tageslichthell mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Praktisch: separater Abstellraum in der Wohnung
Außenbereich: sonniger Süd-Balkon
Komfort: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, satinierte Glastüren
Technik: zentrale SAT-Anlage, dreifach verglaste Fenster, Solarthermie und Luftwärmerückgewinnung für Heiz- und Warmwasser
Bodenbelag: hochwertiger Holzoptikbelag in allen Wohnräumen
Barrierefreiheit: Personenaufzug im zweiten Treppenhaus
Extras: PKW-Stellplatz (25 €/Monat), Kellerverschlag, zentraler Fahrradraum
Die moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) kann gegen eine Ablöse von 3.999 € übernommen werden – inklusive hochwertiger Geräte. Der ursprüngliche Neupreis lag bei 7.700 €.
Mietbeginn: ab 01.05.2026
Wohnfläche: ca. 72 m²
Badezimmer: tageslichthell mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Praktisch: separater Abstellraum in der Wohnung
Außenbereich: sonniger Süd-Balkon
Komfort: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, satinierte Glastüren
Technik: zentrale SAT-Anlage, dreifach verglaste Fenster, Solarthermie und Luftwärmerückgewinnung für Heiz- und Warmwasser
Bodenbelag: hochwertiger Holzoptikbelag in allen Wohnräumen
Barrierefreiheit: Personenaufzug im zweiten Treppenhaus
Extras: PKW-Stellplatz (25 €/Monat), Kellerverschlag, zentraler Fahrradraum
Die moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) kann gegen eine Ablöse von 3.999 € übernommen werden – inklusive hochwertiger Geräte. Der ursprüngliche Neupreis lag bei 7.700 €.
Lagebeschreibung Harmonisch eingerahmt von der Natur liegt das großzügige Grundstück des Wohnhauses im
Nordosten des Ortsteiles Schaala. Im Norden beherbergt vom Pörzberg mit direkter Anbindung zum Wald und im Süden vom Schaalbach und einem privaten Terrassengarten einladend zum Leben und Regenerieren.
Der Ort Schaala ist ein gewachsener und menschlich eigenständiger Ort, welcher durch die
Maßnahme einer Verkehrsumleitung innere Ruhe ausstrahlt und ein entspanntes Wohnfeld
vermittelt.
Versorgungen und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld von 2 km in Rudolstadt
möglich. Hierfür sollte eine eigene Mobilität zur Verfügung stehen, da öffentliche Verkehrsmittel
nur eingeschränkt nutzbar sind.
Über eine einfache Verkehrsanbindung über die am Ortsrand liegende Bundesstraße 90, welche zur Autobahn A71 führt, sind die Städte Ilmenau, Erfurt und Weimar schnell erreichbar macht.
Nordosten des Ortsteiles Schaala. Im Norden beherbergt vom Pörzberg mit direkter Anbindung zum Wald und im Süden vom Schaalbach und einem privaten Terrassengarten einladend zum Leben und Regenerieren.
Der Ort Schaala ist ein gewachsener und menschlich eigenständiger Ort, welcher durch die
Maßnahme einer Verkehrsumleitung innere Ruhe ausstrahlt und ein entspanntes Wohnfeld
vermittelt.
Versorgungen und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld von 2 km in Rudolstadt
möglich. Hierfür sollte eine eigene Mobilität zur Verfügung stehen, da öffentliche Verkehrsmittel
nur eingeschränkt nutzbar sind.
Über eine einfache Verkehrsanbindung über die am Ortsrand liegende Bundesstraße 90, welche zur Autobahn A71 führt, sind die Städte Ilmenau, Erfurt und Weimar schnell erreichbar macht.
Sonstiges Die ausgezeichneten Grundriss sind in der Maßhaltigkeit unter Vorbehalt zu betrachten und sollten
vor Ort geprüft werden.
Der gefärbte Grundriss stellt den energetischen "Fingerabdruck" der Wohnung dar und lässt Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung zu. Die vorhandene Raumdynamik zeigt das Potenzial in der Selbstentwicklung & Selbstverwirklichung. Wer sich ein aktives Leben wünscht und neue Lebensphasen starten möchte, ist hier Richtig. Durch die Raumaufteilung mit der offene Wohnküche und dem direkten Zugang zum Balkon ist man dem sonnigen Leben zugewandt. Das separate nördlich liegende Schlafzimmer ist hierbei der optimale Gegenpart als Rückzugsraum für Regeneration und die Kraftsammlung für neue Ziele.
Haustiere, wie auch Aquarien sind durch die vorhandene Altbausubstanz unerwünscht.
Die Kosten der Vermarktung trägt der Vermieter.
vor Ort geprüft werden.
Der gefärbte Grundriss stellt den energetischen "Fingerabdruck" der Wohnung dar und lässt Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung zu. Die vorhandene Raumdynamik zeigt das Potenzial in der Selbstentwicklung & Selbstverwirklichung. Wer sich ein aktives Leben wünscht und neue Lebensphasen starten möchte, ist hier Richtig. Durch die Raumaufteilung mit der offene Wohnküche und dem direkten Zugang zum Balkon ist man dem sonnigen Leben zugewandt. Das separate nördlich liegende Schlafzimmer ist hierbei der optimale Gegenpart als Rückzugsraum für Regeneration und die Kraftsammlung für neue Ziele.
Haustiere, wie auch Aquarien sind durch die vorhandene Altbausubstanz unerwünscht.
Die Kosten der Vermarktung trägt der Vermieter.
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