3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 07407 |
| Ort | Rudolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Kaltmiete | 610 € |
| Nebenkosten | 360 € |
| Warmmiete | 970 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.300 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 07407 | Ort | Rudolstadt |
| Land | Deutschland | Etage | Erdgeschoss |
| Kaltmiete | 610 € | Nebenkosten | 360 € |
| Warmmiete | 970 € | Währung | € |
| Kaution | 1.300 € |
Objektbeschreibung Büroräume im Zentrum und direkter Bundesstraßenanbindung
Die Gewerbeflächen befinden sich in einen Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Innerstädtischen B88.
In den vergangen Jahren wurde die Büroeinheiten als Arztpraxis und Körpertherapie Zentrum genutzt. Mit der direkte Zentrumslage von Rudolstadt und der Direktbelieferung von der anliegenden Bundesstraße 88 ist es eine gute Lage für die gewerbliche Nutzung.
Die Mietfläche selbst verfügt über gute 8,00m x 3,00m Schaufensterfläche auf fast Bodenniveau,
welche zur Werbezwecken wie auch zur Tageslicht Ausnutzung in den Räumen zur Verfügung stehen.
In den ausgezeichneten Grundrissflächen ist sehr gut die Großräumigkeit, wie auch die Zuwegung zuerkennen und es lassen sich Rückschlüsse auf die Nutzbarkeit erschließen.
In den ausgezeichneten Grundrissflächen ist Räumlichen Aufteilung zur ehemaligen Praxisnutzung , wie auch die Zuwegung zu erkennen und es lassen sich Rückschlüsse auf die Nutzbarkeit erschließen.
Die Räume selbst befinden sich in einen Zustand zu der Renovierungsarbeiten notwendig sind, hierzu ist der Eigentümer im Rahmen der Mietlaufzeit zur Herstellung und Renovierung bereit.
Der gefärbte Grundriss stellt den energetischen "Fingerabdruck" des Objektes dar und lässt Rückschlüsse auf die Nutzung und den zukünftige Unternehmensentwicklung zu.
Die vorhandene Raumdynamik dieses Objektes geeignet sich gewinnbringend für Unternehmen die stabil verankert sind. In den Voraussetzungen des Grundrisses dieser Räume erfährt das Unternehmen eine dauerhaften Zufluss von Wissen & Erfahrungswerte, daraus entstehen Partneraufträge und wiederkehrender partnerschaftlicher Unternehmensentwicklung mit Unterstützern aus übergeordneten Ebenen.
Die Gewerbeflächen befinden sich in einen Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Innerstädtischen B88.
In den vergangen Jahren wurde die Büroeinheiten als Arztpraxis und Körpertherapie Zentrum genutzt. Mit der direkte Zentrumslage von Rudolstadt und der Direktbelieferung von der anliegenden Bundesstraße 88 ist es eine gute Lage für die gewerbliche Nutzung.
Die Mietfläche selbst verfügt über gute 8,00m x 3,00m Schaufensterfläche auf fast Bodenniveau,
welche zur Werbezwecken wie auch zur Tageslicht Ausnutzung in den Räumen zur Verfügung stehen.
In den ausgezeichneten Grundrissflächen ist sehr gut die Großräumigkeit, wie auch die Zuwegung zuerkennen und es lassen sich Rückschlüsse auf die Nutzbarkeit erschließen.
In den ausgezeichneten Grundrissflächen ist Räumlichen Aufteilung zur ehemaligen Praxisnutzung , wie auch die Zuwegung zu erkennen und es lassen sich Rückschlüsse auf die Nutzbarkeit erschließen.
Die Räume selbst befinden sich in einen Zustand zu der Renovierungsarbeiten notwendig sind, hierzu ist der Eigentümer im Rahmen der Mietlaufzeit zur Herstellung und Renovierung bereit.
Der gefärbte Grundriss stellt den energetischen "Fingerabdruck" des Objektes dar und lässt Rückschlüsse auf die Nutzung und den zukünftige Unternehmensentwicklung zu.
Die vorhandene Raumdynamik dieses Objektes geeignet sich gewinnbringend für Unternehmen die stabil verankert sind. In den Voraussetzungen des Grundrisses dieser Räume erfährt das Unternehmen eine dauerhaften Zufluss von Wissen & Erfahrungswerte, daraus entstehen Partneraufträge und wiederkehrender partnerschaftlicher Unternehmensentwicklung mit Unterstützern aus übergeordneten Ebenen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2024
Endenergieverbrauch: 107.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Anmietung
- ab 01.01.2024 möglich
- Mietlaufzeit unbefristet mit Laufzeitvertrag
Objekt
- Ladenlokal im einem Wohn- und Geschäftshaus
- Erdgeschosslage
- Direktlage an Bundesstasse B88, Boulevard fußläufig erreichbar
Gebäude
- Baujahr ca. 1900
- 4 geschossig EG/ 1.OG/ 2.OG /DG
- keine PKW Parkfläche vorhanden
- Standard-Elektro-Hausanschluss
- Stadtgas Zentralheizung mit Wärmemengenzähler
- fester Hausmeisterdienst & Hausverwaltung vorhanden
Mietfläche 1
- 4,5 Räume + Sanitärbereich
- Gesamtfläche ca. 94,00qm
- Deckenhöhen von 2,80 bis 3,20m
- Erdgeschoss Haupthaus
- Vollklimatisiert und zum Teilbelüftet
- Empfangssprechanlage
- 1x Zuwegungsbereich
- Alters gerechter Zugang
- Estrichböden mit PVC Belag
- Sanitärbereich mit Klienten & Angestelltenaufteilung
- Renovierung und Nutzungsherstellung mit Absprache zum Eigentümer
- ab 01.01.2024 möglich
- Mietlaufzeit unbefristet mit Laufzeitvertrag
Objekt
- Ladenlokal im einem Wohn- und Geschäftshaus
- Erdgeschosslage
- Direktlage an Bundesstasse B88, Boulevard fußläufig erreichbar
Gebäude
- Baujahr ca. 1900
- 4 geschossig EG/ 1.OG/ 2.OG /DG
- keine PKW Parkfläche vorhanden
- Standard-Elektro-Hausanschluss
- Stadtgas Zentralheizung mit Wärmemengenzähler
- fester Hausmeisterdienst & Hausverwaltung vorhanden
Mietfläche 1
- 4,5 Räume + Sanitärbereich
- Gesamtfläche ca. 94,00qm
- Deckenhöhen von 2,80 bis 3,20m
- Erdgeschoss Haupthaus
- Vollklimatisiert und zum Teilbelüftet
- Empfangssprechanlage
- 1x Zuwegungsbereich
- Alters gerechter Zugang
- Estrichböden mit PVC Belag
- Sanitärbereich mit Klienten & Angestelltenaufteilung
- Renovierung und Nutzungsherstellung mit Absprache zum Eigentümer
Lagebeschreibung Mit der Innenstadtlage mit gut 350m Entfernung zum Marktplatz, in Verbindung einer optimalen örtlichen Infrastruktur von Bundesstraße B88 und der ÖVM Haltestelle fast vor der Haustür, ist ein bemerkenswertes Potenzial für die Geschäfts-& Gewerbetreibenden im Gesamtobjekt gegeben und zugleich eine Strahlwirkung in den Stadtverbund "Dreiklang", welcher die Region um Rudolstadt, Saalfeld & Bad Blankenburg in wirtschaftlicher, kultureller und gesellschaftlicher Hinsicht benennt. Aus den "Stadtgeschwistern", die aus unterschiedlichen Geschichtsverläufen stammen, eine Stadtfamilie für die Zukunft zu gestalten und hierbei die "Talente" und Erfahrungen der einzelnen Städte bereichernd zu nutzen ist ein lohnenswertes Ziel. Da der Stadtverbund den "grossen" Ballungsräumenin Thüringern wie Erfurt, Weimar und Jena kaum nach steht, sondern vielmehr noch seltene Marktpotenziale bietet.
Sonstiges Für weitere Informationen / die Zusendung des Expose`s zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name/ Firmenbezeichnung
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon- und /oder Mobilnummer
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns, von dem Verkäufer, Behörden usw., erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr.
Für die Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes kommt der Mieter für die an uns fällige, zwei Kaltmieten als Maklerprovision (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf.
- vollständiger Name/ Firmenbezeichnung
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon- und /oder Mobilnummer
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns, von dem Verkäufer, Behörden usw., erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr.
Für die Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes kommt der Mieter für die an uns fällige, zwei Kaltmieten als Maklerprovision (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf.
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