3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 07389 |
| Ort | Ranis |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 37.998 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 07389 | Ort | Ranis |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 37.998 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Leben und Wohnen zum Fusse der historischen Höhenburg
Das Einfamilienhaus mit einer einzigartigen Lage in der Altstadt von Ranis.
Eingebettet im Südviertel der Stadt zu Fusse der gut 1000 Jahre alten Hohenburg zu Ranis, verbindet Kulturgeschichte und moderne Wohnbebauung. Das Stadthaus selbst wurde wohl im 19jhd auf den Grundfesten vergangener Wohnhäuser errichtet.
Somit findet sich auf den zwei Wohnetagen die entsprechende Raumaufteilung eine kleine Handwerkswerkstatt wieder. Damit verbindet zeichnetet sich das Wohnen und Arbeiten des vergangenen Jahrhunderts wieder, welche heute wieder dem modernen "Homeoffice" entspricht und wieder lebbar wird.
Wie zu erwarten ist das Grundstück in dieser Lage recht überschaubar und ein üppiger Garten ist leider nicht vorhanden, der kleine aber feine nach Südwest ausgerichtete Innenhof nach kreativen Ideen ruft.
Dieses kann somit optimaler Platz für eine kleine Familie sein, welche mit der Liebe zur Kleinstadt und dem Wunsch nach alternativer Eigenständigkeit mitten in Deutschland verwirklichen möchte.
Der gefärbte Grundriss stellt den energetischen "Fingerabdruck" des Wohnhauses dar und lässt Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung zu. "Dieser Grundriss verrät das Potenzial der Immobilie."
So finden hier die Voraussetzungen für aktives Leben in Familie, geprägt von einem partnerschaftlichen und unternehmungslustigen Alltag mit Kindern und Freunden. Ein klare Lebensplanung mit bodenständiger Vision für die eigene Zukunft sollten vorhanden sein, um das Objekt optimal bewohnen zu können. Darin liegt der Schlüssel für das Haus und für die neuen Eigner.
Das Einfamilienhaus mit einer einzigartigen Lage in der Altstadt von Ranis.
Eingebettet im Südviertel der Stadt zu Fusse der gut 1000 Jahre alten Hohenburg zu Ranis, verbindet Kulturgeschichte und moderne Wohnbebauung. Das Stadthaus selbst wurde wohl im 19jhd auf den Grundfesten vergangener Wohnhäuser errichtet.
Somit findet sich auf den zwei Wohnetagen die entsprechende Raumaufteilung eine kleine Handwerkswerkstatt wieder. Damit verbindet zeichnetet sich das Wohnen und Arbeiten des vergangenen Jahrhunderts wieder, welche heute wieder dem modernen "Homeoffice" entspricht und wieder lebbar wird.
Wie zu erwarten ist das Grundstück in dieser Lage recht überschaubar und ein üppiger Garten ist leider nicht vorhanden, der kleine aber feine nach Südwest ausgerichtete Innenhof nach kreativen Ideen ruft.
Dieses kann somit optimaler Platz für eine kleine Familie sein, welche mit der Liebe zur Kleinstadt und dem Wunsch nach alternativer Eigenständigkeit mitten in Deutschland verwirklichen möchte.
Der gefärbte Grundriss stellt den energetischen "Fingerabdruck" des Wohnhauses dar und lässt Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung zu. "Dieser Grundriss verrät das Potenzial der Immobilie."
So finden hier die Voraussetzungen für aktives Leben in Familie, geprägt von einem partnerschaftlichen und unternehmungslustigen Alltag mit Kindern und Freunden. Ein klare Lebensplanung mit bodenständiger Vision für die eigene Zukunft sollten vorhanden sein, um das Objekt optimal bewohnen zu können. Darin liegt der Schlüssel für das Haus und für die neuen Eigner.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2033
Endenergiebedarf: 387.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Einfamilienhaus
- Baujahr aus ca. 1900
- Fassaden-DDR Edelputz
- Holzdoppeltglasfenster
- 2 Etagen KG/ EG/ OG /DG
- Teilunterkellert
- Innenliegende Holztreppe ins Obergeschoss
- Elektrohausanschluss/ Zählerschrank aus 2015
- überwiegend originale Holzkastentüren
- Ziegelsteineindeckung aus 1980 mit Kunststoffrinnen
- Stadtgas-Zentraltherme mit Plattenheizkörpern
- DSL /Telefonanschlüsse mit 100 Mbit/s Down - 40 Mbit/s Up
- 2 Schornsteinzug (Gasheizung + Festbrennstoffe)
- öffentlicher Kanalanschluss
Erdgeschoss
- 3,5 Zimmer
- 1 Tageslicht Bad mit Dusche
- separates WC
- Fliesen und Dielen Fussböden
- Wandflächen in Kalkfarben und Tapetenbespannung
- Wandflächenheizkörper
Obergeschoss/ Dachgeschoss
- 5 Zimmer = Wohn- u. Schlafräume + Küche
- PVC + Dielen Fussböden
- Wandflächen in Tapeten ausgeführt
- Wandflächenheizkörper
Dachgeschoss
- 2x Bodenkammern / Trockenboden
- Dachflächen wie auch Boden ohne Isolierung
- Ausbaubares Dachgeschoss
- Verbindungen zwischen Haupt - und Nebengebäude
Kellergeschoss
- Nebengebäude mit Zugang zur Hof
- separater Werkstattraum
- Betonboden
- Versorgungsanschlusse
Behördliche Auskünfte sind beantragt.
- Baujahr aus ca. 1900
- Fassaden-DDR Edelputz
- Holzdoppeltglasfenster
- 2 Etagen KG/ EG/ OG /DG
- Teilunterkellert
- Innenliegende Holztreppe ins Obergeschoss
- Elektrohausanschluss/ Zählerschrank aus 2015
- überwiegend originale Holzkastentüren
- Ziegelsteineindeckung aus 1980 mit Kunststoffrinnen
- Stadtgas-Zentraltherme mit Plattenheizkörpern
- DSL /Telefonanschlüsse mit 100 Mbit/s Down - 40 Mbit/s Up
- 2 Schornsteinzug (Gasheizung + Festbrennstoffe)
- öffentlicher Kanalanschluss
Erdgeschoss
- 3,5 Zimmer
- 1 Tageslicht Bad mit Dusche
- separates WC
- Fliesen und Dielen Fussböden
- Wandflächen in Kalkfarben und Tapetenbespannung
- Wandflächenheizkörper
Obergeschoss/ Dachgeschoss
- 5 Zimmer = Wohn- u. Schlafräume + Küche
- PVC + Dielen Fussböden
- Wandflächen in Tapeten ausgeführt
- Wandflächenheizkörper
Dachgeschoss
- 2x Bodenkammern / Trockenboden
- Dachflächen wie auch Boden ohne Isolierung
- Ausbaubares Dachgeschoss
- Verbindungen zwischen Haupt - und Nebengebäude
Kellergeschoss
- Nebengebäude mit Zugang zur Hof
- separater Werkstattraum
- Betonboden
- Versorgungsanschlusse
Behördliche Auskünfte sind beantragt.
Lagebeschreibung Harmonisch umgerahmt von der Thüringer Beckenlandschaft, auf einen Höhenpunkt über dem Orlatal, weit von der Ferne sichtbar, liegt die Stadt Ranis mit Ihrer prägenden auf einen Felsmassiv thronenden gleichnamigen Burg Ranis.
Mit der markanten Lage war Ranis in den vergangen 1000 Jahren ein prägender Ort mit einer Geschichte von wechselnden Herrschaften, von Liebesbekundungen und ganz weltlichen Lebensgeschichten.
Heute ist die kleine Stadt mit der Höhenburg ein beliebtes Ausflugsziel, zu gleich liegt in ca. 5km Entfernung wohl die schönste Stauseelandschaft ("Thüringer Meer") Deutschlands, ein weiterer wundervoller Ziel für Familienaktivitäten von Einheimischen und Touristen gleichermaßen.
Die Stadt selbst weist den typischen Kleinstadt-Flair mit Ihren gut 1700 Einwohnern auf und verfügt über die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch einen Kindergarten mit angereihter Grundschule sowie Regelschule für Ihr Sprösslinge.
Durch die Ortstrasse wird die Verkehrsanbindung an die unweit liegende Nachbarstadt Stadt Pössneck erweitert sich das kulturelle und wirtschaftliches Umgebung. Mit der Anbindung an die Bundesstraße B281 ist das erreichen der A9
(Berlin-München) in ca. 20min umsetzbar und somit ein wichtige Mobilität lebbar.
Weiterführende Informationen zur Lagen und Kommune unter
https://www.stadt-ranis.de/
https://www.thueringerschloesser.de/objekt/burg-ranis/
Mit der markanten Lage war Ranis in den vergangen 1000 Jahren ein prägender Ort mit einer Geschichte von wechselnden Herrschaften, von Liebesbekundungen und ganz weltlichen Lebensgeschichten.
Heute ist die kleine Stadt mit der Höhenburg ein beliebtes Ausflugsziel, zu gleich liegt in ca. 5km Entfernung wohl die schönste Stauseelandschaft ("Thüringer Meer") Deutschlands, ein weiterer wundervoller Ziel für Familienaktivitäten von Einheimischen und Touristen gleichermaßen.
Die Stadt selbst weist den typischen Kleinstadt-Flair mit Ihren gut 1700 Einwohnern auf und verfügt über die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch einen Kindergarten mit angereihter Grundschule sowie Regelschule für Ihr Sprösslinge.
Durch die Ortstrasse wird die Verkehrsanbindung an die unweit liegende Nachbarstadt Stadt Pössneck erweitert sich das kulturelle und wirtschaftliches Umgebung. Mit der Anbindung an die Bundesstraße B281 ist das erreichen der A9
(Berlin-München) in ca. 20min umsetzbar und somit ein wichtige Mobilität lebbar.
Weiterführende Informationen zur Lagen und Kommune unter
https://www.stadt-ranis.de/
https://www.thueringerschloesser.de/objekt/burg-ranis/
Sonstiges Die ausgezeichneten Grundrisse sind in der Maßhaltigkeit und Wohnflächenberechnung ohne Gewähr und unter Vorbehalt zu betrachten und müssen vor Ort geprüft werden
Weitere Informationen / die Zusendung des Exposes mit Umfangreichen Bilder wie auch einen online Besichtigung zum Objekt, wie auch für einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes (welches innerhalb der Gebäudevoraussetzung für BGB § 652 bis 655 BGB fällt) hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar nach notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.
Weitere Informationen / die Zusendung des Exposes mit Umfangreichen Bilder wie auch einen online Besichtigung zum Objekt, wie auch für einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
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- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes (welches innerhalb der Gebäudevoraussetzung für BGB § 652 bis 655 BGB fällt) hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar nach notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.
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