3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 07338 |
| Ort | Kaulsdorf |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 07338 | Ort | Kaulsdorf |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Leben und Arbeiten in der Natur mit eigenem Tanzsaal: Traditionelles Landgasthaus mit vielseitigem Potenzial
Dieses ehemalige Vierseiten-Landgasthaus repräsentiert möglicherweise eine der ersten Hofanlagen der Siedlung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1200 qm, zentral im Ort und entlang eines Bachlaufs gelegen, war dieses Anwesen einst das "Erste Haus am Platz" mit Tanzsaal, Bauernstube und Biergarten. Traditionell diente es gleichzeitig als Wohnhaus über zwei Obergeschosse.
Das Landhaus erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit Erweiterungsmöglichkeiten. Derzeit ist eine Etage als vollständige Wohnung genutzt, wobei der aktuelle Bauzustand aus den 1990ern keine abgeschlossenen Wohneinheiten aufweist. Die solide Bausubstanz wurde bis vor 10 Jahren kontinuierlich den Nutzungsanforderungen entsprechend saniert. Heute eröffnen sich Möglichkeiten für weitere Sanierungen und Umgestaltungsideen, sei es für die Wiedereröffnung der vorhandenen, stillgelegten Gastwirtschaft oder für neue Nutzungskonzepte.
Dieses Anwesen bietet sich optimal als Zuhause für die ganze Familie über mehrere Generationen an – für Menschen, die die Natur lieben und den Wunsch nach alternativer Selbstständigkeit mitten in Deutschland hegen.
Der farbige Grundriss repräsentiert den energetischen "Fingerabdruck" des Wohnhauses und gibt Einblicke in die bisherige Nutzung sowie in die zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten. "Dieser Grundriss offenbart das volle Potenzial der Immobilie." Hier finden Lebensaspekte wie Neuausrichtung, Wissensvermehrung mit Planung, kreativer Austausch mit Kindern und eine aktive Zusammenkunft mit Freunden und Mentoren eine genussvolle Verbindung. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Dieses ehemalige Vierseiten-Landgasthaus repräsentiert möglicherweise eine der ersten Hofanlagen der Siedlung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1200 qm, zentral im Ort und entlang eines Bachlaufs gelegen, war dieses Anwesen einst das "Erste Haus am Platz" mit Tanzsaal, Bauernstube und Biergarten. Traditionell diente es gleichzeitig als Wohnhaus über zwei Obergeschosse.
Das Landhaus erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit Erweiterungsmöglichkeiten. Derzeit ist eine Etage als vollständige Wohnung genutzt, wobei der aktuelle Bauzustand aus den 1990ern keine abgeschlossenen Wohneinheiten aufweist. Die solide Bausubstanz wurde bis vor 10 Jahren kontinuierlich den Nutzungsanforderungen entsprechend saniert. Heute eröffnen sich Möglichkeiten für weitere Sanierungen und Umgestaltungsideen, sei es für die Wiedereröffnung der vorhandenen, stillgelegten Gastwirtschaft oder für neue Nutzungskonzepte.
Dieses Anwesen bietet sich optimal als Zuhause für die ganze Familie über mehrere Generationen an – für Menschen, die die Natur lieben und den Wunsch nach alternativer Selbstständigkeit mitten in Deutschland hegen.
Der farbige Grundriss repräsentiert den energetischen "Fingerabdruck" des Wohnhauses und gibt Einblicke in die bisherige Nutzung sowie in die zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten. "Dieser Grundriss offenbart das volle Potenzial der Immobilie." Hier finden Lebensaspekte wie Neuausrichtung, Wissensvermehrung mit Planung, kreativer Austausch mit Kindern und eine aktive Zusammenkunft mit Freunden und Mentoren eine genussvolle Verbindung. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Gebäude
- Baujahr ca. 1900
- Bebaute Fläche ca. 385,00 qm
- Mischmauerwerk mit unterschiedlichen Bauzeiten
- 4 Seiten Geschäfts-& Wohnhaus
- 2 facheinfachverglaste Holzfenster
- Satteldächer mit Dachziegeldeckung in anthrazit in ca. 2010
- ehemaliges Gasthaus mit Tanzsaal und 2 Wohnetagen
- Zentrale Ölheizung für Haupträume
- 4 Geschosse KG/ EG/ OG /DG
- Teilunterkellert
- Hofeingang mit Parkflächen, Doppelgarage und Gartenbreich
- Elektrohausanschluss/ Zählerschrank aus 2000
- DSL /Telefonanschlüsse mit 100 Mbit/s Down - 40 Mbit/s Up
- 2 Schornsteinzug (Oelheizung + Festbrennstoffe)
- öffentlicher Trinkwasser & Kanalanschluss
Erdgeschoss
- 4 Gästeraume
- 2 Gäste-WC
- 1 Küche
- 3 Hauswirtschaftsräume
- Fliesen und Laminat Fussböden
- Wandflächen = Edelputz & Wandbeschichtung
- Wandflächenheizkörper
Obergeschoss
- 5 Wohnräume
- 2 Bäder
- 1 Küche
- 1 Saal
- 1 Abstellraum
- Wandflächen in Tapeten ausgeführt
- Wandflächenheizkörper
Dachgeschoss
- 2 Wohnräume
- 1 Bäder
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
- Wandflächen in Tapeten ausgeführt
- Wandflächenheizkörper
Kellergeschoss
- 2 Heizungsraum mit Oellager
- 3 Lagerraume
- 1 Kühlraum
- Versorgungsanschlusse
Garage
- Pkw Doppelgarage
- Massivbau aus 1994
- Satteldach
- Metallhubschwingtor
- Dachboden Lagerraum
Öffentliche Auskünfte Baulasten/Altlasten/Versorger vorhanden!
Objektausstattungen und Inventar kann Nachabsprache übernommen werden.
- Baujahr ca. 1900
- Bebaute Fläche ca. 385,00 qm
- Mischmauerwerk mit unterschiedlichen Bauzeiten
- 4 Seiten Geschäfts-& Wohnhaus
- 2 facheinfachverglaste Holzfenster
- Satteldächer mit Dachziegeldeckung in anthrazit in ca. 2010
- ehemaliges Gasthaus mit Tanzsaal und 2 Wohnetagen
- Zentrale Ölheizung für Haupträume
- 4 Geschosse KG/ EG/ OG /DG
- Teilunterkellert
- Hofeingang mit Parkflächen, Doppelgarage und Gartenbreich
- Elektrohausanschluss/ Zählerschrank aus 2000
- DSL /Telefonanschlüsse mit 100 Mbit/s Down - 40 Mbit/s Up
- 2 Schornsteinzug (Oelheizung + Festbrennstoffe)
- öffentlicher Trinkwasser & Kanalanschluss
Erdgeschoss
- 4 Gästeraume
- 2 Gäste-WC
- 1 Küche
- 3 Hauswirtschaftsräume
- Fliesen und Laminat Fussböden
- Wandflächen = Edelputz & Wandbeschichtung
- Wandflächenheizkörper
Obergeschoss
- 5 Wohnräume
- 2 Bäder
- 1 Küche
- 1 Saal
- 1 Abstellraum
- Wandflächen in Tapeten ausgeführt
- Wandflächenheizkörper
Dachgeschoss
- 2 Wohnräume
- 1 Bäder
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
- Wandflächen in Tapeten ausgeführt
- Wandflächenheizkörper
Kellergeschoss
- 2 Heizungsraum mit Oellager
- 3 Lagerraume
- 1 Kühlraum
- Versorgungsanschlusse
Garage
- Pkw Doppelgarage
- Massivbau aus 1994
- Satteldach
- Metallhubschwingtor
- Dachboden Lagerraum
Öffentliche Auskünfte Baulasten/Altlasten/Versorger vorhanden!
Objektausstattungen und Inventar kann Nachabsprache übernommen werden.
Lagebeschreibung Harmonisch eingerahmt von der Natur liegt das großzügige Grundstück des ehemaligen Landgasthofes Zeuner in Fischersdorf/Bretternitz zu Fusse der Saale.
Unweit des Thüringer Meer dem Tourismus Hotspots(https://www.thueringen.info/das-thueringer-meer.html) an der grössten deutschen Stauseen liegt das Objekt zentral zum gastronomischen Betrieb oder als Mehrgenerationen Wohnen, da für jung und alt Interessente Lebensbereiche zu finden sind.
Ob es der Bootsanleger mit neue öffentliche Spielplatz in gut 50m ist oder der Stadtbereich von Saalfeld /a.d. Saale in ca. 5km Entfernung, für ein naturnahes Leben und stadtnahes Arbeiten ist alles geboten.
Die offene Tallage an der Saale auf 224m (üMN) und die ehemalige Grundlage des Ortes finden sich heute noch im Namen wieder. Der Ort Fischersdorf gehört zum Verwaltungsgemeinschaft Kaulsdorf, welche ca. 3km entfernt liegt.
Dort findet sie die Einkaufsmöglichkeite des täglichen Bedarfs die Gemeineverwaltung, Bahnhof mit der Bahnstrecke Nürnberg - Leipzig und wie auch den Kindergarten und die staatliche Grundschule für Ihr Sprösslinge.
Durch die Ortstrasse (K155) wird die Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B85 gewährleistet, dieses ermöglicht das erreichen des Städtdreiecks Saalfeld-Rudolstadt-Bad Blankenburg (ca. 7min) , wie auch die Gegenrichtung das Thüringer Stausee Meer in (ca. 8min)
Unweit des Thüringer Meer dem Tourismus Hotspots(https://www.thueringen.info/das-thueringer-meer.html) an der grössten deutschen Stauseen liegt das Objekt zentral zum gastronomischen Betrieb oder als Mehrgenerationen Wohnen, da für jung und alt Interessente Lebensbereiche zu finden sind.
Ob es der Bootsanleger mit neue öffentliche Spielplatz in gut 50m ist oder der Stadtbereich von Saalfeld /a.d. Saale in ca. 5km Entfernung, für ein naturnahes Leben und stadtnahes Arbeiten ist alles geboten.
Die offene Tallage an der Saale auf 224m (üMN) und die ehemalige Grundlage des Ortes finden sich heute noch im Namen wieder. Der Ort Fischersdorf gehört zum Verwaltungsgemeinschaft Kaulsdorf, welche ca. 3km entfernt liegt.
Dort findet sie die Einkaufsmöglichkeite des täglichen Bedarfs die Gemeineverwaltung, Bahnhof mit der Bahnstrecke Nürnberg - Leipzig und wie auch den Kindergarten und die staatliche Grundschule für Ihr Sprösslinge.
Durch die Ortstrasse (K155) wird die Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B85 gewährleistet, dieses ermöglicht das erreichen des Städtdreiecks Saalfeld-Rudolstadt-Bad Blankenburg (ca. 7min) , wie auch die Gegenrichtung das Thüringer Stausee Meer in (ca. 8min)
Sonstiges Die ausgezeichneten Grundrisse und Skizzen sind in der Maßhaltigkeit und Flächenberechnung unter Vorbehalt zu betrachten und sollten vor Ort geprüft werden! (ohne Gewähr)
Für weitere Informationen / die Zusendung des Expose´s, zum Objekt, sowie einen
Besichtigungstermin, füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns vom Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben, übernehmen wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine
Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung.
Für weitere Informationen / die Zusendung des Expose´s, zum Objekt, sowie einen
Besichtigungstermin, füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
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- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns vom Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben, übernehmen wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine
Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung.
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