Wohnen mit Charme inkl. Küche nähe Uni-Klinikum
Dachgeschoss, 63 m², 2,5 Zimmer, 45147 Essen / Holsterhausen
Details
| ImmoNr | 25-029 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 45147 |
| Ort | Essen / Holsterhausen |
| Straße | Halbe Höhe |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaltmiete | 590 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-029 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 45147 |
| Ort | Essen / Holsterhausen | Straße | Halbe Höhe |
| Hausnummer | 8 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaltmiete | 590 € | Nebenkosten | 170 € |
| Heizkosten | 100 € | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung zur Miete in Essen-Holsterhausen! Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1914 vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 63 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 5 m² Nutzfläche bietet das Objekt ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit 2,5 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, verfügt das Objekt über alle notwendigen Räumlichkeiten für ein komfortables Wohnambiente. Leichte Dachschrägen und eine helle Raumatmosphäre verleihen der Wohnung eine besondere Behaglichkeit.
Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.02.2026 zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit 2,5 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, verfügt das Objekt über alle notwendigen Räumlichkeiten für ein komfortables Wohnambiente. Leichte Dachschrägen und eine helle Raumatmosphäre verleihen der Wohnung eine besondere Behaglichkeit.
Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.02.2026 zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2034
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 186 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1914 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Eleganter Parkettboden in allen Wohnräumen und der Küche
- Moderne Küche inklusive in der Miete
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung für wohlig warme Wintertage
- Ölbefeuerung sorgt für zuverlässige Wärme
- Moderne Küche inklusive in der Miete
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung für wohlig warme Wintertage
- Ölbefeuerung sorgt für zuverlässige Wärme
Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Lage von Essen, im Stadtteil Holsterhausen. In direkter Nähe liegt das Uni-Klinikum, welches nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist. Die Anbindung per ÖPNV ist ebenfalls gegeben, die Haltestelle Halbe Höhe der U-Bahn Linie U17 ist innerhalb von einer Minute zu erreichen.
Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn, die nur 0,81 km entfernt ist und eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Die Lage bietet eine ideale Balance aus Stadtnähe und wohnlicher Idylle, perfekt für Studierende, Berufstätige und alle, die Wert auf eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngegend legen.
Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn, die nur 0,81 km entfernt ist und eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Die Lage bietet eine ideale Balance aus Stadtnähe und wohnlicher Idylle, perfekt für Studierende, Berufstätige und alle, die Wert auf eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngegend legen.
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