Modern sanierte Zweigeschoss-Wohnung in hervorragender Lage im Doppelhausstil mit Garage und Garten
Maisonette, 125 m², 4,5 Zimmer, 45481 Mülheim an der Ruhr
Details
| ImmoNr | 25-006 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 45481 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Straße | Langenfeldstr. |
| Hausnummer | 158a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 155 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.900 € |
Details
| ImmoNr | 25-006 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 45481 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr | Straße | Langenfeldstr. |
| Hausnummer | 158a | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Nutzfläche | 19 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.950 € | Nebenkosten | 155 € |
| Währung | € | Kaution | 3.900 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Mülheim an der Ruhr! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung zur Miete bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 19 m². Das Objekt aus dem Baujahr 2001 wird zurzeit umfangreich saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Nach der Sanierung befindet sich das Objekt im Neubau-Zustand. Die Arbeiten dauern bis Mitte März an, somit ist die Wohnung zum 01.04 bezugsfertig. Nach Abschluss der Sanierung überzeugt die Wohnung durch einen einheitlichen und modernen Charakter, sowie durch ein stilistisches Design. Auch von außen wird das Gebäude aufgefrischt, eine umfassende Fassadenreinigung und Dekorierung des Gartens durch Bepflanzung wird erfolgen.
Genießen Sie das luxuriöse Wohnambiente in den insgesamt 4,5 Zimmern, inklusive zwei gemütlicher Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer sowie Gäste WC. Die lichtdurchfluteten Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ihre persönlichen Freiräume erweitern sich auf die herrliche Terrasse und den charmanten Balkon, die ideal sind, um warme Sommertage unter freiem Himmel zu verbringen.
Zögern Sie nicht, sich heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin zu sichern und lassen Sie sich von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung verzaubern!
Genießen Sie das luxuriöse Wohnambiente in den insgesamt 4,5 Zimmern, inklusive zwei gemütlicher Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer sowie Gäste WC. Die lichtdurchfluteten Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ihre persönlichen Freiräume erweitern sich auf die herrliche Terrasse und den charmanten Balkon, die ideal sind, um warme Sommertage unter freiem Himmel zu verbringen.
Zögern Sie nicht, sich heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin zu sichern und lassen Sie sich von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung verzaubern!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2030
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.02.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Komplett sanierte Wohnung zum Erstbezug
- Aufteilung über zwei Etagen: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste WC im Erdgeschoss; Schlafzimmer 1&2, Badezimmer, Wirtschaftsraum im Souterrain
- Hochwertiger, pflegeleichter Golden Oak Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung
- Geräumige, lichtdurchflutete Küche mit zwei Fenstern
- Modern gestaltetes Gäste WC mit pure slate cream Boden- und Wandfliesen (600mmx600mm); Waschbecken, Toilette und großem Fenster
- geräumiges und helles Esszimmer mit Fenstern auf zwei Seiten
- Großes Wohnzimmer mit zwei Balkontüren, hell und gemütlich, ideal zum Entspannen
- Balkon mit Gartenblick, ausgestattet mit hohen Geländern und grauen Bodenfliesen
- Elegante Treppe ins Souterrain mit Holzführung und Massivholz-Treppenstufen
- Badezimmer mit begehbarer Regendusche mit Walk-In Echtglas; großer, rechteckiger Badewanne; pure slate cream Fliesen (600mmx600mm) im Nassbereich sowie raumhoch im Duschbereich;
- Praktischer Wirtschaftsraum mit Abstellfläche und Abwasserpumpe
- Schlafzimmer 2 mit Fenstertüren zum Garten und Rollladen
- Großes Schlafzimmer 1 mit zwei Fenstern und separater Gartentür und Rollladen
- Kaltmiete beinhaltet eine Garage; optionaler Carport verfügbar
- Aufteilung über zwei Etagen: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste WC im Erdgeschoss; Schlafzimmer 1&2, Badezimmer, Wirtschaftsraum im Souterrain
- Hochwertiger, pflegeleichter Golden Oak Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung
- Geräumige, lichtdurchflutete Küche mit zwei Fenstern
- Modern gestaltetes Gäste WC mit pure slate cream Boden- und Wandfliesen (600mmx600mm); Waschbecken, Toilette und großem Fenster
- geräumiges und helles Esszimmer mit Fenstern auf zwei Seiten
- Großes Wohnzimmer mit zwei Balkontüren, hell und gemütlich, ideal zum Entspannen
- Balkon mit Gartenblick, ausgestattet mit hohen Geländern und grauen Bodenfliesen
- Elegante Treppe ins Souterrain mit Holzführung und Massivholz-Treppenstufen
- Badezimmer mit begehbarer Regendusche mit Walk-In Echtglas; großer, rechteckiger Badewanne; pure slate cream Fliesen (600mmx600mm) im Nassbereich sowie raumhoch im Duschbereich;
- Praktischer Wirtschaftsraum mit Abstellfläche und Abwasserpumpe
- Schlafzimmer 2 mit Fenstertüren zum Garten und Rollladen
- Großes Schlafzimmer 1 mit zwei Fenstern und separater Gartentür und Rollladen
- Kaltmiete beinhaltet eine Garage; optionaler Carport verfügbar
Lagebeschreibung Das attraktive Dreifamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Mülheims, in Saarn. Saarn überzeugt durch die vielen Grünflächen, den attraktiven Stadtkern und die Nähe zur Ruhr auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind im Saarner Stadtkern zu finden, lediglich ca. einen Kilometer entfernt. Die Immobilie ist sehr familienfreundlich gelegen und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Schulen, Kindergärten sowie diverse Spielplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden und in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Diverse Wanderwege im Schengerholzbachtal und Wambachtal laden zu Sonntagsspaziergängen ein. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist bestens gegeben. Die A52 sowie die A3 lassen sich in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichen. Zum Düsseldorfer Flughafen sind es lediglich 15 Minuten Fahrt
Sonstiges -Doppelhaushälfte mit separat zugänglicher, vermieteter Wohnung im Dachgeschoss
-3 Parteien Haus
-Garagenmiete beträgt 80 Euro pro Monat zzgl. zur Kaltmiete
-3 Parteien Haus
-Garagenmiete beträgt 80 Euro pro Monat zzgl. zur Kaltmiete
