Attraktive 3,5-Raum Wohnung im beliebten Essen-Rüttenscheid
Etagenwohnung, 71 m², 3 Zimmer, 45131 Essen / Rüttenscheid
Details
| ImmoNr | 24-024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45131 |
| Ort | Essen / Rüttenscheid |
| Straße | Von-Einem-Str. |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 775 € |
| Nebenkosten | 135 € |
| Warmmiete | 975 € |
| Heizkosten | 65 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Netto-Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | 24-024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 45131 |
| Ort | Essen / Rüttenscheid | Straße | Von-Einem-Str. |
| Hausnummer | 6 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 775 € |
| Nebenkosten | 135 € | Warmmiete | 975 € |
| Heizkosten | 65 € | Währung | € |
| Kaution | 2 Netto-Kaltmieten |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Essen / Rüttenscheid! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung überzeugt durch ihre charmante Bauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. 71 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m².
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die idealen Raum zur Erholung bieten. Zudem steht die Einbauküche in einem separaten Raum. Ein modernes Badezimmer garantiert tägliches Wohlbefinden. Der ansprechende Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine wunderbare Ergänzung zum Wohnbereich.
Für Kurzentschlossene ist diese Wohnung genau das Richtige, da die Wohnung ab sofort bezugsfertig ist.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem der gefragtesten Viertel von Essen. Diese Etagenwohnung ist perfekt für alle, die eine hochwertige Wohnqualität in zentraler Lage schätzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die idealen Raum zur Erholung bieten. Zudem steht die Einbauküche in einem separaten Raum. Ein modernes Badezimmer garantiert tägliches Wohlbefinden. Der ansprechende Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine wunderbare Ergänzung zum Wohnbereich.
Für Kurzentschlossene ist diese Wohnung genau das Richtige, da die Wohnung ab sofort bezugsfertig ist.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem der gefragtesten Viertel von Essen. Diese Etagenwohnung ist perfekt für alle, die eine hochwertige Wohnqualität in zentraler Lage schätzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2034
Endenergiebedarf: 130.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 130,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Moderne und umweltfreundliche Fernwärmeheizung für effizientes Heizen
- Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden
- hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Badezimmer und Küche
- Wärmedämmfassade und Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner im Keller
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Moderne und umweltfreundliche Fernwärmeheizung für effizientes Heizen
- Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden
- hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Badezimmer und Küche
- Wärmedämmfassade und Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner im Keller
Lagebeschreibung Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Essen – Rüttenscheid. Diese Gegend ist besonders bekannt für ihre charmante Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an gemütlichen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der beliebte Rüttenscheider Markt, ein Anziehungspunkt für Feinschmecker und Kulturliebhaber, lädt regelmäßig zu einem besonderen Einkaufserlebnis ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die Sie schnell in das Essener Stadtzentrum sowie in die umliegenden Stadtteile bringen. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet bietet.
Für Freizeit- und Naturliebhaber steht der nahegelegene Grugapark mit seinen weitläufigen Grünflächen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, wodurch sie sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien attraktiv ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die Sie schnell in das Essener Stadtzentrum sowie in die umliegenden Stadtteile bringen. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet bietet.
Für Freizeit- und Naturliebhaber steht der nahegelegene Grugapark mit seinen weitläufigen Grünflächen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, wodurch sie sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien attraktiv ist.
Sonstiges Die Einbauküche kann für einen Preis von 1.000 € übernommen werden.
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