Schöne, helle 3,5-Zimmer Maisonette über 2 Etagen mit Balkon im beliebten Pempelfort
Maisonette, 110 m², 3,5 Zimmer, 40479 Düsseldorf
Details
| ImmoNr | 25-001 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 40479 |
| Ort | Düsseldorf |
| Straße | Duisburger Str. |
| Hausnummer | 62 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.490 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.825 € |
| Heizkosten | 65 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-001 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 40479 |
| Ort | Düsseldorf | Straße | Duisburger Str. |
| Hausnummer | 62 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.490 € | Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.825 € | Heizkosten | 65 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exquisite Maisonette-Wohnung zur Miete befindet sich im Herzen des lebendigen Düsseldorfer Stadtteils Pempelfort. Die im Jahr 1969 erbaute und gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 6 m² präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und einladend. Der durchdachte, gemütliche Grundriss umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei modernisierte Badezimmer, die höchsten Komfort versprechen.
Das große, einladende Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen, während der charmante Balkon mit einer wahrhaft schönen Aussicht zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight ist die charmante zweite Etage, die das Raumkonzept auf wunderbare Weise abrundet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der optionale Tiefgaragenstellplatz. Zudem ist das Haus unterkellert, sodass Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung steht.
Erleben Sie die Vorteile urbanen Wohnens in einer gepflegten und beeindruckenden Maisonette-Wohnung – der ideale Rückzugsort in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 6 m² präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und einladend. Der durchdachte, gemütliche Grundriss umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei modernisierte Badezimmer, die höchsten Komfort versprechen.
Das große, einladende Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen, während der charmante Balkon mit einer wahrhaft schönen Aussicht zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight ist die charmante zweite Etage, die das Raumkonzept auf wunderbare Weise abrundet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der optionale Tiefgaragenstellplatz. Zudem ist das Haus unterkellert, sodass Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung steht.
Erleben Sie die Vorteile urbanen Wohnens in einer gepflegten und beeindruckenden Maisonette-Wohnung – der ideale Rückzugsort in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Gültig bis: 25.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Moderner Balkon mit hoher Lage und atemberaubender Aussicht sowie Zugang zu zusätzlichem Stauraum unter der Dachschräge
- Großzügige Wohnflächen mit hochwertigem Parkett im Wohnzimmer und Diele/Flur
- Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront und integrierter Klimaanlage für optimalen Komfort
- Schickes Schlafzimmer 1 mit Laminatboden und zwei großen Fenstern für viel natürliches Licht
- Stilvolles Schlafzimmer 2 mit Laminatboden, hohen Decken und direktem Zugang zum Balkon sowie zusätzlichen Fenstern gegenüber
- Moderne, geräumige Küche mit großen Fliesen an Wand und Boden
- Badezimmer 1 mit luxuriösen, großen dunklen Bodenfliesen, kombiniert mit Badewanne und Dusche
- Elegantes Badezimmer 2 mit modernem Design, ausgestattet mit großen dunklen Bodenfliesen und großen weißen Wandfliesen
- Praktischer Kellerraum von ca. 6 m² mit sicheren verschließbaren Türen
- Zusätzlicher Zugang über Treppenhaus zu Etage 5 und 6 sowie interne Treppe, ergänzt durch einen Fahrstuhl im Treppenhaus
- Optionaler Tiefgaragenplatz im Haus mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz im Innenhof erhältlich
- Effiziente Gasheizung für das gesamte Gebäude
- Großzügige Wohnflächen mit hochwertigem Parkett im Wohnzimmer und Diele/Flur
- Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront und integrierter Klimaanlage für optimalen Komfort
- Schickes Schlafzimmer 1 mit Laminatboden und zwei großen Fenstern für viel natürliches Licht
- Stilvolles Schlafzimmer 2 mit Laminatboden, hohen Decken und direktem Zugang zum Balkon sowie zusätzlichen Fenstern gegenüber
- Moderne, geräumige Küche mit großen Fliesen an Wand und Boden
- Badezimmer 1 mit luxuriösen, großen dunklen Bodenfliesen, kombiniert mit Badewanne und Dusche
- Elegantes Badezimmer 2 mit modernem Design, ausgestattet mit großen dunklen Bodenfliesen und großen weißen Wandfliesen
- Praktischer Kellerraum von ca. 6 m² mit sicheren verschließbaren Türen
- Zusätzlicher Zugang über Treppenhaus zu Etage 5 und 6 sowie interne Treppe, ergänzt durch einen Fahrstuhl im Treppenhaus
- Optionaler Tiefgaragenplatz im Haus mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz im Innenhof erhältlich
- Effiziente Gasheizung für das gesamte Gebäude
Lagebeschreibung Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs und vereint urbane Lebendigkeit mit hervorragender Anbindung. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist lediglich 1,16 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und erstklassigen Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Die verkehrsgünstige Lage stellt eine direkte Anbindung an die Autobahn sicher, die in geringer Entfernung liegt, was Pendlern eine hervorragende Mobilität garantiert. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe verschiedener Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich nur 30 Meter entfernt, während die nächste Grundschule in nur 270 Metern zu erreichen ist. Auch weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt – eine Realschule ist 1,2 km und ein Gymnasium 810 Meter entfernt.
Der belebte Stadtteil, in dem diese Wohnung liegt, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Wohnung ist somit der ideale Ausgangspunkt für ein komfortables und dynamisches Leben in der Rheinmetropole.
Die verkehrsgünstige Lage stellt eine direkte Anbindung an die Autobahn sicher, die in geringer Entfernung liegt, was Pendlern eine hervorragende Mobilität garantiert. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe verschiedener Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich nur 30 Meter entfernt, während die nächste Grundschule in nur 270 Metern zu erreichen ist. Auch weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt – eine Realschule ist 1,2 km und ein Gymnasium 810 Meter entfernt.
Der belebte Stadtteil, in dem diese Wohnung liegt, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Wohnung ist somit der ideale Ausgangspunkt für ein komfortables und dynamisches Leben in der Rheinmetropole.
Sonstiges Zum Angebot steht eine exklusive Mietimmobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten besticht. Im Mietpreis ist bereits eine stilvolle Einbauküche inbegriffen, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage, die sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer in der zweiten Etage installiert ist und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantiert.
Ein optionaler Tiefgaragenplatz steht ebenfalls zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese Immobilie vereint Funktionalität und Eleganz auf beste Weise und bietet Ihnen ein Wohnumfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage, die sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer in der zweiten Etage installiert ist und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantiert.
Ein optionaler Tiefgaragenplatz steht ebenfalls zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese Immobilie vereint Funktionalität und Eleganz auf beste Weise und bietet Ihnen ein Wohnumfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
