Charmantes modernisiertes Zechenhaus in Essen-Katernberg mit großem Garten
Doppelhaushälfte, 94 m², 4 Zimmer, 45327 Essen / Katernberg
Details
| ImmoNr | 24-005 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 45327 |
| Ort | Essen / Katernberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 375 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 24-005 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 45327 |
| Ort | Essen / Katernberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² | Grundstücksgröße | 375 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 240.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in Essen/Katernberg wurde im Jahr 1890 erbaut und wurde 2014 liebevoll kernsaniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m², die sich auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und 1 Badezimmer, verteilen.
Das Zechenhaus wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert, wobei unter anderem Heizung, Fenster, Wände und Elektrik erneuert wurden. Im Jahr 2018 wurde zudem eine neue Gas-Therme installiert, um für eine effiziente Heizungsversorgung zu sorgen.
Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute ehemalige Kohlekeller, der so zusätzlich, anstatt 67,83 m², für über 94 m² Wohnfläche sorgt und ein weiteres Schlafzimmer beherbergt. Eine offene Treppe führt nach oben zum Schlaf-, Arbeits- und Badezimmer.
Der Außenbereich des Hauses besticht mit einem großzügigen Garten, der über 200 m² Fläche verfügt. Hier befinden sich ein Gartenhaus mit Outdoorküche und ein Pavillon, der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das besondere Ambiente eines sanierten Zechenhauses schätzen.
Das Zechenhaus wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert, wobei unter anderem Heizung, Fenster, Wände und Elektrik erneuert wurden. Im Jahr 2018 wurde zudem eine neue Gas-Therme installiert, um für eine effiziente Heizungsversorgung zu sorgen.
Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute ehemalige Kohlekeller, der so zusätzlich, anstatt 67,83 m², für über 94 m² Wohnfläche sorgt und ein weiteres Schlafzimmer beherbergt. Eine offene Treppe führt nach oben zum Schlaf-, Arbeits- und Badezimmer.
Der Außenbereich des Hauses besticht mit einem großzügigen Garten, der über 200 m² Fläche verfügt. Hier befinden sich ein Gartenhaus mit Outdoorküche und ein Pavillon, der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das besondere Ambiente eines sanierten Zechenhauses schätzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2034
Endenergiebedarf: 248.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 248 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1890 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Zentralheizung mit Gas-Befeuerung von 2018
- Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung
- Ausgebauter Keller
- Garten inkl. Gartenhaus mit Outdoorküche und Pavillion
- abschließbare "Scheune" als Nutzfläche für Fahrräder, Roller etc.
- Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung
- Ausgebauter Keller
- Garten inkl. Gartenhaus mit Outdoorküche und Pavillion
- abschließbare "Scheune" als Nutzfläche für Fahrräder, Roller etc.
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Essen / Katernberg, Deutschland. Das Haus steht an einer beliebten Adresse in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen.
Sonstiges In unserem aktuellen Immobilienangebot befindet sich eine attraktives Zechenhaus mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 150 €, inklusive Rücklage. Im Hausgeld enthalten sind unter anderem Müllgebühren, Wasserkosten, Entwässerung, Niederschlagswassergebühren, Straßenreinigung/Winterdienst, Versicherungen, Reparaturen, Verwaltergebühren, Bankgebühren und sonstige Kosten. Dieses Objekt bietet somit eine sorgenfreie und transparente Kostenstruktur für die zukünftigen Bewohner.
Die Einbauküche, das Gartenhaus mit Outdoorküche, Pavillon und weitere Einrichtungsgegenstände können im Kaufpreis und im Kaufvertrag mit aufgenommen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Die Einbauküche, das Gartenhaus mit Outdoorküche, Pavillon und weitere Einrichtungsgegenstände können im Kaufpreis und im Kaufvertrag mit aufgenommen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
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