Beschreibung Das vielseitige Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Esslingen St. Bernhardt wurde 1966 mit zwei weiteren Reihenhäusern errichtet und innen im Jahr 2017 umfangreich saniert!
Sie betreten das Haus über zwei Stufen und gelangen durch den Windfang, vorbei an Garderobe und Gäste-WC in den Flur mit edlem Granitboden, der nach rechts in das Esszimmer führt. Dieses bietet Ihnen Platz auch für eine größere Tafel, hat seitlich ein Fenster, sowie einen Laminatboden in heller Eichenausführung. In das Wohnzimmer gelangen Sie durch einen großen, offenen Durchgang. Hier haben Sie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und mit seinem großen Fenster einen tollen Ausblick in den Garten. Direkt vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die Terrasse mit idealer Südausrichtung. Hier können Sie Sonne tanken und in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Ein besonderes Highlight ist die links angrenzende überdachte Gartenlounge, wo Sie gemütlich mit Freunden entspannen können! Der angrenzende Garten bietet zudem viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnzimmer erreichen Sie über den Flur die geräumige Küche. Diese verfügt über einen Granitfußboden und bietet Ihnen Ausblick in den Garten. Eine Einbauküche ist hier nicht vorhanden und vom Mieter selbst mitzubringen!
Über den Flur und die Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Sie sind alle mit Laminatboden in heller Eichenausführung ausgestattet. Das größte Schlafzimmer hat direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit hellem Fliesenboden und Edelstahl-Geländer. Über den Flur gelangen Sie auf dieser Etage in das moderne Tageslichtbad mit schwarzen Granitfliesen am Boden, geschmackvollen weißen Wandfliesen und einer großzügigen bodenebenen Dusche. Zudem befinden sich hier ein Waschbecken, sowie ein WC.
Über die Massivholztreppe nach oben gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls über Laminatfußboden verfügt. Das große Zimmer hat zwei Fenster und eine Nische mit Waschbecken. Dieser Raum eignet sich als weiteres Schlafzimmer. Ein kleines Zimmer bietet zusätzlichen Stauraum und hat ein Dachflächenfenster zum Garten hin. Den kleinen, nicht ausgebauten Bereich können Sie als weitere Abstellfläche nutzen.
Über die Treppe nach unten gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier befindet sich ein großer Kellerraum mit der Gas-Zentralheizung. Ein weiterer Raum mit Fliesenboden eignet sich als Vorratskeller. Auf dieser Etage haben Sie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Besonders interessant ist hier noch ein beheizter Hobby- oder Hauswirtschaftsraum. Er hat hellen Teppichfußboden und weiße Holzpaneele an der Wand. Über einen Flur mit Fliesenboden kommen Sie zu der äußeren Kellertreppe, die seitlich in den Garten führt.
Zur Abrundung des Angebots befindet sich wenige Schritte entfernt, unterhalb der drei Reihenhäuser eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, Miete 70,00 EUR pro Monat.
Ausstattung * Böden: Laminatböden Eiche hell, Granitfliesen
* Wände: Raufasertapete weiß, Fliesen
* Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierglas und Rollläden, teilweise elektrisch
* Decken: Raufasertapete
* Gas-Zentralheizung, 10% Biogas
* Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken im OG
* separates Gäste-WC mit Waschbecken im EG
* geräumige Küche ohne Einbauküche
* großer Balkon
* sonnige Terrasse
* überdachter Gartenlounge-Bereich
* Kabel-TV Anschluss
* Hobby- oder Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
* vielseitige Kellerräume
* Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
* Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, 70,00 EUR p.M.
Lage In beliebter Lage von Esslingen St. Bernhardt in einer sehr ruhigen Zone-30-Straße Straße befindet sich das Reiheneckhaus als oberstes von drei Häusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, eine Bushaltestelle, sowie Gastronomie finden Sie in der nahen Umgebung. Auch Kindergarten oder Grundschule sind gut zu Fuß zu erreichen, weiterführende Schulen erreichen Sie bequem mit dem Bus. So kommen Sie ebenfalls in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Bahnhof, von wo aus Sie mit der S-Bahn beste regionale und über die A 8 oder den Flughafen sehr gute überregionale Anbindung haben! Die benachbarten Streuobstwiesen, der Hainbach oder das Waldgebiet am Jägerhaus ermöglichen Ihnen zudem vielfältige Freizeitgestaltung, Sport und Erholung!
Sonstiges Wir suchen für diese Wohnung zum kurzfristigen Bezug:
- solvente Mieter mit geregeltem Einkommen
- 1-5 Personen
- Haustiere dürfen hier leider nicht mit einziehen
Mietvertrag: zwei Jahre Mindestmietdauer
Mietbeginn: 01.01.2027
Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.12.2026 |
| Endenergiebedarf |
213 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
