Einfamilienhaus,
195 m²,
5 Zimmer,
48488 Emsbüren / Berge
Details
| ImmoNr | AL360 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 48488 |
| Ort | Emsbüren / Berge |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² |
| Nutzfläche | 39 m² |
| Grundstücksgröße | 964 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AL360 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 48488 |
| Ort | Emsbüren / Berge | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² | Nutzfläche | 39 m² |
| Grundstücksgröße | 964 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Emsbüren/Berge! Dieses einladende Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, ländlichen Umgebung – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Platz, Komfort und ein harmonisches Wohngefühl legen.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 964 m² erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit rund 195 m² Wohnfläche. Fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für ein angenehmes Plus an Komfort. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima.
Die Lage in der idyllischen Gemeinde Emsbüren/Berge vereint naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Wohnqualität. Hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Durchatmen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 964 m² erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit rund 195 m² Wohnfläche. Fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für ein angenehmes Plus an Komfort. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima.
Die Lage in der idyllischen Gemeinde Emsbüren/Berge vereint naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Wohnqualität. Hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Durchatmen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2036
Endenergieverbrauch: 140.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Aufteilung EG:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Speisezimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Garage + Geräteraum
- Holzhaus
Aufteilung OG:
- Flur
- Heizunglraum
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
Ausgebauter Spitzboden
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Speisezimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Garage + Geräteraum
- Holzhaus
Aufteilung OG:
- Flur
- Heizunglraum
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
Ausgebauter Spitzboden
Lagebeschreibung Die Lage des Hauses bietet exzellente Verkehrsanbindungen: Mit dem Bus oder der Bahn sind umliegende Orte gut zu erreichen, und die Autobahnen A30 und A31 sowie das Schüttorfer Kreuz befinden sich nur etwa 10 Kilometer entfernt. Diese Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus Komfort, Ruhe und Privatsphäre – ideal für Menschen, die Wert auf ein einzigartiges Wohnambiente legen.
Die Region rund um Emsbüren bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die wunderschöne Natur des Emslandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungstouren ein. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, da der nahegelegene Emsauenweg sowie verschiedene Wander- und Radwege durch malerische Landschaften führen. Die Ems liegt in unmittelbare Nähe.
Für Familien und sportlich Aktive gibt es ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Dazu zählen Tennis- und Fußballvereine sowie Reitmöglichkeiten und Sporthallen.
Emsbüren selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken, die bequem zu erreichen sind. Wer gerne Ausflüge in die Umgebung plant, hat mit dem nahegelegenen Tierpark Nordhorn oder den Freizeitparks in der Umgebung (wie dem Freizeitpark Emsflower) attraktive Ziele für Groß und Klein. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, mit Veranstaltungen und Festen in der Region, die das Gemeinschaftsleben prägen.
Emsbüren bietet also eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Angebot für Freizeit und Erholung in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Die Region rund um Emsbüren bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die wunderschöne Natur des Emslandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungstouren ein. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, da der nahegelegene Emsauenweg sowie verschiedene Wander- und Radwege durch malerische Landschaften führen. Die Ems liegt in unmittelbare Nähe.
Für Familien und sportlich Aktive gibt es ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Dazu zählen Tennis- und Fußballvereine sowie Reitmöglichkeiten und Sporthallen.
Emsbüren selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken, die bequem zu erreichen sind. Wer gerne Ausflüge in die Umgebung plant, hat mit dem nahegelegenen Tierpark Nordhorn oder den Freizeitparks in der Umgebung (wie dem Freizeitpark Emsflower) attraktive Ziele für Groß und Klein. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, mit Veranstaltungen und Festen in der Region, die das Gemeinschaftsleben prägen.
Emsbüren bietet also eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Angebot für Freizeit und Erholung in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Ein Energieausweis ist vorhanden:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Endenergieverbrauch: 140,3
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.02.2026
Gültig bis: 01.02.2036
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ein Energieausweis ist vorhanden:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Endenergieverbrauch: 140,3
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.02.2026
Gültig bis: 01.02.2036
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
