!!! Großes und modernes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Bad Bentheim-Gildehaus !!!

Einfamilienhaus, 270 m², 9 Zimmer, 48455 Bad Bentheim / Gildehaus
Details
ImmoNrAL300
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ48455
OrtBad Bentheim / Gildehaus
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße743 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision5,95% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNrAL300 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ48455
OrtBad Bentheim / Gildehaus LandDeutschland
Wohnfläche270 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße743 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis449.000 € Außen-Provision5,95% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Es erwartet Sie ein wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 2002 massiv und in einer hochwertigen Bauweise erstellt worden ist. Im Erdgeschoss befindet sich neben ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Büro auch ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit ebenfalls einem Badezimmer. Im integrierten Nebengebäude stehen 2 Räume mit separatem Gäste-WC und einem kleinen Bad mit Dusche zur Verfügung. Ideal für eine Praxis oder eine Einliegerwohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet (teilweise Elektro-Rollladen). Der geflieste Bereich, wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im HW-Raum steht ein Küchenblock und es sind Einbauschränke vorhanden.

Von der oberen Etage aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den sehr gepflegten Garten, der mit einer schönen überdachten Terrasse ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche, sowie der Gaskamin sind im Preis inbegriffen. Die ausgezeichnete Wohnlage rundet das Gesamtpaket ab.

Aufteilung EG:
- Diele
- Küche
- Wohn-Esszimmer
- Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- HW-Raum

Aufteilung OG:
- Flur
- Badezimmer
- 4 Schlafzimmer (wovon 1 mit Sauna)
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im Bereich der Stadt Bad Bentheim, im Dreiländereck Niedersachsen, NRW und NL. Enschede (NL), Gronau (NRW) und Nordhorn (NSachsen) sind jeweils nur 15 AutoKM entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und PKW (A30/A31/Schüttorfer Kreuz weniger als 10 KM entfernt!
Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden: Energieverbrauchskennwert 60,9 kWh/(m² a), Wesentlichen Energieträger für die Heizung: Erdgas E, Bj. 2002. Energieeffizienzklasse B.

Um einen ECHTEN EINDRUCK von dieser Immobilie zu bekommen, empfehle ich Ihnen einen Besichtigungstermin "VOR ORT".
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Andrea Lüttmann
Telefon: 015233761384 Mobil: 015233761384 E-Mail: a.luettmann@grafschafter-immo.de
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