!!! Haus in schöner Lage von Emsbüren !!!

Einfamilienhaus, 131 m², 6 Zimmer, 48488 Emsbüren
Details
ImmoNrAL327
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ48488
OrtEmsbüren
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße631 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Außen-Provision2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNrAL327 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ48488
OrtEmsbüren LandDeutschland
Wohnfläche131 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße631 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Außen-Provision2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In Emsbüren bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit ca.131m² Wohnfläche auf ein ca.631m² großem Grundstück an. Diese Immobilie wurde 1954 in massiver Bauweise erstellt und bietet mit seinen 4 Schlafzimmern genügend Platz für die ganze Familie. Die überdachte Terrasse und der schön angelegte große Garten laden zum Relaxen oder zum Spielen ein. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2033
Endenergiebedarf: 480.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Aufteilung EG:
- Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Aufteilung OG:
- Flur
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer

Sonstiges:
- Keller
- pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse
- freistehende Doppelgarage mit Geräteraum
Lagebeschreibung Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und PKW (A30/A31/Schüttorfer Kreuz weniger als 10 KM entfernt)! Eine einzigartige und besondere Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit, Ruhe und Privatsphäre!

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Emsbüren. Alle alltäglichen Belange des Lebens sind schnell zu erreichen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten usw.).
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder stellen Ihnen das Anwesen bei einer Besichtigung vor.

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 480,20 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 10.01.2023

Gültig bis: 09.01.2033 00:00:00

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von dem Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Andrea Lüttmann
Telefon: 015233761384 Mobil: 015233761384 E-Mail: a.luettmann@grafschafter-immo.de
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.