Charmanter Bungalow mit Garten in Ruhiger Lage – Perfekt für Familien
Bungalow, 165 m², 6 Zimmer, 75180 Pforzheim / Sonnenhof
Details
| ImmoNr | KK-24-00037 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 75180 |
| Ort | Pforzheim / Sonnenhof |
| Straße | Walther-Rathenau-Str. |
| Hausnummer | 47 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 180 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | KK-24-00037 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 75180 |
| Ort | Pforzheim / Sonnenhof | Straße | Walther-Rathenau-Str. |
| Hausnummer | 47 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² | Grundstücksgröße | 180 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 480.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieser charmante Bungalow in ruhiger Lage bietet ein ideales Zuhause für Familien.
Mit insgesamt vier Zimmern präsentiert sich die Immobilie als großzügig und gut durchdacht. Der große und offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Der eigene Garten mit Terrasse ist nicht einsehbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und ermöglicht das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten abseits des Wohnbereichs. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort für Bewohner und Besucher zu erhöhen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Dusche zu installieren.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer mit eigenem WC und Dusche, das ideale Bedingungen für Besucher bietet. Drei weitere Räume bieten ausreichend Stauraum und sorgen für Ordnung im Haus. Der vorhandene Heizungsraum ist ideal als Waschküche nutzbar.
Eine Gemeinschaftstiefgarage, die 2022 umfassend saniert wurde, rundet das Angebot ab und stellt sichere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dieser Bungalow ist die perfekte Wahl für Familien, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen.
Mit insgesamt vier Zimmern präsentiert sich die Immobilie als großzügig und gut durchdacht. Der große und offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Der eigene Garten mit Terrasse ist nicht einsehbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und ermöglicht das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten abseits des Wohnbereichs. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort für Bewohner und Besucher zu erhöhen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Dusche zu installieren.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer mit eigenem WC und Dusche, das ideale Bedingungen für Besucher bietet. Drei weitere Räume bieten ausreichend Stauraum und sorgen für Ordnung im Haus. Der vorhandene Heizungsraum ist ideal als Waschküche nutzbar.
Eine Gemeinschaftstiefgarage, die 2022 umfassend saniert wurde, rundet das Angebot ab und stellt sichere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dieser Bungalow ist die perfekte Wahl für Familien, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Doppelverglaste Holzfenster
- Fernwärme
- Flachdachsanierung
- elektrische Rollläden in Wohn- und Essbereich
- Gästezimmer mit eigenem Bad
- Großer Hobbyraum
- Terrasse mit blick-geschütztem Garten
- Tiefgaragenstelltplatz
- Fernwärme
- Flachdachsanierung
- elektrische Rollläden in Wohn- und Essbereich
- Gästezimmer mit eigenem Bad
- Großer Hobbyraum
- Terrasse mit blick-geschütztem Garten
- Tiefgaragenstelltplatz
Lagebeschreibung Die Walther-Rathenau-Straße in Pforzheim bietet eine erstklassige Wohnlage, die sowohl durch ihre ruhige Atmosphäre als auch durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige städtische Einrichtungen besticht. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen naturnaher Umgebung und urbanem Komfort aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso befinden sich zwei Hausarztpraxen, eine Zahnarztpraxis und ein Friseur in unmittelbarer Nähe. Dies erleichtert den Alltag und spart wertvolle Zeit bei Besorgungen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die eine erstklassige Bildung für Kinder aller Altersgruppen gewährleisten.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Siedlung ebenfalls zahlreiche Optionen. Das nahegelegene Waldgebiet, der Schwarzwald, mit dem Beginn des Schwarzwald-Westwanderweges, der bis Basel geht, direkt an der Grenze zwischen der Sonnenhofsiedlung und dem Sonnenberg-Wohngebiet. Joggingrunden können nicht nur um die Siedlung herum gemacht werden, sondern auch auf dem nahegelegene Trimm-Dich-Pfad bei der Nachbarortschaft Büchenbronn, weiterhin sind in der Umgebung mehrere Luftkurorte, wie Schömberg, Bad Wildbad und Bad Liebenzell. Die 3 Flusstäler Enz, Nagold und Würm laden zu wunderschönen, entspannten Fahrradtouren ein.
Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe ansässig sind. Kulturinteressierte finden in Pforzheim ein reichhaltiges Angebot an Theatern, Museen und Veranstaltungen, die für jeden Geschmack etwas bieten.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso befinden sich zwei Hausarztpraxen, eine Zahnarztpraxis und ein Friseur in unmittelbarer Nähe. Dies erleichtert den Alltag und spart wertvolle Zeit bei Besorgungen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die eine erstklassige Bildung für Kinder aller Altersgruppen gewährleisten.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Siedlung ebenfalls zahlreiche Optionen. Das nahegelegene Waldgebiet, der Schwarzwald, mit dem Beginn des Schwarzwald-Westwanderweges, der bis Basel geht, direkt an der Grenze zwischen der Sonnenhofsiedlung und dem Sonnenberg-Wohngebiet. Joggingrunden können nicht nur um die Siedlung herum gemacht werden, sondern auch auf dem nahegelegene Trimm-Dich-Pfad bei der Nachbarortschaft Büchenbronn, weiterhin sind in der Umgebung mehrere Luftkurorte, wie Schömberg, Bad Wildbad und Bad Liebenzell. Die 3 Flusstäler Enz, Nagold und Würm laden zu wunderschönen, entspannten Fahrradtouren ein.
Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe ansässig sind. Kulturinteressierte finden in Pforzheim ein reichhaltiges Angebot an Theatern, Museen und Veranstaltungen, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Sonstiges Aktuell ist das Haus noch bewohnt. Der Einzugstermin ist individuell vereinbar.
48.86940
8.66710
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katharina Kling
Telefon: +49 821 45 54 340
E-Mail: k.kling@grantfinanz.de
