Gehobene Ausstattung in Idealer Lage! - Traumhafte 2-Zimmerwohnung in Haar

Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 85540 Haar
Details
ImmoNr KK-24-00002
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 85540
Ort Haar
Straße Katharina-Eberhard-Str.
Hausnummer 10
Land Deutschland
Etage 7
Wohnfläche 60 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 7
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
Kaufpreis 499.000 €
Hausgeld 479 €
Außen-Provision 3,57% incl. ges. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr KK-24-00002 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 85540
Ort Haar Straße Katharina-Eberhard-Str.
Hausnummer 10 Land Deutschland
Etage 7 Wohnfläche 60 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 7
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja Kaufpreis 499.000 €
Hausgeld 479 € Außen-Provision 3,57% incl. ges. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Haar! Diese exquisite 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und begeistert mit einem fantastischen Blick über die Stadt.
Der Wohnbereich ist gemütlich gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet und einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet.
Die hochwertige Sanierung im Jahr 2020 verleiht der Wohnung einen modernen und stilvollen Charakter. Die Einbauküche, die Teil des Renovierungsprozesses war, beeindruckt durch ihre Funktionalität und Ästhetik. Das Badezimmer ist ebenfalls geschmackvoll gestaltet und mit modernen Armaturen ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch für zusätzliche Sicherheit sorgt. So können Sie Ihr Fahrzeug bequem und geschützt abstellen.

Diese Wohnung ist seit 2020 vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage.
Energieausweis
Baujahr 1970
Zustand Saniert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 91,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 18.11.2024
Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 1970
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
  • Energieskala
Ausstattung - modernes Bad mit Dusche
- Parkett
- Einbauküche
- Balkon
- malerischer Ausblick
- helle Räume
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Katharina-Eberhard-Str. 10 befindet sich in der charmanten Gemeinde Haar im östlichen Randgebiet von München. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für verschiedene Lebensstile macht.
Haar ist bekannt für seine grünen Wohngebiete und die Nähe zur Natur. Die Katharina-Eberhard-Str. selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch gepflegte Straßen und ansprechende Architektur auszeichnet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Wohnung profitiert von ihrer Nähe zu lokalen Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, was den Zugang zu München und umliegenden Gemeinden erleichtert.
Die Katharina-Eberhard-Str. 10 befindet sich in einer erhöhten Position, was nicht nur einen malerischen Ausblick ermöglicht, sondern auch für eine angenehme Belichtung der Wohnung sorgt. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Nähe zur Autobahn A99 ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz, was die Erreichbarkeit von München und umliegenden Städten erleichtert. Für Pendler ist die Lage daher besonders praktisch.
Insgesamt präsentiert sich die Katharina-Eberhard-Str. 10 als eine attraktive und lebenswerte Adresse in Haar, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit vereint.
48.10987
11.72253
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Katharina Kling
Frau Katharina Kling
Telefon: +49 821 45 54 340 E-Mail: k.kling@grantfinanz.de
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