Etagenwohnung,
42 m²,
2 Zimmer,
89415 Lauingen
Details
| ImmoNr | KK-24-00005 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 89415 |
| Ort | Lauingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | KK-24-00005 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 89415 |
| Ort | Lauingen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen zur exklusiven Gelegenheit, eine vermietete Wohnung in der begehrten Ernst-Feller-Str. 22, 89415 Lauingen zu erwerben. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und bietet auf etwa 42 m² zeitgemäßen Wohnkomfort vom Feinsten.
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden 6-Parteien-Haus. Der großzügige, offene Wohn- und Küchenraum bildet das Herzstück der Wohnung, wo Mieter gleichermaßen die Vorzüge zeitgemäßen Wohnens genießen können. Die hochwertige Kernsanierung im Jahr 2022 garantiert eine moderne Ausstattung.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der private Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden oder nutzen Sie die Nähe zum gemeinschaftlichen Garten, um in grüner Umgebung frische Luft zu schnappen.
Das Schlafzimmer wurde mit viel Bedacht gestaltet, um eine angenehme Nachtruhe zu gewährleisten. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Fenster und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, vereint Funktionalität mit zeitlosem Design.
Die Immobilie wird aktuell vermietet, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investition macht. Der Mieter profitiert von den modernen Annehmlichkeiten und gleichzeitig bietet Ihnen der laufende Mietvertrag eine solide Rendite.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die Lage des Anwesens in einer ruhigen Wohngegend gewährleistet einen ruhigen Rückzugsort, während gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen gegeben ist.
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden 6-Parteien-Haus. Der großzügige, offene Wohn- und Küchenraum bildet das Herzstück der Wohnung, wo Mieter gleichermaßen die Vorzüge zeitgemäßen Wohnens genießen können. Die hochwertige Kernsanierung im Jahr 2022 garantiert eine moderne Ausstattung.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der private Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden oder nutzen Sie die Nähe zum gemeinschaftlichen Garten, um in grüner Umgebung frische Luft zu schnappen.
Das Schlafzimmer wurde mit viel Bedacht gestaltet, um eine angenehme Nachtruhe zu gewährleisten. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Fenster und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, vereint Funktionalität mit zeitlosem Design.
Die Immobilie wird aktuell vermietet, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investition macht. Der Mieter profitiert von den modernen Annehmlichkeiten und gleichzeitig bietet Ihnen der laufende Mietvertrag eine solide Rendite.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die Lage des Anwesens in einer ruhigen Wohngegend gewährleistet einen ruhigen Rückzugsort, während gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen gegeben ist.
Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116,86 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1951 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Tageslichtbad mit Badewanne:
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die ideal für entspannende Stunden sorgt. Große Fenster ermöglichen ausreichend Tageslicht, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Waschmaschinenanschluss:
Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, der es den Bewohnern ermöglicht, ihre eigene Waschmaschine zu installieren und somit den Komfort des Wäschewaschens direkt vor Ort zu haben.
Garage:
Zur Wohnung gehört eine Garage, die nicht nur den Schutz des Fahrzeugs bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder andere Gegenstände ermöglicht.
Balkon:
Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können die Bewohner die frische Luft genießen, sich entspannen und den Ausblick auf die umliegende Umgebung oder den Garten genießen.
Keller:
Ein zusätzlicher Keller bietet Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder andere Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Dies trägt zur Ordnung und effizienten Nutzung des Wohnraums bei.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die ideal für entspannende Stunden sorgt. Große Fenster ermöglichen ausreichend Tageslicht, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Waschmaschinenanschluss:
Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, der es den Bewohnern ermöglicht, ihre eigene Waschmaschine zu installieren und somit den Komfort des Wäschewaschens direkt vor Ort zu haben.
Garage:
Zur Wohnung gehört eine Garage, die nicht nur den Schutz des Fahrzeugs bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder andere Gegenstände ermöglicht.
Balkon:
Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können die Bewohner die frische Luft genießen, sich entspannen und den Ausblick auf die umliegende Umgebung oder den Garten genießen.
Keller:
Ein zusätzlicher Keller bietet Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder andere Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Dies trägt zur Ordnung und effizienten Nutzung des Wohnraums bei.
Lagebeschreibung Die Ernst-Feller-Str. 22 präsentiert sich als ruhige Wohngegend, eingebettet in die malerische Kulisse von Lauingen. Diese Straße zeichnet sich nicht nur durch ihre idyllische Atmosphäre aus, sondern auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage der Wohnung in einem 6-Parteien-Haus verleiht ihr eine angenehme Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig ermöglicht die Gemeinschaft einen sozialen Austausch mit den Nachbarn und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und eröffnet die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der nahegelegene gemeinschaftliche Garten bietet eine Oase der Erholung, perfekt für Spaziergänge, entspannte Stunden oder gesellige Treffen mit Nachbarn.
Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Ernst-Feller-Str. 22 ermöglicht somit eine ausgeglichene Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
Die Lage der Wohnung in einem 6-Parteien-Haus verleiht ihr eine angenehme Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig ermöglicht die Gemeinschaft einen sozialen Austausch mit den Nachbarn und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und eröffnet die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der nahegelegene gemeinschaftliche Garten bietet eine Oase der Erholung, perfekt für Spaziergänge, entspannte Stunden oder gesellige Treffen mit Nachbarn.
Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Ernst-Feller-Str. 22 ermöglicht somit eine ausgeglichene Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katharina Kling
Telefon: +49 821 45 54 340
E-Mail: k.kling@grantfinanz.de
