Einzigartige zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Dillingen zu verkaufen!
Erdgeschoss, 54 m², 2 Zimmer, 89407 Dillingen an der Donau
Details
| ImmoNr | KK-24-00006 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 89407 |
| Ort | Dillingen an der Donau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Hausgeld | 95 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | KK-24-00006 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 89407 |
| Ort | Dillingen an der Donau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaufpreis | 240.000 € |
| Hausgeld | 95 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt im historischen Jakobstal 50, 89407 Dillingen! Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 54 m² Größe vereint gepflegtes Wohnen mit historischem Flair und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren.
Die Immobilie, die sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses befindet, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die zentrale Lage gepaart mit der ruhigen Atmosphäre macht diese Wohnung zu einem attraktiven Anlageobjekt. Aktuell vermietet, bietet sie nicht nur ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch eine Option für Senioren aufgrund der parterreähnlichen Lage und der fußläufig erreichbaren Infrastruktur.
Die im Jahr 2020 teilweise sanierte Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, von dem aus die beiden Zimmer, die Küche mit moderner Einbauküche und das Tageslichtbad mit Dusche bequem erreicht werden können. Die Mieter werden den Komfort und den Charme dieser Immobilie zu schätzen wissen.
Parken ist im offenen Raum möglich und mit einem Bewohnerparkausweis besonders bequem.
Die Immobilie, die sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses befindet, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die zentrale Lage gepaart mit der ruhigen Atmosphäre macht diese Wohnung zu einem attraktiven Anlageobjekt. Aktuell vermietet, bietet sie nicht nur ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch eine Option für Senioren aufgrund der parterreähnlichen Lage und der fußläufig erreichbaren Infrastruktur.
Die im Jahr 2020 teilweise sanierte Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, von dem aus die beiden Zimmer, die Küche mit moderner Einbauküche und das Tageslichtbad mit Dusche bequem erreicht werden können. Die Mieter werden den Komfort und den Charme dieser Immobilie zu schätzen wissen.
Parken ist im offenen Raum möglich und mit einem Bewohnerparkausweis besonders bequem.
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung - Abstellraum
- Tageslichtbad
- Dusche
- Einbauküche
- Denkmalschutz
- Tageslichtbad
- Dusche
- Einbauküche
- Denkmalschutz
Lagebeschreibung Das Jakobstal 50 in 89407 Dillingen repräsentiert eine einzigartige Wohngelegenheit, die durch ihre Lage sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die Bewohner dazu einlädt, das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Das Jakobstal 50 liegt in einer historisch bedeutsamen Gegend von Dillingen und spiegelt den Charakter der Region wider. Die unmittelbare Umgebung zeugt von einer reichen Geschichte und einem malerischen Ambiente, was jedem Bewohner ein Gefühl von Kontinuität und Tradition verleiht. Die Straße selbst strahlt eine angenehme Ruhe aus und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre.
Die Wohnung profitiert von der zentralen Lage, die den Bewohnern Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Umgebung den Bewohnern, dem hektischen Treiben des städtischen Lebens zu entfliehen und in ihrer privaten Oase zur Ruhe zu kommen.
Die Nähe zu fußläufig erreichbaren Infrastrukturen macht diese Wohnung auch für Senioren äußerst attraktiv. Die barrierearme Parterrelage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während die umliegenden Annehmlichkeiten das tägliche Leben erleichtern.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Anbindung an Autobahnen erleichtert sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr. Dies ermöglicht den Bewohnern eine einfache Mobilität und erleichtert den Zugang zu benachbarten Städten und Regionen.
Das Jakobstal 50 liegt in einer historisch bedeutsamen Gegend von Dillingen und spiegelt den Charakter der Region wider. Die unmittelbare Umgebung zeugt von einer reichen Geschichte und einem malerischen Ambiente, was jedem Bewohner ein Gefühl von Kontinuität und Tradition verleiht. Die Straße selbst strahlt eine angenehme Ruhe aus und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre.
Die Wohnung profitiert von der zentralen Lage, die den Bewohnern Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Umgebung den Bewohnern, dem hektischen Treiben des städtischen Lebens zu entfliehen und in ihrer privaten Oase zur Ruhe zu kommen.
Die Nähe zu fußläufig erreichbaren Infrastrukturen macht diese Wohnung auch für Senioren äußerst attraktiv. Die barrierearme Parterrelage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während die umliegenden Annehmlichkeiten das tägliche Leben erleichtern.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Anbindung an Autobahnen erleichtert sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr. Dies ermöglicht den Bewohnern eine einfache Mobilität und erleichtert den Zugang zu benachbarten Städten und Regionen.
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Frau Katharina Kling
Telefon: +49 821 45 54 340
E-Mail: k.kling@grantfinanz.de
