Attraktive Investition: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Renditepotential in Lauingen

Erdgeschoss, 28 m², Zimmer, 89415 Lauingen
Details
ImmoNr KK-24-00011
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 89415
Ort Lauingen
Land Deutschland
Etage EG
Wohnfläche 28 m²
Anzahl Wohneinheiten 4
Befeuerung Gas
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaufpreis 177.000 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 500 €
Details
ImmoNr KK-24-00011 Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 89415
Ort Lauingen Land Deutschland
Etage EG Wohnfläche 28 m²
Anzahl Wohneinheiten 4 Befeuerung Gas
Etagenzahl 1 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaufpreis 177.000 € Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 500 €
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Objektbeschreibung Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in Lauingen – Donaustr. 10! Diese 1-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als eine lukrative Kapitalanlage in einem gepflegten Zustand. Mit einer Fläche von 28,4 m² bietet diese gut vermietete Wohnung nicht nur kompakten Wohnraum, sondern auch solide Renditemöglichkeiten.

Die Wohnung, deren letzte Renovierung im Jahr 2023 erfolgte, befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Dies gewährleistet nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch eine langfristige Werterhaltung der Immobilie. Die 1-Zimmer-Struktur der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung und spricht sowohl Singles als auch Investoren an.

Die kompakte Größe der Wohnung erfordert wenig Aufwand in der Pflege und bietet dennoch einen gemütlichen Rückzugsort. Der pflegeleichte Zustand und die regelmäßige Renovierung tragen dazu bei, dass die Wohnung auch zukünftig gut vermietbar bleibt.
Energieausweis
Baujahr 1890
Zustand Gepflegt
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
Lagebeschreibung Die Donaustr. 10 liegt mitten im Herzen von Lauingen und profitiert von einer äußerst vorteilhaften zentralen Lage. Diese Wohnung ist umgeben von einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für einen stressfreien Alltag, sondern auch für eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, was eine bequeme Erkundung der Umgebung und den Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die Nähe zu Bahnhöfen, Bushaltestellen und Autobahnen macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die gerne mobil bleiben.

Für Naturfreunde bietet die Donaustr. 10 den Vorteil, dass der Fluss Donau in unmittelbarer Nähe liegt. Spaziergänge entlang des Ufers oder Erholung in den nahegelegenen Grünanlagen sind nur einige der Möglichkeiten, um die Natur zu genießen. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen, Parks und kulturellen Veranstaltungen unterstreicht den ausgezeichneten Standort dieser Wohnung.

Darüber hinaus ist die Donaustr. 10 von Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgungszentren und weiteren öffentlichen Einrichtungen umgeben, was die Wohngegend zu einem optimalen Ort für Familien und Menschen jeden Alters macht.
48.57021
10.43209
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Katharina Kling
Frau Katharina Kling
Telefon: +49 821 45 54 340 E-Mail: k.kling@grantfinanz.de
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