Wohnen im Luxus am Starnberger See
Doppelhaushälfte, 220 m², 6 Zimmer, 82319 Starnberg
Details
| ImmoNr | KK-24-00020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 82319 |
| Ort | Starnberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 463 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 2.850.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | KK-24-00020 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 82319 |
| Ort | Starnberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² | Nutzfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 463 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 2.850.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Luxus am Starnberger See: Eine beeindruckende Doppelhaushälfte erstrahlt derzeit in einer professionellen und hochwertigen Kernsanierung. Dieses großzügige Anwesen bietet nicht nur ausreichend Platz für Sie, sondern auch für Ihre gesamte Familie.
Betreten Sie das Gebäude durch einen einladenden Windfang, der ein angrenzendes Gäste-WC sowie ausreichend Platz für eine Garderobe beherbergt. Von hier aus gelangen Sie in den offenen und gemütlichen Loungebereich. Auf der linken Seite erstreckt sich ein spektakulärer Wohn-Kochbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum mit hohen Decken und einem beeindruckenden Sichtdachstuhl bietet Zugang zur Süd-Terrasse.
Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs ist ein Essbereich vorgesehen, der nach Wunsch auch abgetrennt und als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoss, angrenzend an die Lounge, befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Blick in den Garten, ein ensuite Badezimmer und ausreichend Platz für eine geräumige Ankleide.
Dem offenen Treppenhaus folgend erreichen Sie das herrliche Dachgeschoss mit "Winter-Seeblick". Dieser Raum kann nach Belieben unterteilt oder als offene Fläche gestaltet werden. Das aktuelle Konzept sieht vor, neben einem Schlafzimmer mit Ankleide auch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken zu errichten und somit einen attraktiven Elternbereich mit reichlich Privatsphäre auf höchstem Niveau zu schaffen.
Ein besonderes Highlight des Hauses findet sich im Untergeschoss, das über zwei Zugänge betreten und individuell genutzt werden kann. Neben einem vom Tageslicht verwöhnten Hobbyraum stehen hier ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Eine weitere Tür öffnet den Weg zur Einliegerwohnung, die bei Bedarf auch separat geschlossen werden kann.
Zum Anwesen gehört ein absperrbarer Garagenstellplatz sowie ein vorgelegter Außenstellplatz.
Betreten Sie das Gebäude durch einen einladenden Windfang, der ein angrenzendes Gäste-WC sowie ausreichend Platz für eine Garderobe beherbergt. Von hier aus gelangen Sie in den offenen und gemütlichen Loungebereich. Auf der linken Seite erstreckt sich ein spektakulärer Wohn-Kochbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum mit hohen Decken und einem beeindruckenden Sichtdachstuhl bietet Zugang zur Süd-Terrasse.
Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs ist ein Essbereich vorgesehen, der nach Wunsch auch abgetrennt und als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoss, angrenzend an die Lounge, befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Blick in den Garten, ein ensuite Badezimmer und ausreichend Platz für eine geräumige Ankleide.
Dem offenen Treppenhaus folgend erreichen Sie das herrliche Dachgeschoss mit "Winter-Seeblick". Dieser Raum kann nach Belieben unterteilt oder als offene Fläche gestaltet werden. Das aktuelle Konzept sieht vor, neben einem Schlafzimmer mit Ankleide auch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken zu errichten und somit einen attraktiven Elternbereich mit reichlich Privatsphäre auf höchstem Niveau zu schaffen.
Ein besonderes Highlight des Hauses findet sich im Untergeschoss, das über zwei Zugänge betreten und individuell genutzt werden kann. Neben einem vom Tageslicht verwöhnten Hobbyraum stehen hier ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Eine weitere Tür öffnet den Weg zur Einliegerwohnung, die bei Bedarf auch separat geschlossen werden kann.
Zum Anwesen gehört ein absperrbarer Garagenstellplatz sowie ein vorgelegter Außenstellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Luftwärmepumpe mit
Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Eichenparkett (geölt),
- Feinsteinzeug-Fliesen
- hochwertige Schreinerküche mit
Marken-Geräten
- LED-Beleuchtung im gesamten Haus
- Außenbeleuchtung
- neuer Whirlpool im Garten
- Sauna im Keller
Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Eichenparkett (geölt),
- Feinsteinzeug-Fliesen
- hochwertige Schreinerküche mit
Marken-Geräten
- LED-Beleuchtung im gesamten Haus
- Außenbeleuchtung
- neuer Whirlpool im Garten
- Sauna im Keller
Lagebeschreibung Die Münchener Innenstadt ist dank der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur sowohl mit der S-Bahn als auch über die Autobahn A95 in nur etwa 25 Minuten bequem erreichbar. Die zeitnahe Anbindung ermöglicht es den Bewohnern von Starnberg, das lebendige Stadtleben Münchens zu genießen und gleichzeitig in die entspannende Atmosphäre ihrer malerischen Umgebung zurückzukehren.
Starnberg selbst präsentiert sich als Ort mit erstklassiger medizinischer Versorgung, herausragenden Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Munich International School (MIS), und einem breiten Spektrum an kulinarischen Genüssen. Von gehobenen Restaurants bis zu gemütlichen Cafés bietet die gastronomische Szene von Starnberg für jeden Geschmack etwas.
Die Stadt beherbergt eine vielfältige Einkaufslandschaft, die von exklusiven Boutiquen bis hin zu traditionellen Märkten reicht. Kulturell Interessierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da Starnberg eine breite Palette an Veranstaltungen und Festivals bietet. Die Bewohner haben die Möglichkeit, in Theateraufführungen, Kunstausstellungen und Musikfestivals einzutauchen, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet Starnberg eine beeindruckende Vielfalt. Wintersportliebhaber können die ersten Skigebiete der Alpenregion in weniger als einer Stunde erreichen, während rund um den Starnberger See zahlreiche Golfplätze für Golffreunde zugänglich sind, die Abwechslung und Herausforderung auf dem Grün suchen.
Das Herzstück von Starnberg bildet der malerische Starnberger See, der Wassersportbegeisterten ein wahres Paradies bietet. Ob Schwimmen, Segeln, Tauchen oder Rudern - die Möglichkeiten sind schier endlos. Der glitzernde See und die umliegende Natur laden dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten und die Schönheit der Umgebung zu erkunden.
Diese einzigartige Stadt am Starnberger See vereint den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten.
Starnberg selbst präsentiert sich als Ort mit erstklassiger medizinischer Versorgung, herausragenden Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Munich International School (MIS), und einem breiten Spektrum an kulinarischen Genüssen. Von gehobenen Restaurants bis zu gemütlichen Cafés bietet die gastronomische Szene von Starnberg für jeden Geschmack etwas.
Die Stadt beherbergt eine vielfältige Einkaufslandschaft, die von exklusiven Boutiquen bis hin zu traditionellen Märkten reicht. Kulturell Interessierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da Starnberg eine breite Palette an Veranstaltungen und Festivals bietet. Die Bewohner haben die Möglichkeit, in Theateraufführungen, Kunstausstellungen und Musikfestivals einzutauchen, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet Starnberg eine beeindruckende Vielfalt. Wintersportliebhaber können die ersten Skigebiete der Alpenregion in weniger als einer Stunde erreichen, während rund um den Starnberger See zahlreiche Golfplätze für Golffreunde zugänglich sind, die Abwechslung und Herausforderung auf dem Grün suchen.
Das Herzstück von Starnberg bildet der malerische Starnberger See, der Wassersportbegeisterten ein wahres Paradies bietet. Ob Schwimmen, Segeln, Tauchen oder Rudern - die Möglichkeiten sind schier endlos. Der glitzernde See und die umliegende Natur laden dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten und die Schönheit der Umgebung zu erkunden.
Diese einzigartige Stadt am Starnberger See vereint den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katharina Kling
Telefon: +49 821 45 54 340
E-Mail: k.kling@grantfinanz.de
