in 21423 Winsen (Luhe)
Vermietete Wohnung im Herzen von Winsen (Luhe)
| ImmoNr | 2023-112 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 21423 |
| Ort | Winsen (Luhe) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 328 € | Währung | € |
| ImmoNr | 2023-112 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 21423 |
| Ort | Winsen (Luhe) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 328 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Sämtliche elementare Dinge (Dach, Heizung & Fenster) und optische Dinge (zum Teil Eingangsbereich & Treppenhaus) sind in den letzten Jahren erneuert worden. Es besteht also keinerlei Renovierungsstau. Ausstattung Die Wohnung ist mit drei Zimmern, einem Vollbad und einem praktischen Gäste-WC ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt sie über eine Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und somit besonders in den Abendstunden zum sonnigen Entspannen einlädt.
Der PKW parkt ganz bequem auf einem der Stellplätze direkt hinter dem Haus. Lage Die Kreisstadt Winsen (Luhe) liegt ca. 35 Kilometer südlich der Metropole Hamburg.
Winsen (Luhe) ist mit seinen über 35.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Harburg und ein Ort, an dem es sich zu leben und zu arbeiten lohnt, weil er einem alles für den täglichen Bedarf und zum Wohlfühlen bietet – diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Fitnessstudios, die traumhafte Luhe, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen und all das kann bei Bedarf ganz bequem mit dem Rad oder auch zu Fuß erreicht werden. Der Bäcker für ausgedehnte Frühstücke an den Wochenenden ist sogar direkt vis-à-vis zu finden.
Auch eine perfekte Anbindung an die Autobahnen 1, 7 und 39 ist hier gegeben.
Selbstverständlich verfügt Winsen auch über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
53.35880
10.21240
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0
Die Jahresnettomiete beträgt € 8.460,--.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.11.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |