in 21423 Winsen (Luhe)
Ihr Rundum-Wohnfühlpaket! **reserviert**
| ImmoNr | 2024-120 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 21423 |
| Ort | Winsen (Luhe) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 800 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.050 € | Währung | € |
| Kaution | 2.400 € |
| ImmoNr | 2024-120 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 21423 |
| Ort | Winsen (Luhe) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.050 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.400 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut. Die Heizung wurde 2013 erneuert.
Das herrliche, große Grundstück besteht aus Mietergärten, Terrassen, die nicht nur im Sommer zum Genießen, Spielen und Sonnenbaden einladen und Carprots mit Abstellräumen, die PKW's trocken und bequem vor der Tür parken lassen. Besucher finden ausreichend Parkmöglichkeit auf dem Hof. Ausstattung Diese Wohnung hat jede Menge zu bieten!
Drei Zimmer mit großzügigen ca. 88 Quadratmetern, eine neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021, ein helles Tageslicht-Duschbad und einen großen, sehr gut nutzbaren Balkon. Darüber hinaus einen Spitzboden, der von der Wohnung aus zugängig ist, einen Kellerraum und einen Abstellraum am Carport - In Sachen Stauraum bleibt also auch kein Wunsch offen! Lage Scharmbeck ist ein Ortsteil der ca. 5 Kilometer entfernten Kreisstadt Winsen (Luhe) und liegt ca. 30 Kilometer südlich der Metropole Hamburg.
Scharmbeck ist mit seinen knapp 2.000 Einwohnern ein Ort, an dem es sich zu leben lohnt!
Er bietet vieles für den täglichen Bedarf und zum Wohlfühlen – Einen Bäcker mit eigener Backstube und Café, Hofläden, die Produkte direkt vom Erzeuger anbieten, einen Imbiss, einen Sportverein mit über 600 Mitgliedern und jeder Menge toller Angebote für Jung und Alt, eine Kegelbahn, den idyllischen Dorfbach und den Dorfteich, die zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Entspannen einladen und eine Kita. Schulen können ganz bequem mit Bussen erreicht werden.
Überregionaler Bekanntheit erfreut sich bereits seit 1949 das Scharmbecker Erntefest, das größte Erntefest Norddeutschlands.
Auch eine perfekte Anbindung an die Autobahnen 1, 7 und 39 ist hier gegeben. So gelangt man nach nur einem Kilometer zur Autobahn 39. Über die in den Nachbarorten Ashausen und Winsen gelegenen Bahnhöfe erreicht man in einer knappen halben Stunde den Hamburger Hauptbahnhof.
Die Kreisstadt Winsen (Luhe) ist mit ihren über 35.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Harburg und ein Ort, der einem alles für den täglichen Bedarf bietet – diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Fitnessstudios, die traumhafte Luhe, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
53.34419
10.14756
1
0
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.12.2030 |
| Endenergiebedarf | 222 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |