Moderne 4-Zimmer Neubau-Wohnung in Gerolzhofen

Attic, 107 m², 4 Rooms, 97447 Gerolzhofen
Details
Property ID17
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeAttic
ZIP code97447
TownGerolzhofen
CountryGermany
Floor1
Living area107 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingAlternative, Solar
HeatingCentral heating
Number of floors1
LiftElevator
Parking1 Carport à 19.900 € (Purchase)
1 Private parking space à 7.500 € (Purchase)
BalconyYes
Purchase price359.704 €
Currency
Details
Property ID17 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeAttic ZIP code97447
TownGerolzhofen CountryGermany
Floor1 Living area107 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingAlternative, Solar HeatingCentral heating
Number of floors1 LiftElevator
Parking1 Carport à 19.900 € (Purchase)
1 Private parking space à 7.500 € (Purchase)
BalconyYes
Purchase price359.704 € Currency
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Mit dem Jahnpark Gerolzhofen entstehen in einem ruhigen Wohngebiet drei Mehrfamilienhäuser mit je vier Eigentumswohnungen.

Die 12 barrierefreien Eigentumswohnungen bieten mit ihren sehr guten Schnitten eine Wohnfläche von ca. 85 m² bis ca. 109 m². Zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung sichern Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Mit ihrer modernen Architektur fügt sich die Anlage harmonisch in ihr Umfeld ein und glänzt gleichzeitig mit einem nachhaltigen Energiekonzept.

Jede Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, einem eigenen Südbalkon bzw. Südterrasse sowie einem eigenen Stellplatz und Carport. Eine Inneneinrichtung nach Wunsch, die hohe qualitative Beschaffenheit der Wohnungen und die grandiose Lage machen Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem.

Sowohl für jüngere als auch ältere Personen sind die Wohnungen perfekt geeignet.

Haus A und B ist bereits komplett verkauft und Haus A ist fertiggestellt. Baubeginn von Haus B steht in den Startlöchern. Geplanter Baubeginn für Haus C ist Herbst 2021.

Eine Besichtigung der Musterwohnung ist nach Terminvereinbarung möglich.

Gerne können Sie vorab auch unseren 360°-Rundgang nutzen unter:
https://tour.ogulo.com/LQd2

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Year of construction according energy pass: 2021
Essencial energy source: Alternative
Class: A+

Equipment/Features Diese 4-Zimmerwohnung im Jahnpark bietet Ihnen folgende Standards:

- Nachhaltige und gesunde Massivholzbauweise zur Rauminnenseite
- Energieeffizienz (KFW 40) mit Tilgungszuschuss von bis zu 24.000 €
- Möglichkeit des Erwerbs eines zusätzl. Solarspeichers (KFW 40+) mit Tilgungszuschuß von 30.000 €
- Geringe Energiekosten durch Kombination aus Infrarotheizung und Photovoltaikanlage
- Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Barrierefreiheit: stufenlose Eingänge, breitere Türen, bodengleiche Duschen und Aufzug
- Terrasse oder Balkon
- Exklusive Parkettböden und keramische Markenfliesen
- PKW-Carport mit Lagerraum und Stellplatz
- Moderne Haustechnik
- Rundumversorgung durch die Caritas Sozialstation möglich
Location Gerolzhofen hat ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit direkter überregionaler Zuganbindung über den Hauptbahnhof in Schweinfurt.

Die schönen Wohnhäuser liegen in ruhiger und angenehmer Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 286 (Wiesentheid
- Schweinfurt) erschließt Gerolzhofen in nördlicher Richtung an den Großraum Schweinfurt und in südlicher Richtung an die Metropolregion Nürnberg sowie die Universitätsstadt Würzburg. Die Bundesstraße mündet jeweils direkt auf die Bundesautobahn A 3 Würzburg-Nürnberg sowie auf die Bundesautobahn A 70 Schweinfurt – Bamberg.

In unmittelbarer Umgebung zu den Wohnhäusern befinden sich Restaurants, das Schwimmbad Geomaris mit Sauna- und Wellnessbereich, die Altstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc.).
Other Weitere Wohnungen und Informationen über die neue Wohnanlage Jahnpark in Gerolzhofen unter: www.gerolzhofen-jahnpark.de

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung in der Wohnanlage.

Lassen auch Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz individuellen Beratungstermin!

Angabenvorbehalt:
Bitte beachten Sie, dass die dem Prospekt und Internetauftritt beigefügten Pläne dem aktuellen Stand von Ende September 2019 entsprechen. Änderungen oder Ergänzungen zu einem späteren Zeitpunkt sind deshalb nicht ausgeschlossen. Bei den Grundrissen, Illustrationen und Darstellungen, Ausstattungsbeispielen sowie Außengestaltungen und deren Farbgebung handelt es sich um unverbindliche Beispiele des Illustrators.

Maßgebend für den Leistungsumfang und Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen wie beispielsweise der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Gestaltungsplan sowie die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Dargestellte Ausstattungen wie Möbel etc. sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Your contact person
Mr. Jakob Grethe
Phone: 0931 / 9911 5730 E-mail: kontakt@grethe-schellmann.de
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