Kleines charmantes Haus mit Gestaltungspotential in Würzburg/ Versbach
Einfamilienhaus, 109 m², 5,5 Zimmer, 97078 Würzburg / Versbach
Details
| ImmoNr | 467 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97078 |
| Ort | Würzburg / Versbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 107 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 467 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 97078 |
| Ort | Würzburg / Versbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² | Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 107 m² | Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer erschwinglichen Immobilie mit Gestaltungspotential?
Dann freuen wir uns Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von Würzburg/Versbach vorzustellen. Dieses im Jahr 1929 erbaute Haus bietet eine nostalgische Atmosphäre und präsentiert sich in einem Zustand, der nach liebevoller Renovierung ruft. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 109 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 35 m².
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer, das von einem bezaubernden Holz-Ofen geziert wird, der nicht nur für Wärme, sondern auch für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten, der ein besonderer Rückzugsort für entspannende Stunden ist.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für die praktische Seite des Wohnens.
Diese Immobilie bietet erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an persönliche Vorlieben, um ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Die Lage in Würzburg/Versbach ist äußerst attraktiv. Versbach ist ein idyllischer und familienfreundlicher Stadtteil von Würzburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese faszinierende Immobilie persönlich vorzustellen.
Dann freuen wir uns Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von Würzburg/Versbach vorzustellen. Dieses im Jahr 1929 erbaute Haus bietet eine nostalgische Atmosphäre und präsentiert sich in einem Zustand, der nach liebevoller Renovierung ruft. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 109 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 35 m².
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer, das von einem bezaubernden Holz-Ofen geziert wird, der nicht nur für Wärme, sondern auch für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten, der ein besonderer Rückzugsort für entspannende Stunden ist.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für die praktische Seite des Wohnens.
Diese Immobilie bietet erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an persönliche Vorlieben, um ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Die Lage in Würzburg/Versbach ist äußerst attraktiv. Versbach ist ein idyllischer und familienfreundlicher Stadtteil von Würzburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese faszinierende Immobilie persönlich vorzustellen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2033
Endenergiebedarf: 193.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Ausstattung Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Wintergarten
- Carport
- Neben-/Abstellraum
- Teilweise unterkellert
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
- Rückfassade mit Vollwärmeschutz
- Holz-Öfen
- Elektro-Nachtspeicher-Öfen (Schamott-Steine)
- Elektro-Warmwasser-Boiler
- Nachtstrom-Tarif
- Böden aus Holzdielen, Laminat und Fliesen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Sat TV
- Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen wurde1997 erneuert
- Wintergarten
- Carport
- Neben-/Abstellraum
- Teilweise unterkellert
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
- Rückfassade mit Vollwärmeschutz
- Holz-Öfen
- Elektro-Nachtspeicher-Öfen (Schamott-Steine)
- Elektro-Warmwasser-Boiler
- Nachtstrom-Tarif
- Böden aus Holzdielen, Laminat und Fliesen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Sat TV
- Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen wurde1997 erneuert
Lagebeschreibung Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, in der idyllischen Stadt Würzburg, genauer gesagt im Stadtteil Versbach. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre auszeichnet.
Das Haus befindet sich an einer gut angebundenen Straße, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Würzburg ermöglicht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf mühelos decken.
Die Lage des Hauses zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zur Natur aus. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die reizvolle Landschaft der Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Radfahren oder Wandern.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Die Lage des Anwesens bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Hier lässt es sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung wunderbar leben und zugleich von den Vorzügen der nahegelegenen Stadt profitieren.
Das Haus befindet sich an einer gut angebundenen Straße, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Würzburg ermöglicht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf mühelos decken.
Die Lage des Hauses zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zur Natur aus. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die reizvolle Landschaft der Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Radfahren oder Wandern.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Die Lage des Anwesens bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Hier lässt es sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung wunderbar leben und zugleich von den Vorzügen der nahegelegenen Stadt profitieren.
Sonstiges Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiterem Bild- und Textmaterial an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.
Gerne stehen wir Ihnen für gewünschte Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.
Gerne stehen wir Ihnen für gewünschte Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
