**VERKAUFT** NEU: Top Ferienhaus in Haren - Dankern! Eigennutzung oder Immobilieninvestment! *Provisionsfrei für den Käufer

Ferienhaus, 63 m², Zimmer, 49733 Haren (Ems) / Dankern
Details
ImmoNr044-562
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus
PLZ49733
OrtHaren (Ems) / Dankern
LandDeutschland
Wohnfläche63 m²
Grundstücksgröße498 m²
BefeuerungGas
Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreisauf Anfrage
Außen-ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision!
Details
ImmoNr044-562 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus PLZ49733
OrtHaren (Ems) / Dankern LandDeutschland
Wohnfläche63 m² Grundstücksgröße498 m²
BefeuerungGas Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
Kaufpreisauf Anfrage Außen-ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Ferienhaus im beliebten Ferien- und Freizeitpark "Schloss Dankern" in Haren präsentieren zu dürfen. Das Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von rd. 498 m². Die Immobilie ist für Feriengäste sowie zur Selbstnutzung gleichermaßen geeignet. Es liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Dankern-See entfernt und ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Renditeimmobilie suchen, ohne sich um die Vermietung kümmern zu müssen.

Ausstattung:
Das großzügige Ferienhaus bietet Platz für bis zu 6 Personen und steht komplett möbliert zur Verfügung. Es verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche, ein Badezimmer und einen Flur sowie eine zum Teil überdachte Terrasse. Zwei gepflasterte Plätze im Garten bieten außerdem die Möglichkeit für ein Gartenhäuschen oder eine weitere gemütliche Sitzecke. Hier können Sie entspannte Urlaubstage verbringen und sich wie zuhause fühlen.
Die Einbauküche ist ca. 3 Jahre alt, die Heizungsanlage wurde 2022 ausgetauscht.

Vermietung und Eigennutzung:
Sie möchten von den Vorteilen einer Renditeimmobilie profitieren und dennoch die Möglichkeit haben, das Ferienhaus selbst zu nutzen? Bei diesem Ferienobjekt ist beides möglich! Das Haus wird durch die erfahrenen Betreiber des Ferienzentrums "Schloss Dankern" vermietet, wodurch Sie sich um die Vermietung keine Sorgen machen müssen. Die jährlichen Mieteinnahmen nach Abzug der Kosten für den Betreiber liegen bei rund 12.200 Euro.
Gleichzeitig besteht die Option, das Ferienhaus auch für den eigenen Urlaub zu nutzen. Die Eigennutzung kann entsprechend mit dem Betreiber vereinbart werden.

Freizeitmöglichkeiten:
Der Ferien- und Freizeitpark "Schloss Dankern" ist ein Paradies für Familien mit Kindern und bietet vielfältige, zum Teil kostenfreie Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Dankern-See, der zum Baden einlädt. Außerdem gibt es weitläufige Spielplatzanlagen, die beliebte Ponyreiterei, Wasserski, Stand-Up-Paddling, Tretbootfahren, Minigolf, einen aufregenden Kletterpark sowie eine Achterbahn für actionreiche Stunden. Selbst bei schlechterem Wetter sorgen der großzügige Indoorspielplatz, das Topas-Spaßbad und die Bowlingbahn für Unterhaltung und Freizeitspaß.

Familienfreundliche Freizeiteinrichtungen und Naturerlebnisse bieten vielseitige Erholungsmöglichkeiten. Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Rendite und Urlaubsgenuss zugleich!
Greifen Sie zu und entdecken Sie die Vorzüge dieses Ferienhauses im begehrten Ferienzentrum "Schloss Dankern"!

Dieses Ferienhaus zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- Eigentumsgrundstück
- geschützte überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Autoeinstellplätze
- ruhig gelegenes Grundstück
- Nutzungsmöglichkeit (Vermietung oder Eigennutz)
- gepflegter Zustand des Hauses
Energieausweis
Baujahr1991
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.07.2033
Endenergiebedarf192,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung Aufteilung des Ferienhauses: 3 Schlafzimmer, Wohn-/Essküche inkl. Einbauküche, Badezimmer, Flur, Abstellraum, Terrasse

Essen/Wohnen/ Kochen: rd. 26,1 m²
Schlafzimmer 1: rd. 8,1 m²
Schlafzimmer 2: rd. 7,6 m²
Schlafzimmer 3: rd. 5,9 m²
Badezimmer: rd. 4,2 m²
Flur: rd. 2 m²
Abstellraum: rd. 3,5 m²
Terrasse: rd. 20 m²

Komplett ausgestattetes Ferienhaus für 6 Personen
Lagebeschreibung Dachsweg 4, 49733 Haren-Dankern

Das Ferienhaus liegt in einer ruhigen Waldsiedlung und bietet somit eine erholsame Umgebung für einen ungestörten Urlaub. Die Nähe zum Dankern-See ermöglicht erholsame Stunden am Wasser und lädt zu Spaziergängen oder Radtouren in der naturnahen Umgebung ein.
Sonstiges Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Gasheizung (2022), Einbauküche, u.v.m.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben.

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52.79025
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Frau Monika Griesen
Telefon: 05932 / 71090 E-Mail: info@griesen.de
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