**RESERVIERT** Handwerkliches Herzensprojekt für Familien oder Kapitalanleger! Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Haren (Ems). *Provisionsfrei für den Käufer!
Reihenhaus, 136 m², 5 Zimmer, 49733 Haren
Details
| ImmoNr | 044-893 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 49733 |
| Ort | Haren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksgröße | 310 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Außen-Provision | Keine zusätzliche Käuferprovision |
Details
| ImmoNr | 044-893 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 49733 |
| Ort | Haren | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² | Grundstücksgröße | 310 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | auf Anfrage |
| Außen-Provision | Keine zusätzliche Käuferprovision |
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Haren, nur wenige Schritte vom Haren-Rütenbrock-Kanal entfernt. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1900 und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Im Jahr ca. 1968 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Ca. 1980 folgte ein umfangreicher Umbau, bei dem unter anderem ein Teil des Dachgeschosses ausgebaut wurde.
Das Erdgeschoss bietet ein vielseitiges Raumangebot. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, ein Elternschlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Mehrere Flure verbinden die Räume miteinander. Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum mit direktem Ausgang in den hinteren Garten.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2 m. Es stehen zwei Zimmer, ein kleines Bad mit Dusche sowie ein kleiner Raum mit einer praktischen Kochnische zur Verfügung.
Der Keller verfügt über zwei Räume und eine Deckenhöhe von ca. 1,60 m. Der Keller weist geringe Feuchtigkeitsprobleme auf. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 2018, die zuverlässig für Wärme und Warmwasser sorgt.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein geschützter Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dieses Haus bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Gebäudes mit einer zentralen Lage verbinden möchten.
Das Erdgeschoss bietet ein vielseitiges Raumangebot. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, ein Elternschlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Mehrere Flure verbinden die Räume miteinander. Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum mit direktem Ausgang in den hinteren Garten.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2 m. Es stehen zwei Zimmer, ein kleines Bad mit Dusche sowie ein kleiner Raum mit einer praktischen Kochnische zur Verfügung.
Der Keller verfügt über zwei Räume und eine Deckenhöhe von ca. 1,60 m. Der Keller weist geringe Feuchtigkeitsprobleme auf. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 2018, die zuverlässig für Wärme und Warmwasser sorgt.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein geschützter Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dieses Haus bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Gebäudes mit einer zentralen Lage verbinden möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 175,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Aufteilung im Erdgeschoss:
Flur: rd. 5,1 m²
Büro: rd. 6,0 m²
Schlafzimmer: rd. 15,6 m²
Wohnzimmer: rd. 19,2 m²
Esszimmer: rd. 15,2 m²
Kl. Schlafzimmer: rd. 9,4 m²
Küche: rd. 14,9 m²
Bad: rd. 6,0 m²
Flur: rd. 2,4 m²
WC: rd. 2,4 m²
Flur: rd. 6,7 m²
Terrasse rd. 10 m²
Aufteilung im Dachgeschoss:
Schlafzimmer: rd. 9,7 m²
Durchgangszimmer: rd. 12,0 m²
Kochnische: rd. 3,0 m²
kl. Bad: rd. 2,4 m²
Flur: rd. 3,9 m²
Flur: rd. 5,1 m²
Büro: rd. 6,0 m²
Schlafzimmer: rd. 15,6 m²
Wohnzimmer: rd. 19,2 m²
Esszimmer: rd. 15,2 m²
Kl. Schlafzimmer: rd. 9,4 m²
Küche: rd. 14,9 m²
Bad: rd. 6,0 m²
Flur: rd. 2,4 m²
WC: rd. 2,4 m²
Flur: rd. 6,7 m²
Terrasse rd. 10 m²
Aufteilung im Dachgeschoss:
Schlafzimmer: rd. 9,7 m²
Durchgangszimmer: rd. 12,0 m²
Kochnische: rd. 3,0 m²
kl. Bad: rd. 2,4 m²
Flur: rd. 3,9 m²
Lagebeschreibung Landegger Str. 3 in 49733 Haren (Ems)
Sonstiges Terrasse, Gartenbereich, Keller, Dachboden, u. v. m.
Viele weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website: www.griesen.de
Keine Käuferprovision! Energiebedarfsausweis: 175,7 kWh/(m².a), ÖL, Bj. 1900, E-Kl. F.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. GEG-Hinweis: Käufer haben gemäß § 80 Abs. 4 GEG Anspruch auf ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis (§ 88 GEG).
Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - Gerne auch für Sie!
Viele weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website: www.griesen.de
Keine Käuferprovision! Energiebedarfsausweis: 175,7 kWh/(m².a), ÖL, Bj. 1900, E-Kl. F.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. GEG-Hinweis: Käufer haben gemäß § 80 Abs. 4 GEG Anspruch auf ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis (§ 88 GEG).
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