Das Bürohaus besteht aus insgesamt 4 Etagen, welche vorwiegend zu Bürotätigkeiten genutzt werden.

Der gesamte Komplex steht unter Denkmalschutz.

Alte Stilelemente konnten im Fassadenbereich erhalten werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis: 03.06.2029
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 89.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 30.00 kWh/(m²*a)

Das Objekt befindet sich im Zentrum - Ost, in unmittelbarer Nähe zur Rosa-Luxemburg-Straße, einer der großen Ausfallstraßen Leipzigs. Angrenzend ist das bekannte Graphische Viertel von Leipzig, ein Standort mit alter handwerklicher Tradition, und geprägt durch Betriebe des Druck, Verlags- und des Buchhandelgewerbes. Die Verbindung von "Wohnen und Arbeiten" erfüllt das GraphischeViertel mit Leben, schafft zahlreiche Arbeitsplätze und neue Wohnquartiere entstehen. Das Graphische Viertel verfügt über großes innerstädtisches Entwicklungspotential und gilt somit als wichtigste Ergänzung zur Innenstadt.

Der Standort ist von einer erstklassigen Infrastrucktur geprägt.

Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Über die neue B2 ist die Anbindung an die Autobahn A14 günstig gewährleistet.

2002 erfolgte ein weiterer Sanierungsschritt und Instandsetzung, u.a. der Fassade und des Giebelbereichs, unter Gesichtspunkten des Denkmalschutzes. Gegenwärtig steht die Büroeinheit im 3. Obergeschoss mit ca. 198 m² zur Vermietung zur Verfügung.

Aufgeteilt ist die Büroeinheit in 6 Büroräume incl. eines Beratungsraumes, 1 Küche sowie eines Archiv- oder Serverraumes.

Die Büroräume sind jeweils am Eingangsbereich bereits mit Einbauschränken ausgerüstet.

Jeder Büroraum ist separat steuerbar mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Büroräume sowie der Sanitärteil sind mit allem ausgerüstet, was nach derzeitigem Anforderungsprofil für Arbeiten in einer angenehmen Atmosphäre sowie den technisch erforderlichen Standards, erforderlich ist.

Internet-DSL ist bis 1Mbit/s Download und 50 Mbit Upload verfügbar. Ein Glasfaseranschluss des Gebäudes wurde beantragt.

Es können 2 Stellplätze zu je 75,00 € angemietet werden.

Weitere PkW - Stellplätze stehen im Umfeld , z.B. im Busbahnterminal zur Anmietung zur Verfügung.

Es wäre auch denkbar, die zur Zeit noch vermietete, etwa gleich große Büroetage im 2.OG anzumieten.

Sollten Sie Interesse an der Gewerbeeinheit haben, stehen wir Ihnen zu einem Beratungsgespräch jederzeit zur Verfügung.

Gern lassen wir IHRE Wünsche und Vorstellungen einfliesen.