Willkommen in Ihrer neuen Praxisetage im Herzen von Leipzig! Diese gepflegte Immobilie zur Miete verspricht Ihnen und Ihren Patienten eine angenehme und professionelle Atmosphäre. Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude bietet Ihnen moderne und flexible Raumlösungen, die Ihren individuellen Anforderungen gerecht werden können.

Zu den besonderen Merkmalen der Praxisetage gehört die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihrem Wunsch zu gestalten oder auf den vorhandenen robusten PVC-Belag zurückzugreifen.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Ausstattung und die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Ihre Praxis. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.06.2029
Endenergieverbrauch: 58.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 58.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 20.00 kWh/(m²*a)

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Georgiring, zum Bahnhof und zur Dresdner Straße. Das bekannte Graphische Viertel in Leipzig ist ein Standort mit alter handwerklicher Tradition und ist geprägt durch Betriebe des Druck, Verlags- und Buchhandelgewerbes. Große Druckereien wie Brandstetter, Offizin Haag Drugulin, Meyer, Schrader etc. füllen das GraphischeViertel mit Leben, schaffen zahlreiche arbeitsplätze und ziehen Zulieferbetriebe in diese aufstrebende Gegend. Das Graphische Viertel verfügt über großes innerstädtisches Entwicklungspotential und gilt somit als wichtigste Ergänzung zur Innenstadt.

Der Standort ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Über die neue B2 ist die Anbindung an die Autobahn A14 günstig gewährleistet.

Die Immobilie verfügt über eine praktische Teeküche, die ideal für eine schnelle Mahlzeit oder eine Tasse Kaffee zwischendurch ist. Die Böden sind mit strapazierfähigem PVC ausgelegt, was sowohl pflegeleicht als auch langlebig ist. Praktischen Stauraum bieten die vorhandenen Kellerräume. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze im Hof zur Verfügung, und bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenplätze angemietet werden.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen, die ab sofort verfügbar ist. Das im Jahr 2012 errichtete Objekt ist mit einem Verbrauchsausweis für Gewerbe ausgestattet, was Ihnen Transparenz in Bezug auf den Energieverbrauch bietet. Für effiziente Wärme sorgt der wesentliche Energieträger Fernwärme. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.