Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig-Wiederitzsch! Diese neuwertige Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr 1998 bietet auf 58 m² ein optimal geschnittenes Wohnambiente. Zwei Zimmer, inklusive eines geräumigen Schlafzimmers und ein modernes Badezimmer, schaffen ein gemütliches Zuhause, das zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt vier Etagen und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Das monatliche Hausgeld beträgt 225 €, und die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Wohnung in Leipzig-Wiederitzsch!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Diese charmante Wohnung befindet sich in Leipzig-Wiederitzsch, einem einladenden Stadtteil, der bekannt für sein ruhiges Wohnambiente und seine hervorragende Infrastruktur ist. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, das nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist.

Für Familien besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Bildungslandschaft in der Umgebung: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in nur etwa 1 Kilometer Entfernung, während die nächstgelegene Realschule lediglich 2 Kilometer entfernt liegt. Auch für ältere Schüler gibt es in einem Umkreis von 3 Kilometern ein Gymnasium, das mit einer guten Anbindung punkten kann.

Der Stadtteil Wiederitzsch zeichnet sich durch seine schnelle Erreichbarkeit aus und bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Freizeitangebote. Dies macht ihn zu einem idealen Wohnort für all jene, die eine harmonische Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe suchen.

Unsere Immobilie bietet Ihnen eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Wanne ausgestattet, ideal für entspannende Stunden. Die Zentralheizung mit moderner Gasbefeuerung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der zur Verfügung stehenden Tiefgarage. Diese Ausstattung wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität zu gewährleisten.

**Verfügbar ab:** sofort

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus dem Jahr 1998 aus und ist sofort bezugsfertig.

Ein Verbrauchsausweis liegt vor, der das effiziente Energiekonzept des Gebäudes bestätigt. Als wesentlicher Energieträger kommt umweltfreundliches Gas zum Einsatz, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

Zur Wohnung gehört der Stellplatz in der TG Nr. 131 rechts oben.

An Nettokaltmiete werden monatlich für die Wohnung 435,- € und den Stellplatz 36,- € gezahlt. An Betriebskosten werden 174,- € vorausgezahlt.

Die Gesamtnettomieteinnahme im Jahr beträgt somit: 5.652,- €.

Das Hausgeld liegt bei 225,- €

Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei und steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.