Der ruhige City- Wohnpark - Martinshöhe befindet sich im Norden von Leipzig und gilt als "grüne Verbindung" zwischen Leipzig und des Stadtteils Wiederitzsch.Durch die angrenzende Rietzschkeaue wird das Wohngebiet von einem breiten, naturbelassenen Wiesenstreifen und einem ausgedehnten Grüngürtel mit hohem Freizeit - und Erholungswert ergänzt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Top-Lage zeichnet sich in durch die Nähe zur Leipziger City, die sehr gute verkehrstechnische Anbindung zu Straßenbahn und Bus ( ca. 12 Minuten bis ins Leipziger Zentrum ) und den unmittelbaren Autobahnanschluß an die A 14 aus. Aber auch die Nachbarschaft zur Neuen Messe und zum Klinikum " St. Georg " sowie die gute Infrastruktur machen diese Wohngegend attraktiv.

Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad mit Wanne sind gefliest. Von dem geräumigen Wohnzimmer aus hat man Zugang zum ruhig gelegenen Balkon.

Neubau aus dem Jahre 1996 in einer Eigentumswohnanlage mit 8 Häusern und insgesamt 130 Wohnungen. Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. 133 rechts oben im Vierfachparker.

Die nette 85-jährige Mieterin bewohnt die Wohnung seit 1997. An jährlichen Mieteinnahmen werden 3.788 € Kaltmiete erzielt. An Betriebskosten werden 130,- € mtl. vorausgezahlt.

Der Verkäufer sucht eine/n Käufer/in zum Erwerb der Wohnung als Kapitalanlage.

Nach aktuellen Mietspiegel ist eine Mieterhöhung von ca. 40,- € möglich.