Die Wohnung befindet sich im Mittelring 9 im City- Wohnpark Martinshöhe in Leipzig Wiederitzsch im Dachgeschoß. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 6 Häusern mit insgesamt 113 Wohnungen. Dieser Teil der Martinshöhe ist geprägt durch die ruhige Lage und den "freien Blick" in die Ferne. 1996 entstanden im Wohnpark die ersten Mehrfamilienhäuser im Stadtvillenstil. Seitdem hat sich der Wohnpark unter den Leipzigern zu einer äußerst beliebten Wohngegend entwickelt.

Ein Grund dafür ist die perfekte Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines im Stadtvillenstil errichteten Hauses. Eine Dachgeschosswohnung mit wenigen Schrägen und einem interessanten Grundriss. Umgeben ist das Haus von sehr viel "Grün". Das Wohnhaus ist in einer sehr ruhigen Randlage gelegen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2028
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Der City- Wohnpark - Martinshöhe befindet sich im Norden von Leipzig und gilt als "grüne Verbindung" zwischen Leipzig und der Gemeinde Wiederitzsch. Durch die angrenzende Rietzschkeaue wird das Wohngebiet von einem breiten, naturbelassenen Wiesenstreifen und einem ausgedehnten Grüngürtel mit hohem Freizeit - und Erholungswert ergänzt. Die Top - Lage zeichnet sich weiterhin durch die Nähe zur Leipziger City, die sehr gute verkehrstechnische Anbindung zu Straßenbahn und Bus ( ca. 12 Minuten bis ins Leipziger Zentrum ) und den unmittelbaren Autobahnanschluss an die A 14 aus. Aber auch die Nachbarschaft zur Neuen Messe und zum Klinikum " St. Georg " sowie die gute Infrastruktur machen diese Wohngegend attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen.

Hier herrscht das Prinzip der "kurzen Wege".

Durch die West-Lage der Wohnung, weisen alle Räume eine helle und gediegene Atmosphäre auf. Das Wohnzimmer mit dem sich nach Westen gehenden, anschließenden großen Balkon, wirkt durch die großzügige Belichtung sehr hell und gemütlich. Vom Balkon, mit unverbaubarer Weitsicht, erkennt man die Silhouette von Leipzig. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer, Keller, Trocken- und Fahrrad-Raum. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen.

Zur Wohnung gehört der Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 127 rechts unten.

Die Wohnung ist seit Erstellung der Wohnung an die gleiche, nette Mieterin vermietet. Die Grundmiete beträgt mtl. 415,64 € und für den Stellplatz 35,79 €. Somit erzielt man im Jahr 5.417,16 €. Die Mieterin bezahlt mtl. 175,- € BK/HK-Vorauszahlung. An Hausgeld sind mtl. 277,00 € zu entrichten.