EFH auf großen Grundstück in Hesedorf bei Bremervörde
| ImmoNr | 51 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27432 |
| Ort | Hesedorf bei Bremervörde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 1.516 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 5.000,00 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1936 massiv erbaute Einfamilienhaus mit viel Potenzial liegt in der ruhigen Ortschaft Hesedorf bei Bremervörde. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur, ein Wohnzimmer, Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, die Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein WC. Der an das Wohnhaus angrenzende, großzügige Anbau mit Werkstatt, mehrere Abstellräume, eine Sauna und eine Garage bietet viele Möglichkeiten. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport und ein Schuppen.Gartenliebhaber kommen hier nicht zu kurz. Den das 1516 m² großes Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Kräuter und Gemüsepflanzen selbst züchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2026
Endenergiebedarf: 161.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.02.2026 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 161,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1936 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Aufteilung:Erdgeschoss ca. 89 m²
- Diele und Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer + Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
Dachgeschoss ca. 36 m2
- 3 Zimmer
- WC
Spitzdach ca. 6 m² Nutzfläche
Kellergeschoss
- Teilkeller / kleiner Kellerraum ca. 5 m² Nutzfläche
Anbau ca. 84 m² Nutzfläche
- Überdachte Terrasse / "Wintergarten"
- Werkstatt
- Geräteschuppen
- Saunaraum
- 2 x Abstellraum
- Garage
Außenbereich:
- Doppelcarport
- Terrasse
Sanierungen / Modernisierungen:
- Fußböden
- Wärmedämmung Außenwände in 2010
- Die Heizungsanlage in 2004
- Fenster in 1981
BESICHTIGUNG.
Fragen Sie bitte vor das Sie einen Besichtigungstermin anfragen erst das Exposé zu dieser Immobilie an. Dies tun Sie über das Kontaktformular im Immobilienportal oder auf unsere Webseite unter Immobilienangebote.
ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohnsiedlung in Hesedorf bei Bremervörde. Das Zentrum von Bremervörde ist ca. 5 km entfernt. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind gut zu erreichen (Einzelhandel, der Bahnhof sowie Schulen). Mehrere Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls im Ort.Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg in Niedersachsen mit rund 19.000 Einwohnern. Die zentrale Lage zwischen Elbe, Weser und den Metropolen Bremen und Hamburg macht Bremervörde zum Portal des Elbe-Weser-Dreiecks. Als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum für ca. 52.000 Menschen hat das Mittelzentrum eine wichtige Bedeutung in der Region. Die hohe Lebensqualität wird gesichert durch eine gesunde soziale Infrastruktur, ansprechende kulturelle Angebote sowie hochwertige Freizeit- und Erholungsangebote in landschaftlich reizvoller Umgebung. Größere Orte in der Umgebung sind unter anderem Stade ca. 30 km, Zeven ca. 23 km, Rotenburg (Wümme) ca. 52 km und Bremerhaven ca. 55 km entfernt.
Verkehrsverbindung: Bremervörde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über verschiedene Land- und Bundesstraßen (B 71, 74, 498). Außerdem können regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen genutzt werden. In Zukunft ist nahe Bremervörde auch eine Autobahnanschlussstelle geplant (A20 - Küstenautobahn).
Sonstiges
SONSTIGESDie Provision für den Käufer beträgt € 5.000,00 inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Marktwert-Makler einschätzen. Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Rufen Sie uns doch einfach an unter 04281 / 71 72 8 74, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: service@marinus-immobilien.de. Mehr über uns erfahren Sie auf: www.marinus-immobilien.de
