EFH auf großen Grundstück in Hesedorf be ...

ImmoNr51
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27432
OrtHesedorf bei Bremervörde
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße1.516 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis165.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt.5.000,00

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1936 massiv erbaute Einfamilienhaus mit viel Potenzial liegt in der ruhigen Ortschaft Hesedorf bei Bremervörde. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur, ein Wohnzimmer, Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, die Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein WC. Der an das Wohnhaus angrenzende, großzügige Anbau mit Werkstatt, mehrere Abstellräume, eine Sauna und eine Garage bietet viele Möglichkeiten. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport und ein Schuppen.

Gartenliebhaber kommen hier nicht zu kurz. Den das 1516 m² großes Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Kräuter und Gemüsepflanzen selbst züchten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2026
Endenergiebedarf: 161.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.02.2026
Endenergiebedarf161,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Aufteilung:


Erdgeschoss ca. 89 m²
- Diele und Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer + Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC


Dachgeschoss ca. 36 m2
- 3 Zimmer
- WC

Spitzdach ca. 6 m² Nutzfläche


Kellergeschoss
- Teilkeller / kleiner Kellerraum ca. 5 m² Nutzfläche

Anbau ca. 84 m² Nutzfläche
- Überdachte Terrasse / "Wintergarten"
- Werkstatt
- Geräteschuppen
- Saunaraum
- 2 x Abstellraum
- Garage

Außenbereich:
- Doppelcarport
- Terrasse

Sanierungen / Modernisierungen:
- Fußböden
- Wärmedämmung Außenwände in 2010
- Die Heizungsanlage in 2004
- Fenster in 1981


BESICHTIGUNG.
Fragen Sie bitte vor das Sie einen Besichtigungstermin anfragen erst das Exposé zu dieser Immobilie an. Dies tun Sie über das Kontaktformular im Immobilienportal oder auf unsere Webseite unter Immobilienangebote.

ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohnsiedlung in Hesedorf bei Bremervörde. Das Zentrum von Bremervörde ist ca. 5 km entfernt. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind gut zu erreichen (Einzelhandel, der Bahnhof sowie Schulen). Mehrere Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls im Ort.

Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg in Niedersachsen mit rund 19.000 Einwohnern. Die zentrale Lage zwischen Elbe, Weser und den Metropolen Bremen und Hamburg macht Bremervörde zum Portal des Elbe-Weser-Dreiecks. Als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum für ca. 52.000 Menschen hat das Mittelzentrum eine wichtige Bedeutung in der Region. Die hohe Lebensqualität wird gesichert durch eine gesunde soziale Infrastruktur, ansprechende kulturelle Angebote sowie hochwertige Freizeit- und Erholungsangebote in landschaftlich reizvoller Umgebung. Größere Orte in der Umgebung sind unter anderem Stade ca. 30 km, Zeven ca. 23 km, Rotenburg (Wümme) ca. 52 km und Bremerhaven ca. 55 km entfernt.

Verkehrsverbindung: Bremervörde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über verschiedene Land- und Bundesstraßen (B 71, 74, 498). Außerdem können regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen genutzt werden. In Zukunft ist nahe Bremervörde auch eine Autobahnanschlussstelle geplant (A20 - Küstenautobahn).

Sonstiges

SONSTIGES

Die Provision für den Käufer beträgt € 5.000,00 inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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  • Marinus Grimberg
Herr Marinus Grimberg
E-Mail: service@marinus-immobilien.de
Tel.: 04281 / 71 72 874

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